Logo
Wróć
Mieszkanie na sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Stare Miasto
Piątkowo
os. Bolesława Śmiałego
Super inwestycja! Wyremontowane i wynajęte 6 pokoi
Super inwestycja! Wyremontowane i wynajęte 6 pokoi

Super inwestycja! Wyremontowane i wynajęte 6 pokoi

570 000 zł
Otodom Finanse:kalkulator kredytu hipotecznego
Poznań, Stare Miasto, Piątkowo, os. Bolesława Śmiałego
7 215 zł/m²

Obsługa zdalna

Wirtualny spacer
Obsługa zdalna

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
79 m²
Forma własności
pełna własność
Liczba pokoi
6
Stan wykończenia
do zamieszkania
Piętro
> 10/16
Balkon / ogród / taras
balkon
Czynsz
880 zł
Miejsce parkingowe
garaż/miejsce parkingowe
Obsługa zdalna
Ogrzewanie
miejskie

Opis

79 m2 PO REMONCIE, 6 POKOI WYNAJĘTE DO SIERPNIA/WRZEŚNIA 2022.

Pełna własność z księgą wieczystą. 

 

Doskonała inwestycja! Mieszkanie wynajmowane z sukcesem przez ostatnie 5,5 roku, generujące duże przychody.

Piątkowo, os. Bolesława Śmiałego 37., tuż przy przystanku Pestki. Ostatnie, 16. piętro, mieszkanie szczytowe, piękny widok na 3 strony świata. Na księdze wieczystej mieszkanie ma 76,9 m2, w praktyce ma 79 m2, bo dołączony został 2-metrowy korytarz. Do mieszkania przynależy piwnica. Pod blokiem bezpłatne, ogólnodostępne miejsca postojowe. 

 

Mieszkanie składa się z:

- 6 pokoi, wszystkie w pełni wyposażone i zamykane na klucz (5 pokoi jedno-osobowych, największy pokój 12 m2 komfortowo może służyć dla 2 osób)

- 2 pełnych łazienek (WC, prysznic i umywalka w każdej, pralka we większej łazience)

- 2-częsciowego aneksu kuchennego, wyposażonego w dużą lodówkę, 4-palnikowa płytę grzewczą, mikrofalówkę, czajnik 

- szerokiego przedpokoju z dużym oknem, w którym urządzona została część jadalniana

- korytarza (dużo miejsca na kurtki i buty)

- do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie dopiero co odświeżone (w lipcu 2021) i doposażone, m.in. malowanie, tapetowanie, wymieniona część wyposażenia, lampy, krzesła, karnisze, zasłony i inne dodatki. Generalny remont przeprowadzony był w 2016 roku (nowa elektryka i hydraulika w całym mieszkaniu, szpachlowanie, wymiana okien, drzwi, podłóg, przebudowa łazienki, nowe meble, itp.).

 

Aktualne dochody z najmu w wysokości 5120 zł brutto. Umowy zawarte do sierpnia/września 2022 r.

Koszty stałe: 1020 zł (w tym: czynsz do spółdzielni uwzględniający wodę, śmieci i CO - 880 zł, Internet 70 zł, prąd/mc ok 70 zł).

Dochód netto: 4100 zł miesięcznie. 49 200 zł rocznie. ROI 8,6 %.

Gorąco polecam zarówno początkującym jak i bardziej doświadczonym inwestorom, poszukującym dobrej lokaty kapitału. Mieszkanie przez ostatnie 5,5 roku, nawet w czasie pandemii, było wynajęte i generowało dobre przychody. Po ostatnim remoncie i homestaggingu wszystkie pokoje wynajęły się w 2 tygodnie.

Sprzedaję z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem. Udostępnię też zdjęcia z sesji mieszkania oraz wirtualny spacer. Zapraszam do kontaktu.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom z góry dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą.

Informacje dodatkowe

Rynek
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy
prywatny
Dostępne od
brak informacji
Rok budowy
1980
Rodzaj zabudowy
blok
Okna
plastikowe
Winda
tak
Media
telewizja kablowa, internet
Zabezpieczenia
domofon / wideofon
Wyposażenie
lodówka, meble, kuchenka, pralka
Informacje dodatkowe
piwnica, oddzielna kuchnia
Materiał budynku
wielka płyta

Mapa

Raport cen ofertowych

6 pokojów, Mieszkania, Poznań

Na bazie cen w serwisie Otodom