Logo
WróćDziałka na sprzedażmazowieckieWarszawaWilanówPowsinDobrodziejaDuża, atrakcyjna działka

Duża, atrakcyjna działka

1 645 000 zł
Warszawa, Wilanów, Powsin, Dobrodzieja
978 zł/m²
Duża, atrakcyjna działka

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
1 682 m²
Typ działki:
budowlana

Opis


Piękna działka budowlana o powierzchni 1.682 m2 w okolicy terenów zielonych w otoczeniu nowoczesnej zabudowy wolnostojących domów jednorodzinnych. Jednym z wielu atutów tego miejsca jest izolacja od zgiełku życia miejskiego, a zarazem łatwy dojazd do Centrum, duża ilość zieleni dookoła oraz położenie działki na suchym, niezalewowym terenie z poziomem wód gruntowych około 5 metrów, co zostało potwierdzone odwiertami geologicznymi. 

Lokalizacja:
Ulica Dobrodzieja znajduje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy, a czas dojazdu to 20 minut. To miejsce idealnie łączy w sobie izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, Ogród botaniczny, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. Renomowane szkoły międzynarodowe takie jak Szkoła Amerykańska American School of Warsaw w Bielawie, WBS - Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy’ego Brandta, Akademia High School, British Primary School of Wilanów na Nowym Wilanowie, czy Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa i Gimnazjum "La Fontaine" na Sadybie oraz baza zakupowa i usługowa znajdująca się w zasięgu kilku kilometrów, stanowi o atrakcyjności tego miejsca.
Wszystkie powyższe walory tego miejsca powodują, że ta okolica genialnie rozwija się jeśli chodzi o budownictwo jednorodzinne. W przestrzeni ostatnich dwóch lat powstało w okolicy centrum handlowe na wzór amerykańskich centrów z licznymi punktami handlowymi, usługowymi i restauracjami, które stanowią doskonałe dopełnienie miejsca do wygodnego życia.

Warunki zabudowy:
Działka o powierzchni 1.682 m2 to prostokąt o wymiarach około 45 m na 37 m z dwiema wewnętrznymi drogami dojazdowymi. Działka jest nie zagospodarowana i posiada przyłącza prądu i gazu i wody w pobliżu. Teren jest płaski i nie ogrodzony. Sąsiadujące działki zostały zabudowane przez zamieszkałe już nowoczesne domy jednorodzinne. Ponadto z racji atrakcyjności ternu w okolicy powstają nowe inwestycje mieszkaniowe.

Przeznaczenie terenu:
Działka jest położona na Osiedlu Zamość i jest przeznaczona do zabudowy jednorodzinnej w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Warszawa Wilanów, Uchwała Nr 268 Rady Gminy Warszawa Wilanów z dnia 17 Sierpnia roku 2000 roku, kwartał Mj13.

Dodatkowe informacje:
Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego, maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy to 10 m, do dwóch kondygnacji naziemnych i poddasza, a udział powierzchni biologicznie czynnej musi wynieść 80% dla każdej działki.
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20%, a wskaźnik intensywności zabudowy 0,4.
Cena poza samą działką obejmuje 254 metry własnej drogi i 190 m współwłasności. 

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Powierzchnia zabudowy: 20%
Powierzchnia biologicznie czynna: 80%
Wysokość zabudowy: 10 m, 2 kondygnacje i 3 ukryta w dachu
Intensywność zabudowy INT: 0,4, powierzchnia całkowita nadziemna z tarasami
Plan dopuszcza zachowanie i modernizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej.

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!
W ofercie naszej Agencji znajdą Państwo luksusowe nieruchomości Premium, zapraszam na naszą stronę internetową.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

media

  • prąd
  • gaz
  • woda

Mapa

Raport cen ofertowych

Działki, Powsin

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od LOMPERT Premium Real Estate