Domy Lusówko

Idealne domy na kameralnym osiedlu w okolicy Jeziora

 

Marzysz o domu w pobliżu jeziora oraz terenów zielonych, ale także z szeroką infrastrukturą i dogodną komunikacją. Zapoznaj się z domami w Lusówku, które są stworzone dla wymagającego klienta.

Domy posiadają 4 pokoje w tym 3 sypialnie oraz przestronny salon z jadalnią, osobno znajduje się kuchnia z oknem, która może zostać otwarta na salon lub pozostać zamknięta. W domu jest osobne wc, ale również wygodna łazienka z oknem. Każdy dom ma pomieszczenie gospodarcze i przydatną przestrzeń na poddaszu.

Dla wymagających można wydzielić z kuchni osobno gabinet do pracy (5 pokój), a kuchnie pozostawić otwartą na salon.

Każdy dom posiada swój ogród oraz 2 miejsca postojowe.

Domy będą gotowe we wrześniu 2021r.

Lokalizacja

Domy, które Państwo oferujemy to miejsce do zamieszkania dla osób chcących uciec od codziennego zgiełku, ale ceniących bliską odległość od miasta. Lusówko położone jest zaledwie 15km od Poznania. W samym Lusówku znajdziecie Państwo żłobki, przedszkola, szkoły oraz sklepy, a co najważniejsze – malowniczą okolicę położoną nad samym Jeziorem Lusowskim.

Jeśli szukasz domu pod miastem, ale w niedalekiej jego odległości oraz pięknych widoków, bliskości natury i wyciszenia – to właśnie znalazłeś! Zachęcamy do kontaktu!

O nas

Nasza firma działa od 2009 roku. Naszą specjalizacją są domy szeregowe i bliźniacze w okolicach Poznania. Oprócz realizacji osiedli domów, wybudowaliśmy także 9 różnorodnych budynków użyteczności publicznej, w tym centrum handlowo-usługowe; hale magazynowe, a nawet fabrykę mebli.

Nasze umiejętności i możliwości są bardzo szerokie, największą przyjemność sprawia nam jednak budownictwo mieszkaniowe. Sprawianie, że szczęśliwa rodzina może się przenieść ze swojego mieszkania do wymarzonego domku, w którym wszyscy będą mieli miejsce dla siebie, a każdy ładniejszy dzień można spędzić we własnym ogródku, jest naszą misją, wizją i celem.

 

Zadzwoń

tel: 572-364-752

 

 

 

STANDARD WYKOŃCZENIA

 

OTOCZENIE

 

TEREN ZIELENI, OGRODZENIE

·        teren ogrodzony płotem do wys. 150 cm, między lokalami do 150 cm.

·        tereny nieutwardzone wyrównane ziemią  

·        fronty nieogrodzone

POWIERZCHNIE UTWARDZONE

·        podjazdy i dojście do drzwi z kostki betonowej typu pozbruk,

·        Taras Parter z kostki betonowej typu pozbruk,

·        nawierzchnia miejsc postojowych z kostki betonowej

·        droga wewnętrzna kostka betonowa

INSTALACJE ZEWNĘTRZNE

·        zasilanie budynku z elektroenergetycznej sieci zakładu energetycznego ENEA

·        oświetlenie dojścia do budynku lampą natynkową z numerem,

·        inst. wodociągowa z wodociągu TP-KOM

·        odprowadzanie ścieków kanalizacją sanitarną

·        inst. gazowa z gazociągu GEN-GAZ

·        inst. Teletechniczna (przepust do budynku, reszta po stronie gestora sieci)

·        podejście wody ogrodowej na elewacji przy tarasie ogrodowym (brak odrębnego wodomierza)

·        gniazdo elektryczne zewnętrzne przy tarasie ogrodowym

·        punkt oświetleniowy zewnętrzny na tarasie ogrodowym

 

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU

 

FUNDAMENTY

• żelbetowe ławy i stopy fundamentowe z betonu,

• ściany fundamentowe – bloczki betonowe M-6

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE NOŚNE

·        dwuwarstwowe , murowane z bloczków wapienno piaskowych/pustaki ceramiczne – o gr. 18cm i 24cm, ocieplone styropianem o grubości 18cm, wykończone tynkiem mineralnym. Kolor tynków biały i grafitowy.

