Dom w sąsiedztwie zamku i jeziora

Wyjątkowa oferta - DOM Z PIĘKNYM WIDOKIEM NA ZAPORĘ PRZY JEZIORZE DOBCZYCKIM, WZGÓRZE ZAMKOWE ORAZ PASMO BESKIDU WYSPOWEGO

Oferujemy na sprzedaż piękny, przestronny i solidnie wybudowany dom z zagospodarowanym ogrodem.

Dom został wybudowany bez zamiaru sprzedaży, z dbałością o stonowaną kolorystykę oraz estetykę wzorowaną na posesjach z krajów południowych. Z tego powoduzarówno dom, jak i bezpośrednie otoczenie posiada wiele elementów wykończeniowych z kamienia naturalnego, cegły oraz drewna.

Składa się z trzech kondygnacji: podpiwniczenie budynku które stanowi była kotłownia z odrębnym wejściem od strony wschodniej (pow. ok 35m) parteru (pow. ok 55m) oraz użytkowego poddasza (pow ok 55m)

Na parterze znajduje się:

• 1. Wiatrołap 5,67 m²


• 2. Korytarz 6,81 m²


• 3. Kuchnia 8,78 m²


• 4. Pokój dzienny 26,57 m²


• 5. Łazienka 3,30 m²


• 6. pomieszczenie gospodarcze 3,80 m²

Na użytkowym poddaszu znajdują się:

• 1. Korytarz 3,82 m² (8,05 m²)


• 2. Pokój 10,96 m² (13,54 m²)


• 3. Pokój 12,13 m² (14,75 m²)


• 4. Pokój 16,29 m² (18,47 m²)


• 5. Łazienka 6,33 m² (8,44 m²)

Dom posiada wolno stojący budynek gospodarczy, który niskim nakładem środków można przerobić na garaż.

Budynek znajduje się na częściowo ogrodzonej działce o powierzchni 23,62 arów.

Na każdej kondygnacji ok. 50m2. Powierzchnia całkowita domu to ponad 145m2 do wykorzystania.

Aktualnie jest montowany nowy piec gazowy i również takie będzie ogrzewanie domu, jak i podgrzewanie wody.

Wnętrze jest utrzymane w dobrym stanie i funkcjonalne.

Ogromnym atutem jest zachwycający widok, jakie rozpościera się na jezioro oraz zamek w Dobczycach-widok trzeba zobaczyć na własne oczy, bo zdjęcia nie potrafią oddać całości.

Dom posiada odrębne wejście do byłej kotłowni, która z powodzeniem może zostać zaadaptowana na część mieszkalna lub pod działalnośćgospodarczą o pow przekraczającej 35m

Na terenie działki znajdziecie Państwo niejedno miejsce do relaksu, dzięki wielu akcentom i smaczkom budujących całość oferty sprzedaży. Nieruchomość znajduje się pod stałą opieką ogrodnika.

niewątpliwą zaletą nieruchomości jest wielkość działki i możliwość wytyczenia kolejnych stref do rekreacji. Dla wielu osób zaletą będzie również fakt bezpośredniego sąsiedztwa domów jednorodzinnych jedynie od strony wschodniej.

Dom z 2007r ostatnia modernizacja: przyłącz gazowy-grudzień 2021.

Idealna oferta dla osób ceniących piękno przyrody i otoczenie zieleni, przy zachowaniu niedużej odległości od większych ośrodków miejskich (Wieliczka lub Myślenice = 15km, Kraków = 35km)

Dane techniczne:

Bryła budynku posiada formę typową, więc dobrze się prezentuje. Projekt z indywidualną adaptacją ze względu na ukształtowanie terenu, Kierowany jest do Inwestorów posiadających działkę pozwalającą na realizację projektu w zabudowie wolnostojącej, z dachem dwuspadowym, co pozwala na znaczne oszczędności. Projekt został zaplanowany z myślą o działkach z wjazdem od południowej strony. Projekt Osiek wąski 2k to dom parterowy z poddaszem użytkowym, co sprawia, że metraż powierzchni użytkowej nie jest ograniczony wielkością działki. Sercem domu jest przestronna strefa dzienna, która sprzyja spędzaniu wspólnego czasu w gronie najbliższych. Tworzy ją między innymi kuchnia, która będzie idealnym rozwiązaniem zarówno dla tradycyjnych, jak i nowoczesnych gospodyń domowych. Usytuowany w salonie kominek sprawi, iż wnętrze stanie się bardziej przytulne. W projekcie uwzględniono dwie komfortowe łazienki- jedna znajduje się na parterze, druga na poddaszu. Strefa sypialniana składa się z trzech pokoi, co jest doskonałą opcją dla niedużej rodziny. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. W bryle projektu widoczne są rozwiązania nawiązujące do stylu tradycyjnego, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących klasykę i prostotę.

Ogrzewanie gazowe aktualnie jest w fazie montażu.

Więcej informacji

Kuba Obcowski

+48 510 087 993

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Internet: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: mieszany
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Powierzchnia użytkowa [m2]: 110
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2007
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Zach, Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura
Liczba WC: 1
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: gładzie gipsowe, glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

::KONTAKT DO AGENTA
Jakub Obcowski
+48 510-087-993

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)