Logo
Wróć do listy
Dom na sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Fabryczna
Marszowice
Dom parterowy na Osiedlu Malowniczym we Wrocławiu
Dom parterowy na Osiedlu Malowniczym we Wrocławiu

Dom parterowy na Osiedlu Malowniczym we Wrocławiu

2 135 000 zł
Wrocław, Fabryczna, Marszowice
11 994 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
1 506 m²
Powierzchnia:
178 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
5
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Liczba pięter:
parterowy
Materiał budynku:
silikat
Rok budowy:
2009
Poddasze:
nieużytkowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Okna:
drewniane
Położenie:
miasto

Opis

Bez pośrednika i bez prowizji!

Komfortowy dom parterowy zanurzony w okalającej go zieleni na przytulnym, prestiżowym Osiedlu Malowniczym, zlokalizowanym na wielkiej polanie przy lesie Mokrzańskim (las Mokrzański to największy las mieszczący się w granicach miasta Wrocławia).

 

Dom posiada 3 sypialnie, gabinet, dwie łazienki, salon, jadalnię, kuchnię, spiżarnię, pralnię, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż dwustanowiskowy.

Jedna z sypialni posiada własną garderobę i indywidualny dostęp do prywatnej łazienki.

 

Dow wykończony z wysokiej jakości materiałów, na podłogach olejowany dębowy parkiet oraz wysokiej jakości włoski gres. Znakomite bezobsługowe ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym, grzejniki w całym domu oraz ogrzewanie kanałowe w salonie.

 

Kuchnia w pełni wyposażona z wyspą pokrytą corianem i hokerami. Kuchnia posiada bezpośrednie przejście do garażu przez spiżarnię co pozwala łatwo przenosić zrobione zakupy. W kuchni poza zmywarką, dużą lodówką, mikrofalówką i filtrem do wody znajduje się piekarnik z funkcją gotowania na parze oraz ekspres do kawy w zabudowie.

Dom posiad dwa tarasy pokryte drewnem egzotycznym – wschodni zadaszony o wielkości 16 m2 znakomity do grillowania o każdej porze roku jak i w każdą pogodę. Drugi duży taras to przedłużenie salonu. Posiada prawie 50 m2 i zadaszony jest klimatycznymi żaglami.

 

Dom jest wyposażony w system alarmowy. Stolarka okienna jest drewniana. Wszystkie okna posiadają sterowane elektronicznie rolety antywłamaniowe z programatorem czasowym. Rozprowadzona jest również instalacja elektryczna pod klimatyzację, jednak znakomita izolacja termiczna budynku nie wymagała nigdy używania klimatyzatorów.

Dach domu pokryty jest dachówką ceramiczną. Ogród okalający dom posiada wieloletnie nasadzenia, które znakomicie wypełniają przestrzeń tworząc pełen komfort przebywania we własnym ogrodzie.

Poza krzewami i drzewami ozdobnymi na ogrodzie znajdują się drzewa oraz krzewy owocowe, które w sezonie letnim dostarczają mnóstwo pysznych własnych owoców. Ogród posiada automatyczny system podlewania z oddzielnego licznika wody. Na tył ogrodu wyprowadzone jest oddzielne przyłącze wodno-kanalizacyjne wraz z prądem, które może posłużyć do sprawnego postawienia domku dla gości lub sauny ogrodowej z indywidualną strefą SPA.

Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu przystanku komunikacji miejskiej. Na osiedlu znajduje się m.in. sklep spożywczy, żłobek, dentysta, a w promieni ok. 2 km szkoła, przychodnia, kluby fitness, dworzec PKP oraz pętla MPK (tramwaje i autobusy) ze sprawnym dojazdem do centrum oraz wiele innych dogodności. Podróż samochodem jest dogodna, a dodatkowo poszerzana ulica Kosmonautów (do czterech szerokich pasów ruchu) przyspieszy dojazd do centrum. Łatwa komunikacja do lotniska oraz autostrady A4.

