Rozgart/Górsk Stan Deweloperski niezwykły Projekt

*TYLKO U NAS*

**Aktualnie prowadzone są pracę doprowadzające
nieruchomość do STANU DEWELOPERSKIEGO**

LOKALIZACJA: Jedna z najbardziej pożądanych i poszukiwanych lokalizacji wśród mieszkańców Torunia. 
Nieruchomość położona jest zaledwie 11 km od CENTRUM miasta, na granicy Rozgart i Górska (administracyjnie-Górsk).
Górsk to wieś przynależąca do gminy Zławieś Wielka. Dom mieści się przy ul. Młodzieżowej w odległości ok. 400m od trasy nr 80 (Toruń-Bydgoszcz).
W Rozgartach i Przysieku znajduje się niezbędna infrastruktura, taka jak: pasaże handlowe, przystanki MZK.
Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się w Górsku.  

OKOLICA ma swój niepowtarzalny wdzięk i o każdej porze roku prezentuje się wyjątkowo.
Na zdjęciach widoczna jest aura "przedwiośnia", ale przez większość czasu dom otocza bujna zieleń.
Dojazd do posesji prowadzony jest przez rząd wieloletnich, dorodnych olch, które na wiosnę znów pokryją się pięknymi liśćmi.  Sąsiednie posesje tworzą spójny i bardzo ujmujący krajobraz spokojnej dzielnicy willowej. 

DOM wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy, z bardzo  praktycznym układem pomieszczeń, z 2-stanowiskowym garażem w bryle domu.
Projekt wnętrz zaskakuje pomysłowymi rozwiązaniami a ich aranżacja urzeka swoją funkcjonalnością.
Z salonu przez ogromne, przeszklone okno tarasowe rozpościera się kojący widok na tereny zielone, na których - przy odrobinie szczęścia - można zaobserwować dziką zwierzynę.

Nieruchomość na sprzedaż wystawiona jest w STANIE DEWELOPERSKIM (wraz z niezbędnymi odbiorami).
Istnieje możliwość zakupu w stanie aktualnym (cena do uzgodnienia).
Czas realizacji do stanu deweloperskiego przewidziany jest na ok. 4 miesiące od momentu podpisania umowy przedwstępnej.

Rozkład:
– wiatrołap (6,08m²),
– hall (9,48m²),
– salon (36,54m²) z aneksem (14,63m²) i z wyjściem na taras,
– sypialnia (13,72m²) z garderobą (4,23m²) i osobną, prywatną łazienką z wc (6,50m²),
– WC dla gości (2,01m²),
– pokój/gabinet (8,68m²),
– sypialnia (11,49m²),
- sypialnia (12,15m²),
– łazienka z wc (6,00m²),
- kotłownia (4,97m²),
- garaż dwustanowiskowy (38,48m²).

DZIAŁKA: Ten piękny i funkcjonalny dom posadowiony jest na urokliwej działce wielkości 1820,00m². Działka posiada swobodny dostęp do drogi utwardzonej.

DANE TECHNICZNE STANU aktualnego (stan surowy zamknięty): 
* dom wykonany technologią Porotherm Dryfix,
* stolarka okienna Aluplast:
- okna w kolorze antracyt zewnątrz oraz białe wewnątrz,
- 3 szybowe, 7 komorowe,
- zamontowane w systemie ciepłego montażu + ciepłe parapety,
* drzwi zewnętrzne Hormann:
ISOPRO z przeszkleniem po lewej stronie (3 szybowe) - antracytowe,
* brama garażowa podwójna Hormann,
* rolety antywłamaniowe Aluprof (antracyt):
- opcja z napędami radiowymi Nice + 1 pilot,
* konstrukcja dachu:
- lekka z wiązarami wykonana w technologii Mitek,
* dachówka Creaton Kapstadt płaska w kolorze grafitowym,
* rynny metalowe, w kolorze antracytu.

MEDIA na działce:
- prąd, 
- woda: własne ujęcie, w roku 2022 zostanie doprowadzony wodociąg,
- kanalizacja: szczelny zbiornik (szambo),
- system grzewczy- przewidziana POMPA CIEPŁA (ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu!).

CENA: 890 000 PLN
***KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC***

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Agata Przeczewska-Wiśniewska
nr licencji 26 312
tel. 733 660 100

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE
POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()