Aptacy Nieruchomości

Aptacy Nieruchomości

Zobacz
Wróć
Dom na sprzedaż
wielkopolskie
poznański
Szczytniki
ChoinkowaEnergooszczędny 94,14m2 pompa ciepła blisko las
Energooszczędny 94,14m2 pompa ciepła blisko las

Energooszczędny 94,14m2 pompa ciepła blisko las

579 000 zł
Otodom Finanse:kalkulator kredytu hipotecznego
Szczytniki, poznański, wielkopolskie
6 150 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
94,14 m²
Ogrzewanie
Powierzchnia działki
160 m²
Stan wykończenia
Rodzaj zabudowy
szeregowiec
Rok budowy
2023
Liczba pokoi
4
Miejsce parkingowe
Obsługa zdalna
Czynsz

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I JEST ZWOLNIONY Z PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH (PODATEK PCC).

DOM ENERGOOSZCZĘDNY Z OGRZEWANIEM PODŁOGOWYM I POMPĄ CIEPŁA!

Szanowni Państwo!
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej (segment środkowy lewy), położonego w Szczytnikach, w gminie Kórnik. Inwestycja stanowi dwa budynki bliźniacze połączone ścianą szczytową, tworząc łącznie szereg czterolokalowy.
Powierzchnia użytkowa wynosi 94,14 m2, zaś całkowita ok. 100 m2.
Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym i dużym oknem tarasowym wyposażonym w roletę z podwójnym napędem elektrycznym. W pozostałych oknach rolety manualne. Na piętrze trzy jasne, sypialnie: jedna z oknami kolankowo-połaciowymi, druga z oknem tradycyjnym w lukarnie, trzecia z dwoma oknami połaciowymi w dachu. Dostęp do strychu poprzez właz w suficie podwieszanym.
Do ogrzewania będzie zainstalowana pompa ciepła!

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku: północny - zachód - południowy wschód, widok z pokoju dziennego na północny - zachód.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER 49,77 m2
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 32,57 m2
- korytarz 8,12 m2
- łazienka 3,48 m2
- wiatrołap 5,60 m2

PIĘTRO 44,37 m2
- pokój 1 - 12,98 m2 (po podłodze 15,52 m2)
- pokój 2 - 7,41 m2
- pokój 3 - 9,37 m2 (po podłodze 13,43 m2
- łazienka 5,13 m2
- korytarz 6,03 m2
- schody 3,45 m2
Powierzchnia dodatkowa strych ok. 15 m2

Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz!

OPIS FUNKCJONALNY BUDYNKU
- do lokalu prowadzą drzwi zewnętrzne z naświetleniami ze szkła refleksyjnego
- wiatrołap z dużym oknem z widokiem na front budynku
- przestronny pokój dzienny funkcjonalnie połączony z kuchnią o powierzchni ok. 32 m2 z dużym oknem tarasowym i miejscem na instalację kominka
- na parterze łazienka z miejscem na wannę lub kabinę prysznicową
- na piętro prowadzą schody na konstrukcji żelbetowej
- trzy sypialnie o łącznej powierzchni około 30 m2; jedna z oknami kolankowo-połaciowymi, druga z oknem tradycyjnym w lukarnie, trzecia z dwoma oknami połaciowymi w dachu
- na piętrze duża ustawna łazienka
- dostęp do nieużytkowego strychu poprzez właz w suficie podwieszanym

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE:
Ściany zewnętrzne: murowane z pustaków ceramicznych oraz bloczków silikatowych,
Elewacja:
- ocieplenie ścian budynku styropianem, pokrycie cienkowarstwowym tynkiem strukturalnym silikatowo-silikonowym barwionym w masie w kolorach pastelowych: jasny + popielaty
- drzwi zewnętrzne wejściowe stalowe, kl. B, kolor złoty dąb z przeszkleniami (szkło refleksyjne)
- stolarka okienna PCV, od wewnątrz biała, od zewnątrz w kolorze złoty dąb, szyba zespolona 3-szybowa, produkcja Salamander-Bruegmann lub równoważne
- na parterze rolety zewnętrzne w obudowie PCV zespolone z oknami, pancerz aluminiowy dwuścienny z wypełnieniem w kolorze złoty dąb; podwójny elektryczny napęd okna tarasowego, pozostałych rolet - manualny,
- na poddaszu okna kolankowo-połaciowe, drewniane z mikrowentylacją produkcji Okpol lub równoważne; jeden uniwersalny kluczyk do wszystkich okien
- nad wejściem do domu zadaszenie z konstrukcji żelbetowej z wykończeniem jak elewacja
- od poziomu terenu do tynku strukturalnego wykończenie cokołu tynkiem mozaikowym żywicznym w kolorze popielatym
- rynny i rury spustowe z profili PCV w kolorach nawiązujących do dachówki
Dach:
- więźba dachowa drewniana, ocieplona wełną mineralną o grubości 25 cm dwuwarstwowo; wykończenie dachówką cementową Creaton
- na pokryciu dachowym: wspólne dla obu lokali stopnie i ławy kominiarskie
- kominy murowane, systemowe, ponad połacią dachową wykończone blachą stalowa w kolorze grafitowym
- świetlik kanałowy zlokalizowany nad korytarzem piętra
Zagospodarowanie terenu i ogrodzenie:
- front działki: ogrodzenie o wysokości 1,2 m stalowe w kolorze grafitowym, panelowe przetłaczane z drutów o średnicy 4 mm na konstrukcji ze słupków stalowych oraz z siatki stalowej
- utwardzone dojście do budynku i miejsca parkingowe z kostki betonowej typu „prostokąt”.
- taras o powierzchni około 8,5 m2 (zgodnie z projektem), wykończony kostką betonową o grubości 4 cm typu „prostokąt” w kolorze popielatym
- posesje od strony ogrodu w pasie przy tarasach przedzielone płotkiem drewnianym w wykonaniu ciesielskim o wysokości 180 cm

