Dom z dala od zgiełku miasta - Swoszowice

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego położonego w Swoszowicach (południowo-wschodnich granicach Krakowa), obejmujących tereny zielone idealne pod rekreację i miejsce wypoczynku, zaledwie 8 km od ścisłego centrum Krakowa.

Posiadłość zlokalizowana jest w cichej i malowniczej okolicy, nieopodal Uzdrowiska Kraków Swoszowice.
TO IDEALNA OFERTA DLA RODZIN, KTÓRE SZUKAJĄ WYGODNEGO I PRZESTRONNEGO DOMU W SPOKOJNEJ OKOLICY, Z DALA OD ZGIEŁKU MIASTA, A ZARAZEM BLISKO DO CENTRUM!

Dom został wybudowany w 2013 roku w oparciu o projekt architektoniczno-budowlany Archon - Dom w Amarylisach 3.
Wybudowany w oparciu o konstrukcję murowaną o stropach żelbetowych w układzie mieszanym. Dach kryty blachą na rąbek.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 5,65 ara. Teren ogrodzony, posiada 2 bramy wjazdowe - jedna z nich sterowana elektrycznie.
Przed domem położona kostka brukowa. Na terenie działki umieszona szopa - domek na narzędzia.

Powierzchnia całkowita domu: 170,60 m2
Powierzchnia użytkowa domu: 110 m2

Na parterze znajduje się:
- wiatrołap - 5,27 m2
- kotłownia - 4,15 m2
- łazienka z prysznicem - 2,73 m2
- pokój - 8,71 m2
- hol - 3,06 m2
- salon - 24,41 m2
- kuchnia z jadalnią - 15,95 m2

Z salonu wyjście na duży, 35-metrowy taras z widokiem na urządzony, wypielęgnowany ogród.
Taras został odnowiony w IV kwartale 2022 roku. Nad jego częścią wypoczynkową zamontowana rozsuwana markiza, która daje cień w upalne dni.

Pomieszczenia doskonale doświetlone, a zza okien rozpościera się zieleń krzewów i drzew.

Na piętro prowadzą szerokie drewniane schody z poręczą.

Na 1 piętrze:
- hall ze schodami - 9,98 m2
- pokój - 15,51 m2
- pokój - 14,78 m2
- pokój - 13,13 m2
- garderoba - 5,32 m2
- łazienka z wanną - 7,86 m2

Każdy z pokoi na piętrze posiada wyjście na balkon.

Strych: użytkowy (traktowany jako przestrzeń do przechowywania; dach dwuspadowy - kąt nachylenia połaci: 42 stopnie).

Dom wyposażony w instalacje: domofonu, alarmu.
Doprowadzona kanalizacja miejsca.
Szybkie łącze światłowodowe.

Budynek ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym. Ponadto rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach takich jak:
- wiatrołap,
- kuchnia
- 2 łazienki.

Parking: wybrukowana przestrzeń przed domem pomieści 4 samochody osobowe.

Doskonałe położenie posiadłości.
W okolicy dostępne:
- sklepy spożywcze (Lewiatan/ Żabka/ Delikatesy Centrum/ Lidl),
- piekarnia/ cukiernia,
- Rossmann,
- fryzjer/ kosmetyczka,
- szkoła podstawowa/ przedszkole/ żłobek,
- poczta,
- Biblioteka Miejska,
- przychodnia/ dentysta/ fizjoterapeuta,
- weterynarz/ sklep zoologiczny,
- boiska/ korty tenisowe/ hala sportowa,
- stadnina koni,
- klub tańca,
- restauracja/kawiarnia/ pizzeria/ McDonald,
- paczkomaty.

Pełna infrastruktura bez konieczności dojazdu do Centrum Krakowa.
Do najbliższego Centrum Handlowego /Bonarka/ zaledwie 5 km.

Dodatkowo tereny rekreacyjne, tj.:
- zabytkowy Park Zdrojowy i Uzdrowisko Swoszowice,
- okolice rzeki Wilga,
- nowoczesny plac zabaw,
- rowerowe mini miasteczko,
- saunarium borowinowe,
- Fort 52a "Jugowice" – Twierdza Kraków przy ul. Fortecznej,
- schron amunicyjny Rajsko zachowany w bardzo dobrym stanie,
- Centrum Kultury Podgórza - Fort Borek, ul. Forteczna 146,
- skatepark przy ul. Kąpielowej.

Ponadto liczne ścieżki rowerowe i szlaki piesze, sprzyjające aktywności fizycznej. Dzielnica cieszy się największą popularnością w miesiącach letnich, wielu mieszkańców Krakowa uprawia tu nordic walking.

Swoszowice to spokojna i bezpieczna dzielnica, a prezentowany dom zlokalizowany jest w bocznej uliczce, która uczęszczana jest jedynie przez mieszkańców.

Do najbliższego przystanku autobusowego 200 m /Warszewicza/ - linie nr 135/ 155, a stąd dobre połączenia autobusowe z resztą Krakowa.
Odległość do pętli tramwajowej Kurdwanów P+R: 3 km, skąd kursują bezpośrednie i szybkie połączenia do Centrum lub na drugą stronę Krakowa (linie tramwajowe nr: 50/ 11/ 6/ 24 i liczne autobusy - nr: 133/ 135/ 155/ 174/ 179/ 204/ 224/ 610).

Serdecznie zapraszam wszystkich zainteresowanych do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.

Katarzyna Kania
e-mail:
tel. kom.: +48 734 453 992

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EK - końcową (kWh/m2*rok): 145.89; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 134.44;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."