Dom po remoncie w otulinie lasów i jezior Modrzew!

Sprzedam nieruchomość zabudowaną położoną przy drodze powiatowej o nawierzchni asfaltowej, w miejscowości Modrzew, gmina Szczawin Kościelny, powiat gostyniński, województwo mazowieckie.

Nieruchomość położona jest w przepięknym otoczeniu, wśród lasów, w odległości około 1km od jeziora szczawińskiego. Odległość do Gostynina wynosi – 11 km, do Kutna – 24 km, do Płocka 30 km, do Łodzi – 90 km, do Warszawy – 130 km.

W skład nieruchomości wchodzą następujące działki:

• Działka o powierzchni 1.100 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym. Identyfikator działki 140405_2.0023.2/2. Parametry działki – szerokość około 33 m, długość około 33 m.
• Druga działka niezabudowana - przylegająca do działki zabudowanej, o powierzchni 806 m2. Identyfikator działki 140405_2.0023.2/4. Parametry działki – szerokość około 30 m, długość około 37m

Ogółem powierzchnia gruntów stanowi – 1.906 m2.

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny, parterowy z poddaszem użytkowym, kryty blachodachówkową modułową wraz z orynnowaniem. Budynek został wybudowany w 1968 roku z materiałów ceramicznych. Na przełomie roku 2022/2023 budynek został poddany modernizacji i gruntownemu remontowi. Wykonano docieplenie, zrobiono elewację, wymieniono instalację elektryczną oraz instalację hydrauliczną.  Założono centralne ogrzewanie na olej opałowy, założono sufity podwieszane oraz gładzie na ścianach. W pokojach docieplono i wylano nowe posadzki, położono podłogę szwedzką, w przedpokoju i kuchni  położono  terrakotę. W łazience nowa glazura i terrakota, brodzik i kabina natryskowa oraz nowe sanitariaty. Stolarka okienna z PCV, woda z sieci gminnej, szambo własne.

Parametry domu mieszkalnego:

1.      Powierzchnia zabudowy – 112 m2;

2.      Powierzchnia użytkowa ogółem 145 m2, z czego:

a/ Parter – 67 m2;

b/ Poddasze – 78 m2;

3.      Powierzchnia garażu wraz z kotłownią – 26 m2;

4.      Razem powierzchnia mieszkalna i gospodarcza – 171 m2.

Na parterze budynku znajdują się następujące pomieszczenia:

1.      Pokój o powierzchni – 23 m2;

2.      Pokój o powierzchni – 15 m2;

3.      Kuchnia o powierzchni – 14 m2;

4.      Łazienka – 5 m2;

5.      Korytarz wraz z gankiem 10m2.

Poddasze użytkowe o powierzchni 78 m2 – wyremontowano i pozostawiono do własnej aranżacji.

Na poddasze prowadzą nowe sosnowe schody.

Nieruchomość ma urządzoną księgę wieczystą. Brak obciążeń hipotecznych.

Nieruchomość przygotowana jest do sprzedaży.

Cena – 530.000,00 PLN (0% PROWIZJI)