Duża atrakcyjna działka z MPZP w Grabiny Zameczek

Przedstawiamy ofertę sprzedaży bardzo atrakcyjnej uzbrojonej działki budowlanej z MPZP, 10 minut od Pruszcza Gdańskiego w miejscowości Grabiny Zameczek.

Nieruchomość:
- działka o powierzchni 2262 m.kw.
- płaska, niezalesiona, pokryta trawą
- w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna
- dojazd z płyt betonowych
- media przy działce: prąd, woda, gaz
- szambo, kanalizacja w planie
- cicha spokojna okolica
- działka z MPZP z przeznaczeniem jak poniżej:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, Dopuszczalne sposoby zagospodarowania:
 - lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej,
 - lokalizacja budynków gospodarczych (w tym garaży wolnostojących) o pow. zabudowy nieprzekraczającej powierzchni zabudowy budynku głównego-mieszkalnego
- zieleń towarzysząca zabudowie mieszkaniowej,
- ustala się lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego
- maksymalnie dwóch mieszkaniach na każdej działce budowlanej,
- dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych, towarzyszących funkcji mieszkaniowej,
- zakaz prowadzenia działalności powodującej uciążliwość dla otoczenia,
- zakaz lokalizacji obiektów inwentarskich
Gabaryty zabudowy mieszkalnej:
- rzut budynku głównej bryły prostokątny - dopuszcza się rozczłonkowanie bryły budynku w kształcie np. litery T, L, itp.,
- wysokość zabudowy maksymalnie 9,5m - dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu,
- maksymalna wysokość posadowienia posadzki parteru 0,6m;
- geometria dachu zabudowy mieszkalnej: ustala się wymóg realizacji głównych połaci dachu jako dach dwuspadowy, kąt nachylenia głównych połaci dachu od 35 do 45 st.,
- gabaryty zabudowy towarzyszącej: wysokość zabudowy max 5m, geometria dachu nawiązująca do geometrii dachu budynku głównego na tej samej działce budowlanej, dopuszcza się lokalizację garaży wyłącznie dla samochodów osobowych, o maksymalnej liczbie dwóch stanowisk,
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 40%,
- maksymalna powierzchnia zabudowy wydzielonych z terenu działek budowlanych 30% powierzchni tych działek,

Lokalizacja:
- nieruchomość położona 200m od drogi asfaltowej
- 10 minut do Pruszcza Gdańskiego
- w pobliżu przedszkole, szkoła, sklep, restauracja

Inne:
- księga wieczysta bez obciążeń

Zapraszamy na prezentację i zachęcamy do zakupu tej atrakcyjnej działki.