Dom Wilczyce Widawa duża działka 1200m MPZP szereg
Obsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący na pięknej KAMERALNEJ, prostokątnej działce 1.159 mkw,
w środkowo- południowej części Wilczyc, dookoła bardzo zielono, dużo drzew, duże odległości między sąsiednimi zabudowaniami. Realnie kameralna okolica.
W pobliżu żłobek, plac zabaw, boiska sportowe, rekreacyjne łowisko ryb, minigolf i ścieżka rowerowa na wałach nad Widawą - połączona z Wrocławiem.
Absolutny spokój, cisza i śpiew ptaków spośród drzew. Dojazd drogą publiczną, asfaltową.
Dogodny wyjazd w kierunku centrum Wrocławia z dwóch stron - przez Psie Pole lub alternatywnie przez Swojczyce i Sępolno. Przystanek autobusowy i sklep spożywczy 5 min. pieszo od domu - autobusy 911 i 941
Dom wybudowany w latach 90tych, W 2016r. kompleksowy remont - instalacje, elewacja, pokrycie dachowe oraz izolacje termomodernizacyjne.
Ogrzewanie: piec z podajnikiem na ekogroszek dwufunkcyjny. Kanalizacja sanitarna. Możliwość podłączenia gazu - jest w drodze.
Dom sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem w cenie - tak jak na zdjęciach. W tym stół bilardowy.
Na działce znajduje się nowa drewniana wiata dwustanowiskowa oraz drewniany budynek gospodarczy w rogu działki.
Ogród jest dość zagospodarowany, trawnik, nieco nowych nasadzeń, utwardzone ścieżki z kruszonego kamienia. drewniany taras.
Powierzchnia całkowita domu to 228 m2. powierzchnia działki: 1.159 mkw, szer. frontu 24m
Powierzchnia użytkowa domu to 178 m2 (parter i 1sze piętro) – poddasze jest do adaptacji ok. 50 mkw, z wyposzczonymi przyłączami mediów.
Parter 89,36 m2 składa się z:
Salon - 17,63m2
Kuchnia - 11,5m2
Hall z klatką schodową - 19,4m2
Sypialnia 1 - 14,24m2
Łazienka - 6,9m2
WC z oddzielnym schowkiem - 4,69m2
Kotłownia - 15mkw
1 Piętro 89,15 m2 składa się z:
Salon (bilardowy) z wyjściem na balkon - 38,4 m2 + 8,5m2 balkon od frontu domu
hall z miejscem do wydzielenia na gabinet - 7,9m2
Sypialnia 2 z wyjściem na taras - 14,84m2 + 15m2 taras za domem z zejściem ogród!
klatka schodowa z WC na piętrze - 13m2
Sypialnia 3 - 7m2
Łazienka - 7,5m2
Korytarz – 8m2
Nieruchomość ma potencjał inwestycyjny - duża i foremna przestrzeń do zagospodarowania na działce nawet przy uwzględnieniu pozostawienia obecnego budynku.
MPZP dopuszcza, poza zabudową jednorodzinną i bliźniaczą także:
lokalizację:
a) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – maksymalnie cztery lokale mieszkalne,
b) usług komercyjnych lub publicznych wbudowanych o charakterze lokalnym, stanowiących nie
więcej niż 25% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego,
(...)
3) dla zabudowy zwartej – ilość obiektów w szeregu nie może być większa niż 8, a powierzchnia
działki nie może być mniejsza niż 400 m2,
MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY lub przyjęcia W ROZLICZENIU mieszkania parterowego z ogródkiem lub szeregu (do ok. 100mkw) okolice Obornik Śląskich, Wołowa, Trzebnicy ew. inne propozycje do kilkunastu km od Wrocławia.
Zapraszam do kontaktu i na oględziny.