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
Ściany wewnętrzne i stropy:

- ściany konstrukcyjne z pustaków ceramicznych oraz bloczków silikatowych
- ściany działowe z bloczków gipsowych o grubości 8 cm i płyt g-k na podkonstrukcji stalowej z wypełnieniem wełną mineralną
- strop gęstożebrowy Rector
- UWAGA: wyburzenie, przesuwanie czy powiększanie jakichkolwiek otworów w ścianach nośnych jest NIEMOŻLIWE; brak możliwości wkucia rur instalacyjnych w ściany konstrukcyjne oraz międzylokalowe
- tynki wewnętrzne  maszynowe gipsowe (oprócz pomieszczeń WC i łazienki - ściany wykończone „na ostro”)
Sufity:
- tynki gipsowe (oprócz pomieszczeń WC i łazienki - sufity surowe); bez kategorii ze względu na przewidzianą strzałkę ugięcia stropu
Podłoża pod posadzki:
- posadzka parteru oraz piętra wykończone szlichtą betonową zbrojone zbrojeniem rozproszonym i lokalnie siatką stalową
Wentylacja:
- grawitacyjna wywiewna
Instalacja centralnego ogrzewania:
- instalacja centralnego ogrzewania z rur TECE, rozprowadzenie podposadzkowe, rozdzielacze instalacji c.o. niezakuwane w ścianę
- powietrzna pompa ciepła z jednostką zewnętrzną zlokalizowaną przed budynkiem
- ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach z rozdzielaczami natynkowymi
Instalacja wodno-kanalizacyjna:
- instalacja wodociągowa z rur TECE, podejścia w kuchni i łazience nie zakuwane w ścianę
- w celu zachowania minimalnych spadków możliwość wystąpienia podejść nad posadzką
- wodomierz zlokalizowany w wiatrołapie
- dwa kurki poboru wody zlokalizowane na elewacji
- betonowy zbiornik bezodpływowy na ścieki
- zbiornik na wody opadowe
Instalacje elektryczne:
- gniazda 230 V na gotowo we wszystkich pomieszczeniach
- instalacja oświetleniowa - punkty zakończone kostką
- w kuchni puszka do kuchenki 400 V, zasilanie okapu zakończone kostką
- instalacja elektryczna zasilająca gniazda i punkty świetlne w poszczególnych pomieszczeniach oraz punkty świetlne na elewacji budynku (front + taras, nr administracyjny)
- gniazdo elektryczne zewnętrzne od strony ogrodu
- gniazdo elektryczne zewnętrzne do indywidualnego wykorzystania przez kupującego (np. oświetlenie ogrodu)
- wyprowadzone na zewnątrz okablowanie na potrzeby czujnika cieczy w zbiorniku bezodpływowym do indywidualnej realizacji przez kupującego
- rozdzielnica elektryczna naścienna
Instalacja internetowa:
- instalacja internetowa: okablowanie z jednym gniazdem w salonie i jednym punktem na poddaszu bez osprzętu
- peszel wyprowadzony z wiatrołapu do granicy działki na potrzeby wykonania przyłącza sygnału operatora IT
Instalacja RTV:
- instalacja RTV: okablowanie dla telewizji satelitarnej z jednym gniazdem w salonie i jednym punktem na poddaszu bez osprzętu i z wyprowadzeniem instalacji do podchwytu antenowego zlokalizowanego na elewacji bez osprzętu
- instalacja RTV: okablowanie dla telewizji kablowej z jednym gniazdem w salonie i jednym punktem na poddaszu bez osprzętu
Instalacja domofonowa:
- instalacja domofonowa/dzwonkowa - domofon w kuchni, kabel doprowadzony do granicy działki
Instalacja alarmowa:
- zlokalizowane na piętrze zasilanie na potrzeby podłączenia centralki alarmowej oraz jeden punkt instalacyjny

LOKALIZACJA
Położenie nieruchomości jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych i sakralnych w sąsiednich Kamionkach (Kaplica w Kamionkach, Delikatesy Centrum, mini Galeria z Netto, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 2 km. Warto podkreślić, że w Szczytnikach po drodze do Poznania działa nowy market Dino. W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania.
Szczytniki, Kamionki i Borówiec to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2


Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511

Informacje dodatkowe

Rynek
pierwotny
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Dostępne od
brak informacji
Materiał budynku
brak informacji
Okna
brak informacji
Liczba pięter
1 piętro
Dom rekreacyjny
brak informacji
Dach
brak informacji
Pokrycie dachu
brak informacji
Poddasze
brak informacji
Media
brak informacji
Zabezpieczenia
brak informacji
Ogrodzenie
brak informacji
Dojazd
brak informacji
Położenie
brak informacji
Okolica
brak informacji
Informacje dodatkowe
brak informacji

Mapa

Więcej ogłoszeń od Aptacy Nieruchomości

Kontakt