Logo
WróćDom na sprzedażwielkopolskiepoznańskiKoninkoAleja WierzbowaDom Szczytniki 112m2 działka 342m2 Podłogówka las

Dom Szczytniki 112m2 działka 342m2 Podłogówka las

528 000 zł
Aleja Wierzbowa, Koninko, poznański, wielkopolskie
4 714 zł/m²
Dom Szczytniki 112m2 działka 342m2 Podłogówka las

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
342 m²
Powierzchnia:
112 m²
Rynek:
pierwotny
Liczba pokoi:
4
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2021
Dostępne od:
2021-07-01

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I JEST ZWOLNIONY Z PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH (PODATEK PCC).

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ

Szanowni Państwo!
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w Szczytnikach, przy ulicy Choinkowej, w gminie Kórnik, na działkach o powierzchniach od 684 m2 do 717 m2 (czyli dla bliźniaka przynależy grunt o pow. od 342 m2 do 359 m2). Wymiary działek - działki zbliżone do prostokąta o bokach: front i tył ok. 23 m, boki o długości ok. 30 m. Nieruchomość ma dostęp do mediów: sieć wodociągowa, prąd i gaz.
Powierzchnia użytkowa wynosi 108,90 m2 plus strych 25 m2 (można zaadaptować na pokój).

Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na poddaszu.

Zakończenie budowy planowane jest na lipiec 2021 roku.
Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku: północny wschód - południowy zachód, widok z pokoju dziennego na południowy zachód.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 60,76 m2
- wiatrołap 2,85 m2
- łazienka 2,55 m2
- salon 27,65 m2
- korytarz 7,90 m2
- kuchnia + jadalnia 15,00 m2
- klatka schodowa 4,50 m2

Piętro 48,14 m2
- łazienka 5,75 m2
- pokój 1 13,05 m2
- pokój 2 14,63 m2
- pokój 3 15,70 m2
- hol 4,00 m2
Powierzchnia dodatkowa - strych 25 m2 (można zaadaptować na cele mieszkaniowe)

STANDARD WYKONANIA
STANDARD WYKONANIA - LOKAL Szczytniki

1. Fundamenty zbrojone,
2. Ściany budynku z porothermu 24 cm, ocieplone styropianem 15cm, tynk zewnętrzny akrylowy w kolorze biało - szarym,
3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm ,
4. Ściany działowe murowane 8 cm,
5. Strop Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm,
6. Poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełna mineralną 25 cm, zamontowana nidagips ( bez szpachlowania)
7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej
8. Okna i drzwi balkonowe trzyszybowe, pięciokomorowe z PCV kolor zewnętrzny Złoty Dąb, wewnątrz białe, parapety zewnętrzne,
9. Łazienka wyposażona w następujące wyjścia:
- Parter: podejście pod pralkę, muszla; umywalka, kocioł gazowy dwufunkcyjny
- Poddasze: wanna lub prysznic, umywalka, muszla + ogrzewanie podłogowe
10. Kuchnia wyposażona w wyjścia pod zlewozmywak, instalacja gazowa,
11. Indywidualny system grzewczy C.O.i C.W, Ogrzewanie podłogowe na  parterze kocioł gazowy kondensacyjny dwu funkcyjny BERETTA,
12. Instalacja elektryczna 230V, w pokojach i kuchni po 3-5 punkty
13. Jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu,
14. Osprzęt elektryczny BRAK,
15. Instalacja antenowa we wszystkich pokojach,
16. Instalacja alarmowa na parterze,
17. Posadzki cementowe izolowane styropianem 10 cm parter, 3-5 cm piętro,
18. Tynki wewnętrzne maszynowo - gipsowe 3 kategorii, wymagające wyprawek i szpachlowania,
19. Schody betonowe lane w tolerancji do 1 cm ( prowadzące z parteru na piętro oraz wejściowe do lokalu) +schody rozkładane na strych (podłoga z płyty OSB na strychu),
20. Płot z trzech stron siatka, z przodu ogrodzenie ozdobne bramą i furtką typu panele, balustrady na balkonach metalowe,
21. Chodnik od furtki do wejścia utwardzony kostką szer. 100cm, opaska wokół domu 40 cm z wyłączeniem tarasu,
22. Drzwi wejściowe w kolorze Złoty Dąb,
23. Rolety zewnętrzne + elektryczna roleta drzwi tarasowych ( Salon),
24. Taras betonowy 3 m x 4 m, wysokość do bloczków betonowych, bez wylewki betonowej wraz ze ścianą oddzielającą lokale,
25. Przyłączona instalacja wodna, gazowa, elektryczna, sambo
26. Teren działki istniejący bez nawożenia ziemi, z drobnymi pozostałościami po budowie
27. Budynek wysprzątany z pozostałości po budowie, bez mycia okien i drzwi,
28. Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania,
29. Wszystkie dodatkowe prace, zmiany itp. Płatne przed przystąpieniem do ich realizacji,
30. W przypadku ewentualnego zrezygnowania przez kupującego z wykonania jednego lub więcej z wyżej wymienionych elementów standardowych nie będzie to skutkować obniżeniem ceny, która stanowić będzie kwotę ustaloną w przedwstępnej lub rezerwacyjnej umowie sprzedaży,
31. Otwory po montażu grzejników, rtl i pieca, zapiankowane bez uzupełnienia tynku,
32. Budynek wybudowany zgodnie z projektem, wprowadzono drobne zmiany, które nie wpłyną na standard wykończenia, oraz na powierzchnię użytkową,
33. Sprzedający nie odpowiada za wilgotność ścian i posadzek, a kupujący oświadcza,że przyjął to do wiadomości i nie będzie rościł pretensji od sprzedającego.

LOKALIZACJA OGÓLNA
Lokalizacja dla nieruchomości mieszkaniowej jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych i sakralnych w sąsiednich Kamionkach (Kaplica w Kamionkach, Delikatesy Centrum, mini Galeria Tesco, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 1 km. Warto podkreślić, że w Szczytnikach po drodze do Poznania powstaje market Dino. W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.
Szczytniki, Kamionki i Borówiec to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2
W pobliżu znajdą Państwo wszystko, co niezbędne do życia: mini galeria Tesco, sklep Rossmann, Dino i Biedronka, Delikatesy Centrum, oraz liczne bary i restauracje. Do dyspozycji mieszkańców znajdują się również szkoła podstawowa w Kamionkach, żłobki i przedszkola - w tym publiczne.
Ścieżki rowerowe, boisko typu ORLIK, jazda konna, łowiska ryb oraz place zabaw, przychodnie lekarskie oraz apteki.

Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511

Mapa

Raport cen ofertowych

4 pokoje, Domy, Koninko

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Aptacy Nieruchomości