Dom z garażem w standardzie deweloperskim

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ DOMÓW W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ W ŁUGWAŁDZIE.
Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.
NIE POBIERAMY PROWIZJI ZA POŚREDNICTWO W KUPNIE.

Dom nr 12
Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 99,59 mkw, w standardzie deweloperskim.
Powierzchnia działki: 681 mkw.

OSIEDLE KORMORANA stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle położone jest ok. 4 km od granicy Olsztyna. Dojazd do Centrum miasta zajmuje ok. 15 min. Do Dywit dotrzemy samochodem w ok. 2 minuty. Jest to również doskonała alternatywa dla osób pracujących w firmach znajdujących się na trasie Olsztyn - Dobre Miasto.
Bezpośredni dojazd do działki utwardzoną drogą gminną.
Jest to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych zawodowo. W niedalekiej odległości znajdują się m.in.: liczne punkty handlowo-usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola, restauracja, Kościół.
Osiedle położone jest w otoczeniu lasów oraz bliskiej odległości od Jeziora Ługwałdzkiego i Jeziora Dywickiego, co sprzyja aktywnej rekreacji na świeżym powietrzu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (SEGMENT LEWY)

Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, a następnie hall. Po lewej stronie znajduje się salon z kuchnią oraz kotłownia, natomiast po prawej stronie usytuowane jest wc.
Z wiatrołapu przechodzimy bezpośrednio do garażu, z którego prowadzi dodatkowe przejście do ogrodu.
Duża ilość przeszkleń oraz ekspozycja południowo-zachodnia sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez salon dotrzemy do indywidualnie zaprojektowanego ogrodu, który z każdej strony został ogrodzony.
Na piętro prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano aż 4 sypialnie oraz łazienkę z wanną i prysznicem.
Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER - 48,37 mkw:
1. garaż o pow. 16,42 mkw,
2. kotłownia o pow. 2,05 mkw,
3. wiatrołap o pow. 2,49 mkw,
4. korytarz o pow. 2,61 mkw,
5. salon z kuchnią o pow. 23,69 mkw,
6. wc o pow. 1,1 mkw.

PIĘTRO - 51,22 mkw:
7. korytarz o pow. 6,11 mkw,
8. łazienka o pow. 5,01 mkw,
9. sypialnia nr 1 o pow. 9,53 mkw,
10. sypialnia nr 2 o pow. 11,73 mkw,
11. sypialnia nr 3 o pow. 9,63 mkw,
12. pokój nr 4 o pow. 9,22 mkw.

Osiedle składało się będzie z 10 domów w zabudowie szeregowej, w standardzie deweloperskim:
- dom wybudowany z cegły silikatowej oraz gazobetonu,
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne ocieplone zostaną styropianem,
- poddasze ocieplone wełną,
- na piętrze sufit podwieszany z zabudową z płyt gipsowo-kartonowych, przygotowanych pod szpachlowanie,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- elewacja lekka/mokra - tynki w kolorze białym,
- stolarka okienna: trzyszybowa; szerokie szklenia w salonie,
- drzwi: przeciwwłamaniowe,
- brama garażowa z napędem elektrycznym,
- parapety zewnętrzne – stalowe,
- wykonana wewnętrzna instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna,
- wykonana instalacja pod wideodomofon,
- rozprowadzone ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, włącznie z garażem,
- dom może być ogrzewany kotłem gazowym kondensacyjnym lub powietrzną pompą ciepła, w cenie kompletnie podłączony i uruchomiony kocioł,
- wykonane tynki gipsowe, wylane posadzki betonowe,
- strych do własnej aranżacji, w cenie zamontowane schody drabinowe z poddasza,
- taras wyłożony kostką brukową,
- wykonane ogrodzenie od strony ogrodu,
- wykonane przegrody tarasowe pomiędzy sąsiadami,
- ogród wyłożony trawą z rolki.

Planowane przekazanie kluczy: II kwartał 2023 r.

Ceny poszczególnych segmentów:
Dom nr 3: 499 000,00 zł,
Dom nr 4: 459 000,00 zł,
Dom nr 5: 479 000,00 zł,
Dom nr 6: 479 000,00 zł,
Dom nr 8: 479 000,00 zł,
Dom nr 9: 479 000,00 zł,
Dom nr 10: 479 000,00 zł,
Dom nr 11: 459 000,00 zł,
Dom nr 12: 519 000,00 zł.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym:
Milena Łebkowska: 505 626 326
Anna Lewandowska: 577 550 035

DEWELOPER

WENGLORZ Sp. z o.o. Sp.k. to firma z 30-letnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji w kraju i za granicą. Ostatnią realizacją mieszkaniową było osiedle Nowoczesne Wójtowo pod Olsztynem, ukończone w 2021 roku. Świetny zespół specjalistów i wykonawców oraz 30-letnie doświadczenie jest gwarancją najwyższej jakości budownictwa.

Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.
Zapraszamy do kontaktu.

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.

WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn



// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //
Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()