dom wolnostojący/biuro o wysokim standardzie

Dom Wolnostojący na narożnej działce (579m2), o wysokim standardzie wykończenia, na cele biurowe ul. Trylogii w Warszawie/Bielany.

Wybudowany w latach ’80 i po generalnym remoncie w latach 2008-2009 w technologii tradycyjnej.

Przez cały okres użytkowania utrzymywany w doskonałym stanie technicznym.

Możliwość przekształcenia z użytkowania na cele biurowe na cele mieszkaniowe.

Biuro wyposażone w instalacje:

• Wodociągowa, gazowa, elektryczną (solary rurowe na dachu z wieloletnią umową) z sieci miejskiej


• Kanalizacja z przyłączem do sieci osadnika szczelnego


• Grzewcza - c.o. i c.w. z pieca gazowego (ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu i łazience)


• Klimatyzacja, system elektronicznego dostępu (karty do pomieszczeń), TV, internet, instalacja centralnego odkurzacza (bez silnika)


• Wideofon, alarm, monitoring

Powierzchnia całkowita budynku w rozumieniu normy PN-ISO 9836:1997 jako suma powierzchni kondygnacji po obrysie zewnętrznym wliczając w to loggie, tarasy i balkony wynosi 378m2.

Powierzchnia użytkowa budynku jednorodzinnego (podstawowa i pomocnicza), także w rozumieniu powyższej normy to odpowiednio

137,34m2 dla piwnicy i parteru oraz 154,87m2 dla półpiętra i 1 piętra (wliczając w to powierzchnię tarasu która wynosi 37m2).

Parter:

• hol wejściowy z recepcją


• 2 pokoje biurowe


• Kuchnia


• Wc

Piętro:

• 8 pokoi biurowych


• wc


• Taras

Piwnica:

• Kotłownia


• Archiwum


• Serwerownia


• Pomieszczenie techniczne/archiwum


• Garażu

Stan zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz budynku umożliwiający wprowadzenie bez dodatkowych nakładów.

Atutem domu jest jego funkcjonalność (wszystkie niezbędne instalacje i wyposażenie nowego typu) oraz przyjemna atmosfera okolicznej niskiej zabudowy domów jednorodzinnych.

Możliwość parkowania przed budynkiem.

Okolica spokojna i zielona, jednak dobrze skomunikowana.

Bezpośredni dojazd linią autobusową do stacji Metro Młociny oraz linii tramwajowych.

Dom robi bardzo dobre wrażenie, zachęcam do obejrzenia na żywo.

Sprzedaż: 2.945.000 PLN brutto + PCC

Wynajem: 21.000 PLN/MC netto + opłaty eksploatacyjne

Krzysztof Janczewski

tel. 690 082 308

KINGDOM real estate advisor

Przy zakupie pobieramy prowizję

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Janczewski (licencja nr: 21330)