Domy z pięknym widokiem | Nowa inwestycja

Domy z pięknym widokiem! Zielona okolica

Bez podatku PCC i prowizji
Możliwość spotkania również w weekend
Oferujemy możliwość wykończenia pod klucz.

Zapraszam do zapoznania się z nową ofertą sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni 120m2 ( 110,5m2 powierzchni użytkowej), położonego na działce około 5,8ar. Budynek został wybudowany na podstawie indywidualnego projektu. Zielona okolica, gwarantująca spokój od miejskiego zgiełku a jednocześnie bliskość miejskiej infrastruktury.

✅ Wysoki standard wykończenia

✅ Światłowód 

✅ W pobliżu m.in Dolina Bolechowicka, Dolina Kluczwody, Dolina Będkowska

✅ Możliwość zamontowania klimatyzacji, rekuperacji, rolet, monitoringu

✅ Możliwość zmian lokatorskich, na tym etapie budowy




ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

PARTER 60,7m2

1. Przedsionek 4,3
2. Łazienka 3,2
3. Kuchnia 7,8
4. Salon 22,8
5. Komunikacja 4.5
6. Pokój/Gabinet 12,5
7. Pom.Gospodarcze 5,6

PIĘTRO 58,8m2

1. Komunikacja 7,1
2. Pokój 10,1
3. Pokój 9,9 
4. Łazienka 6,4 
5. Pokój 12,1 
6. Pokój 13,2 

+ strych


STANDARD DEWELOPERSKI ZAWIERA:

Konstrukcja:
• fundamenty: ławy - żelbetowe monolityczne,
• ściany fundamentowe - bloczki betonowe szalunkowe zalewane,
• konstrukcja nadziemna - Pustak Ceramiczny o grubości 25 cm, stropy - żelbetowe,
• dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką cementową,
• ścianki działowe - Pustak Ceramiczny 11,5 cm.
Wykończenia wewnętrzne:
• wykończenie ścian - tynki cementowo wapienne,
• posadzki jastrychowe, zatarte na gładko mechanicznie, na izolacjach cieplnych,
• okna PCV trzyszybowe, co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwierane lub uchylne,
• okna dachowe trzyszybowe, drewniane w pokojach i PCV w łazience,
• parapety zewnętrzne stalowe powlekane,
• drzwi zewnętrzne do mieszkań - stalowe, dwie wkładki patentowe antywłamaniowe,
• otwory drzwiowe wewnętrzne przygotowane do montażu ościeżnic,
• schody strychowe, otwór w stropie nad klatką schodową.
Instalacje sanitarne:
• centralne ogrzewanie i ciepła woda dostarczane z kotła kondensacyjnego opalanego gazem
ziemnym,
• ogrzewanie podłogowe na obydwu kondygnacjach,
• instalacja kanalizacyjna z PCV,
• instalacja wewnętrzna wody zimnej i wody ciepłej wykonane w podłodze i w ścianach,
• lokal wyposażony będzie w przyłącza:
-  w kuchni - jedno przyłącze wody zimnej i wody ciepłej do podłączenia zlewozmywaka -
zmywarka i zlewozmywak podpięte są do jednego odejścia kanalizacyjnego i przyłącza zimnej
wody.
- w łazience na piętrze - przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia
wanny lub prysznica; jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia
umywalki; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu
- w wc - jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno
przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia prysznica;
jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu
- w kotłowni - jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia pralki (zmiana
umiejscowienia pralki wg uzgodnień indywidualnych)
• indywidualne przyłącza oraz dodatkowe punkty instalacyjne za dopłatą,
• instalacje wodne i kanalizacyjne bez osprzętu (bez baterii, zaworów do podłączenia baterii,
ceramiki sanitarnej),
• pobór wody zimnej w mieszkaniu opomiarowany wodomierzem zlokalizowanym w
pomieszczeniu gospodarczym,
• liczniki gazu zużytego w mieszkaniach zlokalizowane w granicy działki lub na elewacji.
Instalacje elektryczne:
• lokal mieszkalny wyposażony będzie w
-  przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej / płyty ceramicznej
-  przyłącza jednofazowe (gniazda elektryczne i punkty świetlne) zgodnie z dokumentacją
techniczną
- instalacja dzwonkowa
- TV/INTERNET w salonie
- osprzęt elektryczny typu: bezpieczniki, gniazda, włączniki,
• liczniki energii elektrycznej zużytej w mieszkaniach zlokalizowane w granicy działki,
• obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi,
• oprzewodowanie instalacji alarmowej.
Wykończenia i roboty zewnętrzne:
• elewacja wykonana z tynku cienkowarstwowego na ociepleniu z 15 cm płyt styropianowych o
izolacyjności cieplnej zgodnej z normami WT 2021,
• taras w ogrodzie spoziomowany i wysiany trawą.
• balkony francuskie w oknach balkonowych na drugiej kondygnacji,
• teren ogrodzony ogrodzeniem panelowym o wys. około 150 cm + murek systemowy, wraz z furtką.
• drogi wewnętrzne, podjazdy utwardzone żwirem.
Parametry Energooszczędności zgodne z normami WT2021


✅  Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach, współpracując z ponad 20-ma największymi bankami w Polsce. Bardzo wysoka skuteczność w udzielonych kredytach przez naszego doradcę.

Kontakt:
Paweł Madej
+48 886 356 622