Logo
Wróć
Dom na sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Bielany Wrocławskie, Malinowa 18DOMY PREMIUM ! WYSOKI STANDARD ! Ostatni dom.
DOMY PREMIUM ! WYSOKI STANDARD ! Ostatni dom.

DOMY PREMIUM ! WYSOKI STANDARD ! Ostatni dom.

1 390 000 zł
Bielany Wrocławskie, Malinowa 18, Wrocław, dolnośląskie
7 316 zł/m²

Obsługa zdalna

Film

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
220 m²
Powierzchnia:
190 m²
Rynek:
pierwotny
Liczba pokoi:
6
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Liczba pięter:
1 piętro
Materiał budynku:
silikat
Rok budowy:
2021
Poddasze:
użytkowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Stan wykończenia:
do wykończenia
Okna:
plastikowe
Położenie:
pod miastem

Opis

BEZ POŚREDNIKÓW !!!


            Ostatni dom na działce o pow. ok. 220m2  w zabudowie szeregowej (tylko 4 domy) przy ul. MALINOWEJ  w Bielanach Wrocławskich.     Segment środkowy o powierzchni użytkowej  ok. 190m2, na co składają się: parter o pow. ok. 80 m2, w tym salon z aneksem kuchennym ok. 36 m2, pom. gospodarcze  ok. 5,5m2, łazienka ok.  4m2, garaż 18m2, garderoba ok. 3m2,  na piętrze znajdują się 4 sypialnie(13m2, 15m2, 15m2 i 20 m2) oraz łazienka ok. 7m2- łącznie ok. 75m2. Dodatkowo poddasze użytkowe, o powierzchni  ok. 38m2 (liczone po podłodze ), wysokość w szczycie 220cm, cztery okna połaciowe  z energooszczędnym pakietem 3 szybowym i zewnętrznymi markizami przeciwsłonecznymi.
Salon oraz górne sypialnie mocno doświetlone poprzez zastosowanie dużej ilości okien.
           Z uwagi na wykorzystanie do budowy domów materiałów o zdecydowanie wyższej jakości niż przeciętne oraz zastosowanie nowoczesnych systemów i rozwiązań sprawia, że oddane domy będą w stanie developerskim o zdecydowanie podwyższonym standardzie i bardzo wysokim statusie energooszczędności.


Wyposażenie każdego domu:

1.    Tynk elewacyjny silikonowy, najbardziej ze wszystkich odporny na korozję biologiczną, czy zabrudzenia

2.    Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków silikatowych, ocieplone styropianem grafitowym grubości 20cm (lambda 0,032-0,033 W/m²K)

3.    Stropy typu filigran

4.    Schody na piętro żelbetowe

5.    Dachówka ceramiczna płaska

6.    Instalacja C.O. w systemie Alupex

7.    Instalacje elektryczne wraz z kompletnym osprzętem (włączniki, gniazda)

8.    Podtynkowe instalacje wodno kanalizacyjne wyprowadzone do punktów

9.    Stacja uzdatniania wody na wejściu głównym w garażu

10. Tynki wewnętrzne gipsowe

11. Okna energooszczędne- profil schuco living 82, 7 komorowy,3 uszczelki, z pakietem 3 szybowym o bardzo niskiej przenikalności cieplnej U=0,5W/m2K. Przenikalność cieplna całych okien Uw=0,65 do 0,93 W/m2K, klamki aluminiowe, okucia Winkhaus.

12. Rolety zewnętrzne podtynkowe  we wszystkich oknach, ze sterowaniem elektrycznym, wyposażone w silniki przeciążeniowe, zapobiegające wielu uszkodzeniom rolet.

13. Drzwi wejściowe energooszczędne,  Delta Royal z przeszkleniem (lustro weneckie) o bardzo niskiej przenikalności cieplnej U=0,75 W/m2K oraz akustycznej (grubość skrzydła drzwi-84mm), wyposażone w system jednego klucza

14. Brama garażowa energooszczędna- panel o grubości 60mm

15. Pompa ciepła powietrze-woda firmy Viessmann-Vitocal 200-S wraz ze zbiornikiem buforowym ciepłej wody o pojemności 300 litrów. Możliwość zdalnej obsługi całego systemu urządzeniami mobilnymi, za pomocą aplikacji ViaCare.

16. Ogrzewanie- podłogowe w całym domu (bez poddasza)

17. System wentylacji mechanicznej (rekuperacja) z odzyskiem ciepła firmy Viessmann- Vitovent 400-W.              Wraz z pompą ciepła możliwość sterowania przy pomocy aplikacji ViaCare.