 

Artykuł (źródło: Gazeta Wrocławska) z okresu budowy osiedla:

„ZAMIESZKAJ TAM, GDZIE INNI JADĄ WYPOCZYWAĆ…

PRZYRODA

Osiedle Malownicze położenie tuż obok największego lasu w granicach miasta; Las mokrzański prawie 600ha, las mieszany, Park krajobrazowy Dolina Bystrzycy, Starorzecza Bystrzycy, trasy turystyczne: trasa nordic walking (doskonała w zimie do uprawiania narciarstwa biegowego), szlaki piesze PTTK, trasa św. Jakuba oznaczona muszelkami, trasa rowerowa nr 9, trasy BIKE MARATON, W najbliższej okolicy zamek w Leśnicy z pięknym dużym parkiem (znajduje się tu ok. 1/3 wszystkich pomników przyrody w granicach Wrocławia), NAJZDROWSZE POWIETRZE WE WROCŁAWIU!

 

KOMUNIKACJA

Dobry dojazd samochodem do Leśnicy i centrum miasta, Blisko Leśnicy - ok. 1,5km, komunikacja miejska: Autobus miejski 123 z przystankiem przy osiedlu, z Leśnicy autobusy, tramwaje, pociągi z pięknie odnowionej stacji Wrocław Leśnica lub Wrocław Pracze, obydwie są oddalone ok 3km od osiedla. Dojazd znacznie ułatwia nowo zbudowana obwodnica Leśnicy. Przy ul. Marszowickiej powstała ścieżka pieszo-rowerowa do Leśnicy. Do stadionu i węzła autostradowego ok 6km, do rynku ok.14km (google maps)

 

OKOLICA

W najbliższej okolicy znajduje się wiele ciekawych miejsc i atrakcji - Zamek Leśnica z kompleksem parkowym i domem kultury, który organizuje wiele ciekawych zajęć oraz imprez w tym słynne pikniki i jarmarki (festiwal dobrego piwa), centrum Leśnicy zostało wpisane do rejestru zabytków, zabytki techniki - wieża ciśnień, elektrownia wodna na Bystrzycy przy ul. Marszowickiej, Zamek na wodzie w Wojnowicach, Zamek Brzezina, Winnice Jaworek w Miękinni, Komplekst EIT Pracze z Humanitarium i dużym parkiem, Szpital Wojewódzki, Szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, apteki w Leśnicy, Pracze, Stabłowice, Maślice

 

OSIEDLE MALOWNICZE

Płaski teren ok 45 ha, Zaprojektowane jak małe miasteczko, z szerokimi zadrzewionymi alejami, ścieżkami rowerowymi, chodnikami i zielenią. W środku osiedla niska zabudowa wielorodzinna z usługami tzw centrotwórczymi, wspólną przestrzenią, skwerami, placem zabaw. Duże działki na których powstają domy jednorodzinne wolnostojące wg indywidualnych projektów oraz domy szeregowe i bliźniaki. Pełna infrastruktura: oświetlone, wybrukowane ulice z kanalizacją burzową, wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna, FTTH (światłowodowe łącze internetowe do każdego domu). Osiedle realizowane wg planu zagospodarowania przestrzennego Marszowice Malownicze III część południowa.

 

INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW/AGENCJI NIERUCHOMOŚCI

 

Proszę nie kontaktować się ze mną w celu współpracy oraz uszanowanie mojej decyzji dotyczącej bezpośredniej sprzedaży nieruchomości.

zabezpieczenia

  • system alarmowy
  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon
  • monitoring / ochrona
  • rolety antywłamaniowe

ogrodzenie

  • metalowe

ogrzewanie

  • kominkowe
  • gazowe

media

  • telewizja kablowa
  • prąd
  • gaz
  • internet
  • telefon
  • kanalizacja
  • woda

dojazd

  • asfaltowy
  • utwardzony

okolica

  • las

informacje dodatkowe

  • garaż

pozostałe

  • dom parterowy

Mapa

Raport cen ofertowych

5 pokojów, Domy, Wrocław

Na bazie cen w serwisie Otodom