Dom wolnostojący 216 m2 w Legionowie

 

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Legionowie, przy ul. Hetmańskiej. Druga linia zabudowy powoduje, iż nie dochodzą głosy z uliczki osiedlowej, co zapewnia ciszę i spokój.

W sąsiedztwie znajduje się las umożliwiający spokojne spacery lub inną aktywność fizyczną (rower w lecie lub sanki w zimie).

Komunikacyjnie nieruchomość położona jest idealnie, w pobliżu są dwa przystanki autobusowe, umożliwiające podróż do Warszawy, bądź dojazd do stacji PKP  (SKM, Koleje mazowieckie – dojazd do centrum Warszawy w 25 minut). Samochodem dojazd bezpośrednio do ulicy Warszawskiej (obwodnica Legionowo), bez konieczności „przebijania” się przez centrum Legionowa.

Dostępna infrastruktura

Osiedlowy sklep spożywczo-warzywny znajduje się w odległości 20 metrów od budynku, osiedlowa piekarnia zapewniająca codzienne świeże pieczywo – w odległości 200 metrów. Do supermarketu „Netto”  spacerem jesteśmy w stanie się dostać w 10 minut. W każdy wtorek, czwartek i sobotę odbywa się w Legionowie targ owocowo –warzywny. Dojście tam zajmuje 7 minut. Jest to bardzo wygodna opcja, gdyż nie ma konieczności używania samochodu i szukania miejsca parkingowego (w szczególności w sobotę).

W odległości 10 minut spacerem znajduje się Liceum Ogólnokształcące (nr 2) (przy szkole znajduje się ogólnodostępny basen) oraz szkoła podstawowa nr 7 wraz z przedszkolem (spacer 15 minut). Na tej samej ulicy znajduje się przedszkole im. Janusza Korczaka oraz żłobek. Dojście na miejski stadion, do „Parku zdrowia” z tężnią, czy do nowoczesnej hali sportowej „Arena Legionowo” zajmuje nie więcej niż 15 minut.

Spacerkiem dojdziemy również do galerii handlowej „Maxim”. Pozostałe usługi: apteki, przychodnie, restauracje, kawiarnie, banki znajdują się w centrum Legionowo, ok. 1,5 km, a duże markety spożywcze (Lidl, Kaufland) oraz budowlane (Obi, Leroy) w odległości ok. 2 km.

Dom

Dom stoi na pięknej, zielonej działce o powierzchni 726 mkw., w kształcie prostokąta co optycznie powiększa ten obszar. Działka jest w całości ogrodzona drewnianymi sztachetami. Znajdują się na niej wysokie drzewa iglaste co zapewnia zieleń  o każdej porze roku, oraz dodaje niesamowitego, urokliwego klimatu.

Dom został wybudowany oraz wykończony w latach 1998-1999. Na budynek składa się parter oraz piętro. Dom w całości jest podpiwniczony co zapewnia dodatkową powierzchnię. Budynek posiada przyłącze elektryczne, wodne oraz kanalizacyjne. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż. Miejsce postojowe dla drugiego pojazdu również jest zapewnione. Z salonu wychodzimy na ok. 30 metrowy taras, który w otoczeniu pięknych drzew, zapewnia udany wypoczynek.

W skład części PARTEROWEJ wchodzą:

- zamknięta sień o powierzchni 2,7 mkw

- jasny szeroki hall o powierzchni 13,71 mkw, umożliwiający swobodne poruszanie się pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami

- obszerny, widny salon z jadalnią liczący 40,4 mkw., z  wyjściem na taras oraz do ogrodu. W salonie znajduje się kominek co dodaje dodatkowego uroku
- widna, otwarta, w pełni wyposażona kuchnia (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna) o powierzchni 12,3 mkw
- sypialnia nr 1  o powierzchni 12,7 mkw

- łazienka wyposażona w prysznic wraz z toaletą o powierzchni 3,9 mkw

- garderoba o powierzchni 8,4 mkw

- pomieszczenie nad garażem, z bezpośrednim dostępem do części mieszkalnej o powierzchni 20,28 mkw
- do budynku przylega jednostanowiskowy garaż o powierzchni 20,28mkw. (bez bezpośredniego dostępu do części mieszkalnej)

 

W skład części na PIĘTRZE  wchodzą:

- szeroki hall o powierzchni 13,74 mkw

- sypialnia nr 2 o powierzchni 12,25 mkw

- sypialnia nr 3 widokiem na ogród, o powierzchni 18,2 mkw

- sypialnia nr 4, z oddzielnym małym tarasem  o powierzchni 19 mkw

- garderoba o powierzchni 4,6 mkw

- widna dwustanowiskowa łazienka z wanną o powierzchni 6 mkw

- gabinet o powierzchni 8,43 mkw

 

 

W skład części w PIWNICY  wchodzą:

- dwa pomieszczenia przystosowane do działalności usługowej (np. gabinet stomatologiczny lub kosmetyczny), z doprowadzanymi ujęciami wody, każdy o   powierzchni 20 mkw,

- kuchnia o powierzchni 12,3 mkw.,

- kotłownia  o powierzchni 3,9 mkw.,

- suszarnia o powierzchni 12,7 mkw.,

- spiżarnia 1 o powierzchni 3,7 mkw.,

- spiżarnia 2 o powierzchni 8,4 mkw.

 

Do piwnicy prowadzi dodatkowe oddzielne wejście, co przy prowadzeniu działalności gospodarczej pozwoli całkowicie oddzielić ją od części mieszkalnej.

 

Dom w stanie technicznie dobrym, wybudowany z wysokiej jakości materiałów. Na podłogach znajduje się gres, w salonie piękny drewniany parkiet.

 

Jest to idealne miejsce do komfortowego życia. Zachęcam do kontaktu.