18. Poddasze ocieplone pianą poliuretanową 25cm oraz jedna warstwa płyt GKF, malowana na biało.

19. Instalacja odkurzacza centralnego (3 gniazda oraz 2 szufelki automatyczne- 1 kuchnia i  1 wiatrołap),

20. Instalacja klimatyzacji wraz z klimatyzatorami wyposażonymi w funkcje chłodzenia oraz grzania w salonie oraz w 4 pokojach na piętrze

21. Balustrady balkonowe, stalowe, ocynkowane oraz malowane proszkowo, ze szklanymi wypełnieniami  (szkło bezpieczne grafitowe),

22. Parapety zewnętrzne oraz czapy kominowe granitowe,

23. Boczne i tylne ogrodzenie oraz przedzielenie domów w systemie panelowym, średnica drutu 4mm – kolor czarny

24. Brama garażowa  sterowana pilotem (2 piloty), silniki SOMFY

25. Brama garażowa wyposażona w akumulatory na wypadek braku prądu                  ( możliwość wykonania ok. 10 krotnego cyklu otwieranie-zamykanie, podczas braku napięcia)

26.  Instalacja alarmowa - 3 strefowa (oddzielnie można uzbroić garaż, oddzielnie parter, oraz  piętro)

27.  Kompletna instalacja telewizyjna wraz z anteną satelitarną oraz multiswitchem.

Instalacja tv wyprowadzona w salonie oraz w każdym pokoju na piętrze

28.  Instalacja internetowa w salonie oraz w 4 pokojach na piętrze

29.  Instalacja oświetleniowa schodów

30.  Instalacja oświetleniowa przodu, tyłu oraz boku domu (oddzielnie zapalana każda ze stron), podejścia kinkietowe na elewacji domu

31.  Instalacja oświetleniowa ogrodu (przewód przy ogrodzeniu końcowym ogrodu) oraz przodu domu (przewód w rabacie przy furtce wejściowej)

32.  Podjazdy i chodniki wykonane z kostki betonowej płukanej, w kolorze grafitowym oraz   białym (np. BETARD typ urbanica- granit biały i antracyt),

33.  Balkon wykończony  płytami  gresowymi

34.  Instalacja odgromowa budynku

35.  Energooszczędne okna dachowe  VELUX z pakietem 3 szybowym oraz markizami zewnętrznymi przeciwsłonecznymi.

36. Instalacja pod fotowoltaikę wyprowadzona na dach

37. Światłowód wprowadzony do budynku

38. Tereny zewnętrzne zielone, wyrównane oraz obsiane trawą


    

     Powyższe wyposażenie sprawia, że oferowany dom jest z pewnością wyjątkową ofertą w zestawieniu z oferowanymi obecnie na rynku nieruchomości domami.
     Zastosowanie materiałów o wysokich parametrach izolacyjności cieplnej wszystkich przegród, system ogrzewania podłogowego w całym domu, system rekuperacji z odzyskiem energii cieplnej, czy też zastosowana pompa ciepła gwarantują  bardzo niskie zapotrzebowanie na energię, co przełoży się bezpośrednio na dużo niższe rachunki za ogrzewanie oraz dodatkowo wysoka jakość użytych materiałów sprawi, że dom przez wiele lat będzie cieszył swoim wyglądem i zapewni komfortowe i bezproblemowe jego użytkowanie.                                               Od 2013r realizujemy projekty, które wyróżnia atrakcyjna i nowoczesna architektura, duża powierzchnia mieszkalna i użytkowa, duże ogrody i wysoki standard wykończenia, zarówno w odniesieniu do jakości użytych materiałów budowlanych, jak również poprzez montaż wielu elementów energooszczędnych oraz poprawiających komfort życia i funkcjonalność domu.

     Domy wyróżniają się rozwiązaniami w zakresie sterowania elektronicznego oraz przede wszystkim postawiliśmy na energooszczędność zarówno w odniesieniu do przegród budowlanych jak ściany, dach, okna 7 komorowe z pakietem 3 szyb, energooszczędne drzwi wejściowe, energooszczędna brama garażowa, ale również w doborze rozwiązań związanych z ogrzewaniem domu w systemie podłogowym, przy użyciu pompy ciepła. Dodatkowo systemem wentylacji mechanicznej z rekuperatorem odzyskującym ciepło i zapewniającym ciągłą wymianę powietrza na czyste, świeże i wolne od wielu zanieczyszczeń, w tym smogowych. W porównaniu z wentylacją grawitacyjną, system dający do 50% oszczędności w ogrzewaniu domu.

Ponadto w  czasie coraz częściej pojawiających się okresów wielodniowych upałów, komfort zapewnią Państwu zamontowane w  każdym z pokoi klimatyzatory.

Wszystkie zastosowane systemy oraz rozwiązania to z pewnością duże ułatwienia, oszczędności, bezpieczeństwo oraz zdrowie i komfort codziennego życia

     Lokalizacja domów na prestiżowym osiedlu domków jednorodzinnych w Bielanach Wrocławskich zapewnia komfortowe życie w cichej i spokojnej okolicy, a bliskość strefy handlowej wokół Galerii Bielańskiej, nowo budowanej szkoły podstawowej, przedszkola, kompleksu basenowego ze strefą fitness i saunarium, sceny teatralnej ATM, zamku Topacz z całą gamą proponowanych atrakcji kulturalno-rozrywkowych, obwodnicy czy autostrady, z pewnością umilą i ułatwią Państwu wiele aspektów życia codziennego.

    

     KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU 2% OD CZYNNOŚCI CYWILNOPRAWNYCH.


W przypadku pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Tomasz Nakielski nr telefonu 607 152 660

 

zabezpieczenia

  • system alarmowy
  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon
  • rolety antywłamaniowe

ogrodzenie

  • metalowe

ogrzewanie

  • pompa ciepła

media

  • prąd
  • internet
  • kanalizacja
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

informacje dodatkowe

  • klimatyzacja
  • garaż

Mapa

Raport cen ofertowych

6 pokojów, Domy, Wrocław

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od tego ogłoszeniodawcy