Logo
WróćDom na sprzedażopolskieOpoleul. KrzanowickaDom na osiedlu Stary Sad, 807/3A

Dom na osiedlu Stary Sad, 807/3A

649 000 zł
Ta nieruchomość jest częścią inwestycji:Nowe osiedle Stary Sad
ul. Krzanowicka, Opole, opolskie
4 284 zł/m²
Dom na osiedlu Stary Sad, 807/3A

Szczegóły inwestycji

Powierzchnia działki:
400 m²
Powierzchnia:
151,50 m²
Rynek:
pierwotny
Liczba pokoi:
5
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2021
Poddasze:
nieużytkowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Stan wykończenia:
do wykończenia
Okna:
plastikowe

Opis

Szanowni Państwo,

Oferujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie ponad 150m2 w domu, typu bliźniak w nowej inwestycji Stary Sad. Do lokalu jest przynależna działka o powierzchni ok. 400m2. W jego skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym, 4 sypialnie, garaż, dwie łazienki oraz pralnia i pomieszczenie techniczne.

Każdy kto rozważa zakup lub budowę domu „swoich marzeń” musi odpowiedzieć sobie na kilka podstawowych pytań dotyczących lokalizacji, formy i bryły budynku, materiałów, z których będzie wykonany budynek, jego funkcjonalności i całościowych kosztów inwestycji.

Decydując się na zamieszkanie na Osiedlu Stary Sad możecie skorzystać z naszej wiedzy i standardów budownictwa pasywnego, dzięki którym odpowiedź na pięć wyżej wymienionych pytań jest możliwa na gruncie obowiązujących standardów, wiedzy a nie tylko na przekazie marketingowym.

LOKALIZACJA

Osiedle jest zlokalizowane w zielonej części Opola:

·       z bezpośrednim dostępem do ul. Krzanowickiej, która jest drogą lokalną, asfaltową, wyposażoną w chodniki i w znacznej części oświetloną

·       przy osiedlu znajduje się przystanek MZK

·       do szkoły, przedszkola, sklepu spożywczego i ośrodka zdrowia jest mniej niż 1000 m

·       do centrum handlowego w Czarnowąsach jest około 1 500 m

·       do szkoły w Czarnowąsach prowadzi chodnik i droga rowerowa

·       z osiedla można wyjechać w trzech kierunkach, ul. Krzanowicką w stronę Czarnowąsów, ul. Krzanowicką w stronę Zawady i ul. Mikołaja w stronę Wróblina.

ARCHITEKTURA

 

Nasze budynki są zaprojektowane z myślą o energooszczędności, zatem ich forma została uproszczona, aby ograniczyć powierzchnię zewnętrznych ścian budynku w stosunku do kubatury domu. Dlatego świadomie zrezygnowaliśmy z lukarn, jaskółek poddasza użytkowego, kolumn i balkonów. Wszystkie te wymienione elementy mogą być w przyszłości źródłem problemów i zwiększają konsumpcję energii przez budynek. Zdecydowaliśmy się również na zabudowę dwulokalową nie tylko z powodu oszczędności miejsca na działce, ale również dlatego, że bliźniaki są cieplejsze w stosunku do domów jednorodzinnych: sąsiedzi ogrzewają się nawzajem, tracąc dzięki temu mniej energii.

MATERIAŁY, Z KTÓRYCH WYKONANY JEST BUDYNEK

Każdy producent materiałów budowlanych przekonuje, że jego technologia jest najlepsza i bezkonkurencyjna. Tak naprawdę nie ma idealnych materiałów i idealnej metody budowania – wszystko zależy od projektu i jakości wykonania. Można zbudować ciepły dom z betonu i zimny z drewna. Problem zawsze tkwi w szczegółowych rozwiązaniach. Dlatego naszym generalnym wykonawcą jest firma WOLF System z Siemianowic Śląskich, która należy do europejskiego koncernu budowlanego WOLF, budującego domy od ponad 50 lat. 30-letnia gwarancja na konstrukcję budynku jest potwierdzona czasem istnienia firmy i liczbą wybudowanych obiektów. Zastosowana technologia budowy z prefabrykowanych ciężkich ścian szkieletowych gwarantuje jakość, trwałość i komfort.

FUNKCJONALNOŚĆ DOMU

Funkcjonalność – rozumiana jako liczba funkcji ułatwiających użytkowanie domu – została oparta na czterech podstawowych warunkach, określanych przez nas jako domy 4.0.

Nasze domy 4.0 spełniają następujące warunki:

·       Zero kosztów za zużycie energii na ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową

·       Zero kominów

·       Zero skosów

·       Zero problemów eksploatacyjnych ze względu na długoletnie gwarancje udzielane przez sprawdzonych producentów.

Oferowane przez nas domy spełniają powyższe warunki, a dodatkowe funkcjonalności wynikają z indywidualnych preferencji naszych klientów.

KOSZTY


Każdy kto próbuje porównać kilka ofert na rynku mieszkaniowym zawsze stoi przed problemem, jak doprowadzić oferowane ceny do wspólnego mianownika, aby porównywać przysłowiowe jabłka z jabłkami a gruszki z gruszkami. Po uporaniu się z tym problemem zapominamy często, że na koszt inwestycji nie wpływa tylko cena za jaką nabywamy mieszkanie czy dom, ale również koszty eksploatacji tj. koszty energii i napraw w całym okresie użytkowania.

Rzeczywisty koszt inwestycji zawsze wynosi:
Cena zakupu + koszt odsetek od kredytu + koszt eksploatacji, w tym koszt zużytej energii i napraw.

Na koszt zakupu mamy wpływ poprzez podjęcie decyzji o zakupie.

Na koszt odsetek mamy ograniczony wpływ, bo możemy wybrać dogodny dla nas bank, ale jakie będą one w przyszłości tego po prostu nie wiemy.

Rozwiązanie tego problemu jest tylko jedno – budowa domu energooszczędnego, który będzie bilansował się energetycznie, czyli zużywał tyle energii na ogrzewanie, chłodzenie i oświetlenie, ile jest wstanie wyprodukować.

Nie możemy przewidzieć cen energii, ale jesteśmy w stanie zabezpieczyć się przed ich zmianami, poprzez minimalizację jej zużycia, dzięki odpowiedniej konstrukcji budynku, a niezbędną energię do komfortowego funkcjonowania pokrywać z produkcji źródeł odnawialnych. Zawsze najtańszą forma energii, jest energia niezużyta – za nią nie zapłacimy nigdy.

Płacąc dzisiaj za mieszkanie na osiedlu Stary Sad, nie musimy się martwić cenami energii w okresie najbliższych 20 – 30 lat.

zabezpieczenia

  • system alarmowy

ogrodzenie

  • siatka

ogrzewanie

  • pompa ciepła

media

  • prąd
  • kanalizacja
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

informacje dodatkowe

  • klimatyzacja
  • strych
  • garaż

Mapa

Raport cen ofertowych

5 pokojów, Domy, Opole

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Domy PJ Solar sp. z o.o. sp. k.