Dom wolnostojący z potencjałem w pięknej okolicy

Wolnostojący dom jednorodzinny z ogromnym potencjałem  o powierzchni użytkowej 134 m2 (całkowitej 243 m2) posadowiony na działce o powierzchni 1224 m2.

Dom znajduje się w pięknej okolicy pod lasem, na wieloletnim już pięknie zagospodarowanym osiedlu zadbanych domów jednorodzinnych. Drogi dojazdowe z kostki, chodniki, latarnie, piękna zadbana zieleń. Nie jest to nowe osiedle postawione w środku pola. Dookoła lasy gwarantujące ciszę oraz czyste powietrze. Przyjazne, spokojne sąsiedztwo.

PODPIWNICZENIE

Dom jest częściowo podpiwniczony – są to dwa pomieszczenia:

- 20m2 z małym oknem na tył ogrodu, może służyć jako spiżarnia lub magazynek

- 3m2 gdzie znajdują się liczniki wody oraz piec CO.

PARTER:

Parter domu jest świeżo wykończony. Składa się z:

- duży salon połączony z kuchnią o łącznej powierzchni 39m2,

- sypialnia o powierzchni  12,4 m2,

- łazienka z oknem i dużym prysznicem (1,8x1,0) o powierzchni  4,7 m2,

- hol 6,4 m2 połączony ze schodami do podpiwniczenia i na piętro,

- wiatrołap przy drzwiach wejściowych o powierzchni  2,8 m2

PIĘTRO

Piętro domu składa się obecnie z 4 pomieszczeń do wykończenia:

- łazienka o powierzchni 8,6 m2, podłączona umywalka, pralka, WC

- sypialnia z balkonem o powierzchni 12,5 m2 (przejście z sypialni bezpośrednio do łazienki)

- duży „open space” z balkonem o powierzchni 33,2 m2 . Powierzchnia do własnego zaaranżowania.

- duży pokój „nad garażem”  o powierzchni 13 m2 (28m2 po podłodze). Można w nim zaaranżować sypialnię lub pracownię.

Na całym piętrze skosy które stanowią dodatkową powierzchnię,  pomieszczenie jest wysokie, nad sypialnią zrobiona antresola która może służyć jako miejsce do spania lub magazynek na różne rzeczy.

Pokrycie dachu zostało położone nowe w 09.2022, blachodachówka firmy Accelor-Mittal model „Germania”. Orynnowanie pod kolor dachu. Dach został od wewnątrz profesjonalnie ocieplony pianą PUR metodą natryskową – grubość ocieplenia 20 cm.

Na kominie zainstalowane są dwie nowe anteny do tv satelitarnej oraz naziemnej – instalacja pociągnięta jest do każdego pomieszczenia w domu oraz do garażu.

Przygotowana jest też instalacja elektryczna do oświetlenia ogrodu oraz montażu markizy nad tarasem.

GARAŻ

W bryle domu znajduje się garaż o powierzchni 33 m2. W garażu wiele szafek, duży stół majsterkowicza oraz toaleta z prysznicem. Bramę należy zamontować, obecnie do garażu wchodzi się drzwiami. Na całej długości garażu głęboki na 180 cm kanał dla mechanika. W garażu 2 gniazda 380 V.

Istnieje możliwość powiększenia garażu na wielki dwustanowiskowy co automatycznie pozwoli zrobić nad nim np. taras.

OGRÓD/DZIAŁKA

Powierzchnia działki to 1224 m2. Na działce kilkunastoletnie świerki, piękny orzech, gruszka i śliwka oraz jedyna w swoim rodzaju kilkunastoletnia piękna sosna kaukaska.

W rogu działki duży zadaszony składzik na drewno do kominka  lub narzędzia ogrodowe.

W tylnej części ogrodu znajduje się solidna platforma z kostki oraz hermetyczne gniazda 220V. Idealne miejsce  aby latem postawić basen rozporowy. Można też wykorzystać jako bazę pod altanę grillową.

MEDIA

Woda miejska, prąd umowa z PGE, kanalizacja miejska.

Z uwagi na fakt,  iż planowano instalację fotowoltaiczną tak aby dom był samowystarczalny - gaz doprowadzony do ogrodzenia. Zrobiono już projekt oraz uzyskano pozwolenie na budowę tzn. doprowadzenie instalacji gazowej do budynku.

Obecnie dom ogrzewany jest nowym elektrycznym piecem CO oraz pięknym kominkiem/piecem wolnostojącym DEFRO Home, widocznym na zdjęciach. Na parterze ogrzewanie podłogowe.

Dom wyposażony jest w nowy system alarmowy podłączony oczywiście do centrali firmy SOLID Security.

Okolica:

W odległości 4 km piękna stadnina koni „Stunt Horse” – możliwość jazdy konnej oraz liczne pokazy jazdy konnej i nie tylko.

Dla miłośników wędkarstwa 2,5 km do łowiska specjalnego  „Okoń”, ponad 30 stanowisko i wiele rodzajów ryb.

3 km do kompleksu kąpielowego „Wielka Stopa” – idealne miejsce dla ochłody latem.

Do Nowego Dworu Mazowieckiego 9 km, Wieliszew 9km, Legionowo 16 km, Warszawa 24km.

Dom sprzedawany jest w trybie pilnym z powodu trudnej sytuacji rodzinnej .

Cena do rozsądnych negocjacji.