Drewniany dom|domek gościnny| stodoła| obok Ojcowa

Urokliwy dom z bali z niebieskimi okiennicami obok Pieskowej Skały

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość, czyli całoroczny drewniany dom "z duszą" o całkowitej powierzchni 154,92m2 i powierzchni użytkowej 135m2, znajdujący się na 16,3-arowej działce, na której usytuowany jest również domek gościnny o powierzchni 53,19m2 oraz stodoła. Działka jest zagospodarowana i obsadzona roślinami owocowymi i ozdobnymi, co kreuje niesamowitą i kameralną atmosferę tego miejsca.

Dom składa się z:

Parter

• pokoju z kominkiem opalanym drewnem (18,23m2);


• jadalni (18,58m2);


• kuchni (13,84m2);


• łazienki (4,4m2);


• dwóch korytarzy (6,97m2 , 12,83m2).


• dużego tarasu z widokiem na ogród.

I piętro

• sypialni (29,21m2);


• pokoju (27,62m2);


• korytarza (15,86m2) z wyjściem na balkon ;


• części korytarza ze skosem, w której istniej możliwość zrobienia łazienki z WC (6,5m2).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Prezentowana nieruchomość znajduje się zaledwie 5,3 km od Pieskowej Skały. Jest idealnym gruntem pod inwestycję, ponieważ kreuje możliwość prowadzenia agroturystki bądź wynajmu całorocznego domku dla rodzin i grup. Domek gościnny można wykorzystać na dodatkową powierzchnię pod wynajem i przykładowo zrobić w nim saunę, co jest zdecydowanie ogromną atrakcją. Stodoła również posiada ogromny potencjał, ponieważ można w niej zorganizować przestrzeń do biesiadowania i małych imprez okolicznościowych. Dodatkowym atutem jest możliwość organizowania wycieczek rowerowych do Pieskowej Skały i Ojcowskiego Parku Narodowego, jednych z bardziej urokliwych miejsc na terenie Małopolski.

Szacowany koszt wynajęcia całego domu z bali za dobę wynosi około 1200zł, a domku gościnnego około 800zł.

ROI, czyli rentowność wynajmu tej nieruchomości w przybliżeniu może wynosić nawet 35%.

Domek jest również idealną propozycją dla osób poszukujących ciszy i spokoju, z dala od zgiełku miasta - położony jest 35 kilometrów od centrum Krakowa.

INFORMACJE DODATKOWE:

• dwupiętrowy dom z bali z zadaszonym tarasem częściowo podpiwniczony;


• powierzchnia całkowita 154,92m2, użytkowa około 135m2;


• zastosowane ogrzewanie podłogowe po obwodzie pomieszczenia w kuchni i łazience;


• bojler ciepłej wody;


• kominek opalany drewnem;


• piec gazowy i piec na węgiel;


• kuchnia elektryczna i w pełni sprawna nowa kuchnia kaflowa;


• remont domu zakończony w 2019 roku;


• podpiwniczony domek gościnny do remontu.

Najbliższe otoczenie:

2 min samochodem/ 15 minut: pieszo lokalny sklep spożywczy;

5 min samochodem: Szkoła Podstawowa

5 min samochodem: Przedszkole

8 minut samochodem: Ojcowski Park Narodowy

10 minut: centrum miejscowości Skała

14 minut samochodem: dyskont spożywczy

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!