Dom pod magnolią 4 km od morza

Sprzedam działkę 2100 m2, uzbrojoną (prąd, woda, kanaliza) w spokojnej miejscowości 4 km od morza. Pobliska plaża w Poddąbiu pomiędzy Ustką a Rowami należy do najpiękniejszych i najczystszych w Polsce.

Działka ma kształt pięciokąta o max. wymiarach 47 m x 56 m. Na działce znajduje się poniemiecki budynek mieszkalny wybudowany z cegły, na kamiennym fundamencie oraz piękna, duża murowana stodoła. Część działki o powierzchni 1100 m2, i kształcie prostokąta, na której stoją budynki, w ewidencji gruntów ma symbol B (tereny mieszkaniowe), pozostała część o powierzchni 1000 m2 i kształcie trapezu, ma symbol S/RIVa (sady).

Budynek o powierzchni mieszkalnej ok. 150 m2 ma 2 kondygnacje: parter i poddasze użytkowe oraz stryszek. Na parterze znajdują się 4 pokoje, kuchnia i łazienka, na piętrze 2 pokoje i toaleta.

W każdym pokoju na parterze znajduje się pięknie zachowany piec kaflowy. Ponadto w budynku jest rozprowadzona instalacja c.o. podłączona do pieca na opał, który znajduje się w łazience.

Budynek jest podłączony do wodociągu, kanalizacji i sieci teleinformatycznej.

Większość okien została wymieniona na nowe. Na podłogach częściowo zachowane stare deski. Budynek jest od marca 2021 nie zamieszkały a pomimo tego panuje w nim świeży, zdrowy zapach.

Stodoła o powierzchni ok. 100 m2 podzielona jest na 3 części, w których można zrobić garaże oraz miejsce na kuchnię letnią lub pracownię. Budynek ten charakteryzuje się pięknym, szczelnym dachem z poniemieckiej dachówki.

Na działce znajduje się sad z pięknymi drzewami: jabłoń, śliwy, obficie owocujące brzoskwinie, orzechy włoskie.

Wielką ozdobą jest ogromna magnolia kwitnąca tuż przy domu.

Działka leży przy drodze powiatowej nr 1112G i jest w całości ogrodzona. Obok znajduje się sezonowo czynny sklep i przystanek autobusowy, w najbliższym sąsiedztwie starsze i nowe domy jednorodzinne.

Nieruchomość idealnie nadaje się na cele wypoczynkowe a także do stałego zamieszkania. Sielska atmosfera wynika z lokalizacji w malutkiej wsi, starego ale zdrowego budynku, klimatycznej stodoły i sadu ze starymi odmianami drzew owocowych. Ponadto bliskość morza potęguje atuty turystyczne.

Wokół obszar ekologicznie czysty, z dala od przemysłu i wielkopowierzchniowego rolnictwa. Miejscowość Machowinko sąsiaduje z obszarem chronionego krajobrazu „Pas pobrzeża na wschód od Ustki”.
Cyt. za : „Obszary chronionego krajobrazu to tereny chronione ze względu na wyróżniający się krajobraz o zróżnicowanych ekosystemach, wartościowe ze względu na możliwość zaspokajania potrzeb związanych z turystyką i wypoczynkiem lub pełnioną funkcją korytarzy ekologicznych.”