Super inwestycja! Wyremontowane i wynajęte 6 pokoi

79 m2 PO REMONCIE, 6 POKOI WYNAJĘTE DO SIERPNIA/WRZEŚNIA 2022.

Pełna własność z księgą wieczystą. 

Doskonała inwestycja! Mieszkanie wynajmowane z sukcesem przez ostatnie 5,5 roku, generujące duże przychody.

Piątkowo, os. Bolesława Śmiałego 37., tuż przy przystanku Pestki. Ostatnie, 16. piętro, mieszkanie szczytowe, piękny widok na 3 strony świata. Na księdze wieczystej mieszkanie ma 76,9 m2, w praktyce ma 79 m2, bo dołączony został 2-metrowy korytarz. Do mieszkania przynależy piwnica. Pod blokiem bezpłatne, ogólnodostępne miejsca postojowe. 

Mieszkanie składa się z:

- 6 pokoi, wszystkie w pełni wyposażone i zamykane na klucz (5 pokoi jedno-osobowych, największy pokój 12 m2 komfortowo może służyć dla 2 osób)

- 2 pełnych łazienek (WC, prysznic i umywalka w każdej, pralka we większej łazience)

- 2-częsciowego aneksu kuchennego, wyposażonego w dużą lodówkę, 4-palnikowa płytę grzewczą, mikrofalówkę, czajnik 

- szerokiego przedpokoju z dużym oknem, w którym urządzona została część jadalniana

- korytarza (dużo miejsca na kurtki i buty)

- do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie dopiero co odświeżone (w lipcu 2021) i doposażone, m.in. malowanie, tapetowanie, wymieniona część wyposażenia, lampy, krzesła, karnisze, zasłony i inne dodatki. Generalny remont przeprowadzony był w 2016 roku (nowa elektryka i hydraulika w całym mieszkaniu, szpachlowanie, wymiana okien, drzwi, podłóg, przebudowa łazienki, nowe meble, itp.).

Aktualne dochody z najmu w wysokości 5120 zł brutto. Umowy zawarte do sierpnia/września 2022 r.

Koszty stałe: 1020 zł (w tym: czynsz do spółdzielni uwzględniający wodę, śmieci i CO - 880 zł, Internet 70 zł, prąd/mc ok 70 zł).

Dochód netto: 4100 zł miesięcznie. 49 200 zł rocznie. ROI 8,6 %.

Gorąco polecam zarówno początkującym jak i bardziej doświadczonym inwestorom, poszukującym dobrej lokaty kapitału. Mieszkanie przez ostatnie 5,5 roku, nawet w czasie pandemii, było wynajęte i generowało dobre przychody. Po ostatnim remoncie i homestaggingu wszystkie pokoje wynajęły się w 2 tygodnie.

Sprzedaję z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem. Udostępnię też zdjęcia z sesji mieszkania oraz wirtualny spacer. Zapraszam do kontaktu.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom z góry dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą.