Aptacy Nieruchomości

Aptacy Nieruchomości

Zobacz
Wróć
Dom na sprzedaż
wielkopolskie
poznański
Dopiewo
Duża działka! Dom Dopiewo 111,65m2 dz. 730m2
Duża działka! Dom Dopiewo 111,65m2 dz. 730m2

Duża działka! Dom Dopiewo 111,65m2 dz. 730m2

598 000 zł
Dopiewo, poznański, wielkopolskie
5 356 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
1 435 m²
Powierzchnia:
111,65 m²
Rynek:
pierwotny
Liczba pokoi:
4
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2022

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I JEST ZWOLNIONY Z PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH (PODATEK PCC).

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ

Szanowni Państwo!

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Dopiewie, na działce o powierzchni ok. 1435 m2, (dla bliźniaka przypada grunt o pow. ok. 730 m2). Nieruchomość jest położona w malowniczym i spokojnym miejscu. Dojazd drogą asfaltową. Nieruchomość ma dostęp do mediów: sieć wodociągowa i kanalizacyjna, prąd i gaz.
Powierzchnia użytkowa wynosi 111,65 m2 plus strych 25 m2 (można zaadaptować na pokój).
Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku: południowy-wschód - północny-zachód, widok z pokoju dziennego i tarasu południowy-wschód.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

Parter 57,45 m2
- przedsionek 2,85 m2
- komunikacja 8,30 m2
- pokój dzienny 28,30 m2
- kuchnia + jadalnia 15,45 m2
- łazienka 2,55 m2

Piętro 54,20 m2
- klatka schodowa 4,50 m2
- komunikacja 6,00 m2
- pokój 1 - 12,75 m2
- pokój 2 - 11,85 m2
- pokój 3 - 13,10 m2
- łazienka 6,00 m2
Powierzchnia dodatkowa - strych 25 m2 (można zaadaptować na cele mieszkaniowe)

STANDARD WYKONANIA
1. Fundamenty zbrojone,
2. Ściany budynku z porothermu 24 cm, ocieplone styropianem 15cm, tynk zewnętrzny akrylowy w kolorze biało - szarym,
3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm ,
4. Ściany działowe murowane 8 cm,
5. Strop Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm,
6. Poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 25 cm, zamontowana nidagips (bez szpachlowania)
7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej
8. Okna i drzwi balkonowe trzyszybowe, pięciokomorowe z PCV kolor zewnętrzny Złoty Dąb, wewnątrz białe, parapety zewnętrzne,
9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia:
- Parter: umywalka, muszla, kocioł gazowy dwu funkcyjny
- Poddasze: wanna lub prysznic, umywalka, muszla
10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, instalacja gazowa,
11. Indywidualny system grzewczy C.O.i C.W, kocioł gazowy kondensacyjny dwu funkcyjny BERETTA,
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i łazience na poddaszu
12. Instalacja elektryczna 230V, w pokojach i kuchni po 3-5 punktów
13. Jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu,
14. Osprzęt elektryczny BRAK,
15. Instalacja antenowa we wszystkich pokojach,
16. Instalacja alarmowa na parterze,
17. Posadzki cementowe izolowane styropianem 10 cm parter, 3-5 cm piętro,
18. Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe 3 kategorii, wymagające wyprawek i szpachlowania,
19. Schody betonowe lane w tolerancji do 1 cm ( prowadzące z parteru na piętro oraz wejściowe do lokalu) +schody rozkładane na strych (podłoga z płyty OSB na strychu),
20. Płot z trzech stron siatka, z przodu ogrodzenie ozdobne bramą i furtką TYPU PANEL,
21. Chodnik od furtki do wejścia utwardzony kostką szer. 100cm, opaska wokół domu 40 cm z wyłączeniem tarasu,
22. Drzwi wejściowe w kolorze Złoty Dąb,
23. Rolety zewnętrzne + elektryczna roleta drzwi tarasowych (Salon),
24. Taras betonowy 3 m x 4 m, wysokość do bloczków betonowych, bez wylewki betonowej wraz ze ścianą oddzielającą lokale,
25. Przyłączona instalacja wodna, gazowa, elektryczna i kanalizacyjna,
26. Teren działki istniejący bez nawożenia ziemi, z drobnymi pozostałościami po budowie (korzenie, gruz),
27. Budynek wysprzątany z pozostałości po budowie, bez mycia okien i drzwi,
28. Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania,
29. Wszystkie dodatkowe prace, zmiany itp. płatne przed przystąpieniem do ich realizacji,
30. W przypadku ewentualnego zrezygnowania przez kupującego z wykonania jednego lub więcej z wyżej wymienionych elementów standardowego wyposażenia nie będzie to skutkować obniżeniem ceny, która stanowić będzie kwotę ustaloną w przedwstępnej lub rezerwacyjnej umowie sprzedaży,
31. Otwory po montażu grzejników, RTL i pieca, zapiankowane bez uzupełnienia tynku,
32. Budynek wybudowany zgodnie z projektem, wprowadzono drobne zmiany, które nie wpłyną na standard wykończenia, oraz na powierzchnię użytkową,
33. Sprzedający nie odpowiada za wilgotność ścian i posadzek, a Kupujący oświadcza,że przyjął to do wiadomości i nie będzie rościł pretensji od sprzedającego.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w niedalekiej odległości od obiektów handlowych, a także szkoły podstawowej. Jednocześnie komunikacją prywatną istnieje możliwość szybkiego dojazdu do węzłów z trasą szybkiego ruchu S11, autostradą A2 oraz trasą szybkiego ruchu S5.
Gminę Dopiewo urozmaicają rozległe tereny leśne oraz kilka jezior. W krajobrazie najwyraźniej zarysowuje się rynna Jeziora Niepruszewskiego, położonego na granicy z gminą Buk. Liczne walory przyrodniczo-turystyczne: jeziora, spore połacie lasów oraz rezerwat przyrody, stanowiący część Wielkopolskiego Parku Narodowego (WPN), niewątpliwie wpływają na piękno regionu. Szczególnie atrakcyjny dla miłośników przyrody jest rezerwat ornitologiczny, objęty ścisłą ochroną - „Trzcielińskie Bagno”, który obejmuje obszar bagna i lasu o powierzchni 38,14 ha na terenach wsi Trzcielin. Ochroną objęto tu silnie zarastające jezioro, które jest miejscem lęgowym wielu gatunków ptaków wodnych i błotnych. Teren ten został włączony do Wielkopolskiego Parku Narodowego w 1996 r. w ramach wysuniętej na zachód enklawy, położonej w dolinie rzeki Samicy. Szlaki rowerowe i piesze prowadzące przez lasy gminy zachęcają do aktywnego wypoczynku. Malowniczą zielenią wabią także parki podworskie, objęte ochroną zespoły zieleni parkowej o charakterze zabytkowym, nie tylko we wspomnianych Konarzewie czy Więckowicach, ale w Trzcielinie, w Dąbrówce czy w Skórzewie.


Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511

Mapa

Więcej ogłoszeń od Aptacy Nieruchomości

Kontakt