Logo
Wróć
Dom na sprzedaż
śląskie
mikołowski
Orzesze
Dom z poddaszem użytkowym i opcją dwulokalową
Dom z poddaszem użytkowym i opcją dwulokalową

Dom z poddaszem użytkowym i opcją dwulokalową

639 000 zł
Orzesze, mikołowski, śląskie
4 827 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
800 m²
Powierzchnia:
132,39 m²
Rynek:
pierwotny
Liczba pokoi:
5
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Liczba pięter:
parterowy
Materiał budynku:
pustak
Rok budowy:
2021
Poddasze:
użytkowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Stan wykończenia:
do wykończenia
Okna:
plastikowe
Położenie:
pod miastem

Opis

Sprzedam dom bez pośredników, w stanie surowym zamkniętym rozbudowanym o :

  • Izolacja pionowa i pozioma fundamentów
  • Uziom fundamentowy
  • drenaż opaskowy budynku
  • Szambo o pojemności 10m3 + podłączenie instalacji budynku do szamba  
  • studnia chłonna dla deszczówki
  • przyłącze wody do budynku 
  • strop prefabrykowany żelbetowy typu FILIGRAN 
  • Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropianem 20cm
  • Tynk silikonowy
  • izolację termiczną dachu
  • orynnowanie i podłączenie do studni chłonnej
  • utwardzona powierzchnia, przygotowana do wybrukowania podjazdu i dwóch miejsc parkingowych 
  • utwardzona powierzchnia pod taras zewnętrzny do wykonania we własnym zakresie wg własnych potrzeb
  • wyrównanie terenu pod  kątem trawnika

Dom będzie o następujących parametrach:

  • powierzchnia całkowita domu : 241,03 m2
  • powierzchnia użytkowa domu : 132,39 m2, w tym :
  • parter o powierzchni użytkowej 92,39 m2,                                                                                        
  • WAŻNE ! 
  • na tym etapie możliwa konsultacja z architektem celem ostatecznego ustalenia rozmieszczenia ścian działowych
  • poddasze o powierzchni użytkowej 40 m2 ( bez ścian działowych,  jednolita całkowita powierzchnia po podłodze to 100,53 m2 ).
  • WAŻNE !
  • Na tym etapie budowy możliwa konsultacja z architektem celem zaprojektowania układu ścian działowych i poszczególnych pomieszczeń.
  • Rodzaj schodów prowadzących na poddasze i ich wykonanie leży po stronie nabywcy domu    
  • Konsultacja z architektem odbędzie się bez dodatkowych kosztów
  • taras od strony południowej wraz ze schodami: 50,54 m2
  • powierzchnia działki 800 m2

 

Parter obejmuje następujące pomieszczenia ( poniżej znajduje się propozycja, wciąż możliwa zmiana wg preferencji klienta )  :

  • Wiatrołap : 3,37 m2
  • Hol : 9,03 m2
  • Kotłownia :3,92 m2
  • Łazienka : 5,35 m2
  • Pokój  : 9,43 m2
  • Pokój : 10,45 m2
  • Pokój : 10,32 m2
  • Toaleta : 1,59 m2
  • Salon : 25,87 m2
  • Kuchnia : 8,72 m2
  • Spiżarka : 2,11 m2

 UWAGA:

Na życzenie klienta i za dodatkową opłatą istnieje możliwość doprowadzenia budynku do pełnego stanu deweloperskiego uwzględniającego :

  • wewnętrzna instalacja wodna
  • instalacja elektryczna, przygotowana dla potrzeb fotowoltaiki i pompy ciepła
  • ogrzewanie podłogowe parter + piętro, możliwość podłączenia pompy ciepła
  • wylewki
  • tynki wewnętrzne parter+ piętro
  • parapety 
  • ogrodzenie działki
  • bramę wjazdową
  • wybrukowanie podjazdów i miejsc parkingowych
  • wykończenie , wybrukowanie tarasu + częściowe jego zadaszenie zgodne z projektem
  • obejście wokół domu

Korzystamy z najwyższej jakości materiałów, przykładamy wszelkich starań do jakości wykonywanych prac na każdym etapie budowy.

Wodociąg biegnie w drodze (577/29).

Obecnie realizowane jest przyłącze prądu.

Istnieje możliwość podłączenia gazu Polska Spółka Gazownictwa wydało warunki przyłączenia, koszt ok 2700 zł i czas oczekiwania 24 miesiące.

Do działki jest poprowadzona droga o szerokości 5 metrów (na mapie zaznaczona nr 577/29 i 356/30). W cenie zakupu nieruchomości jest zawarty udział w drodze. Aktualnie droga ma charakter polny natomiast zostanie utwardzona po doprowadzeniu prądu przełom Q1/Q2 2022.

Dom zlokalizowany jest na działce w powiecie Mikołowskim w miejscowości Orzesze, dzielnica Jaśkowice, która jest bardzo dobrze skomunikowana.

  • Dojazd do autostrady A1 - 6 km,
  • Dojazd do autostrady A4 - 11 km,
  • Mikołów Centrum 16 km
  • Katowice 30km,
  • Gliwice 20 km,
  • Rybnik 20 km.

Blisko przystanek autobusowy, stacja kolejowa oddalona o ok 400 metrów, regularne połączenia kolejowe do Katowic, Rybnika, Raciborza.
W odległości ok 300 m. zlokalizowana jest szkoła i wybudowane w 2020 r. przedszkole.

Do najbliższej przychodni jest 500 metrów, klinika weterynaryjna oddalona jest o 2 km.
Najbliższe sklepy ogólnospożywcze, piekarnia, rzeźnik w odległości 300 metrów, Lidl, Biedronka, Dino w odległości ok 2,2km.

Kościół Katolicki 300m, Kościół Ewangelicki ok 2KM

Okolica bardzo spokojna i cicha, w sąsiedztwie lasy, idealna baza wypadowa na rower, spacer i na grzyby. Jaśkowice to jedna z dwóch dzielnic Orzesza oddalona o ok 3 km od centrum miasta.

Cena została skalkulowana wg dzisiejszych cen materiałów budowlanych oraz kosztów pracy, może ulec zmianie w przypadku nieprzewidzianych zmian na rynku.

Cena nie ulegnie zmianie w chwili podpisania umowy i wpłaceniu zaliczki.

Zapraszam do kontaktu, odpowiem na wszystkie pytania związane z inwestycją.

ogrzewanie

  • pompa ciepła

media

  • szambo
  • prąd
  • gaz
  • internet
  • woda

dojazd

  • utwardzony

okolica

  • las

pozostałe

  • dom parterowy

Mapa

Raport cen ofertowych

5 pokojów, Domy, mikołowski

Na bazie cen w serwisie Otodom