·         tynk mineralny fakturowy.

STROPY

·        stropy gęstożebrowe typu Teriva gr 24cm

DACH

·        Dach dwuspadowy,

·        Konstrukcja krokwiowo-jętkowa, drewniana

·        Dachówka ceramiczna lub betonowa

·        Rynny i rury spustowe z blachy lub PCV

 

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

 

ŚCIANY WEWNĘTRZNE

·        Ściany działowe o gr 8cm i 12cm gazobetonowe,

·        tynk gipsowy,

ŚCIANY MIĘDZYLOKALOWE

·        Ściany murowane międzylokale z silki, gr 18cm, akustyczne

SUFIT PARTER

·        tynk gipsowy

SUFIT PIĘTRO

·        tynk gipsowy

POSADZKI

·        jastrych

OKNA

·        okna i drzwi balkonowe PCV ;

·        ramy okienne wyposażone w nawietrzaki ciśnieniowe z możliwością regulacji

STOLARKA DRZWIOWA

•   drzwi wejściowe w okleinie grafitowej, antywłamaniowe

PARAPETY ZEWNĘTRZNE

·        blaszane

INSTALACJA

C.O.

·        centralne ogrzewanie i ciepła woda dostarczane z kotła zasilany gazem ziemnym

INSTALACJA WODNA

·        instalacja wody zimnej i wody ciepłej wykonane w podłodze i w ścianach,

·        instalacje wodne i kanalizacyjne bez osprzętu (bez baterii, zaworów do podłączenia baterii, ceramiki sanitarnej),

INSTALACJA KANALIZACYJNA SANITARNA

·        ścieki odprowadzane do sieci ogólnosplawnej

INSTALACJA

ELEKTRYCZNA

·        przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej/płyty

·        przyłącza jednofazowe (gniazda elektryczne i punkt świetlne) zgodnie z dokumentacją techniczną

·        instalacja dzwonkowa,

·        TV/INTERNET w salonie, dodatkowo przewód antenowy doprowadzony na strych

·        osprzęt elektryczny typu: bezpieczniki, gniazda, łączniki, bez lamp

·        doprowadzenie zasilania do puszki rolety bez osprzętu i bez sterownika

·        liczniki energii elektrycznej zlokalizowane przy podjazdach w skrzynkach ENEA,

·        obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi

·        rozmieszczenie oraz ilość punktów świetlnych, gniazd, włączników, rozdzielni elektrycznej, skrzynki teletechnicznej, zgodnie z kartą lokalu.

 

Standardowe wykonanie Domu w stanie deweloperskim, do którego zobowiązuje się Sprzedający nie obejmuje prac wykończeniowych Domu i wyposażenia, takich jak malowanie, dostawa i kładzenie glazury, terrakoty, podłóg, dostawa i montaż drzwi wewnętrznych, parapetów wewnętrznych, umeblowania, wyposażenia kuchni, białego montażu, armatury czerpalnej, urządzeń gospodarstwa domowego, itp.

Zastrzega się, iż jeśli w trakcie prowadzenia prac budowlanych dostarczenie bądź zastosowanie niektórych materiałów wyposażenia lub urządzeń okazałoby się niemożliwe, utrudnione bądź też powodowałoby ryzyko zakłócenia realizacji robót (opóźnienia w zaopatrzeniu, wady fabryczne, kłopoty z importem), Sprzedający będzie miał prawo do zamiany tych materiałów, wyposażenia lub urządzeń na inne o jakości co najmniej równorzędnej.

UWAGA:

Standard wykończenia lokalu jest nadrzędny w stosunku do dokumentacji projektowej.