Dom na Dajtkach , ul. Żniwna

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje dom znajdujący się w Olsztynie, ul. Żniwna, Osiedle Dajtki. Nieruchomość posadowiona w okolicy skrzyżowania ul. Żniwnej z ul. Dożynkową. Nieruchomość posadowiona na działce o nr ewidencyjnym:48/30, powierzchnia działki 463m2. Grunt uregulowany, bez użytkowania wieczystego.

Idealna propozycja dla dużej rodziny wielopokoleniowej bądź dla Inwestora który preferuje duże przestrzenie.

Budynek mieszkalny o ciekawej architekturze (nie typowa kostka) wolnostojący jednorodzinny całoroczny, dwie kondygnacje naziemne plus poddasze użytkowe, powierzchnia zabudowy 131m2, a sama powierzchnia użytkowa to ok 300m2. Nieruchomość została wybudowana i oddana do użytkowania w latach ‘80. Dom został doprowadzony do stanu deweloperskiego, posiada dwa wejścia od frontu . Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - istnieje możliwość wydzielenia dwóch bądź trzech odrębnych mieszkań. Wejście z parteru prowadzi do kilku pomieszczeń które mogą służyć jako sypialnie/kuchnia/jadalnia/gabinet/łazienka – łączna powierzchnia użytkowa parteru wynosi 131m2. Parter stanowi pierwszą kondygnację budynku. Druga kondygnacja budynku to piętro. Dostaniemy się tu m.in. wysokimi schodami z częścią tarasową. Na piętrze (2 kondygnacja) znajduje się pomieszczenie przeznaczone na kuchnię, jadalnię, obszerny salon oraz sypialnia bądź gabinet, oraz łazienka z WC. Na piętrze znajduje się również wejście na poddasze użytkowe gdzie znajduje się zaadoptowana przestrzeń pod 2-3 pokoje/sypialnie. Dom z zewnątrz okryty tynkiem. Okna drewniane w stanie dostatecznym bądź do wymiany w zależności od preferencji Inwestora, okna na poddaszu - PCV.Brak drzwi wewnętrznych w części pomieszczeń, drzwi zewnętrzne stare drewniane, drzwi zewnętrzne na parterze PCV. Instalacje rozprowadzone na kondygnacji 1 i 2, poddasze do wykończenia.Dachówka w stanie dobrym,nie odpada,dach nie przecieka, można użytkować natomiast wymaga prac remontowych. Brak zamontowanego pieca. Z boku nieruchomości znajdują się 2 pomieszczenia tzw. przybudówki/garaże. Pomieszczą minimum 4 auta osobowe bądź typu van. Posesja ogrodzona – płot metalowy z bramą. Nieruchomość nie posiada problemów z wilgocią, pomieszczenia są suche, nie zagrzybione.

Media: wodociąg, kanalizacja, przyłącze energetyczne, przyłącze telekomunikacyjne. Bardzo dobry zasięg sieci komórkowej.

Nieruchomość zgodnie z opisem wymaga przeprowadzenia prac remontowych oraz prac wykończeniowych. Brak częściowego wykończenia (m.in. poddasze) wewnątrz budynku daje Inwestorowi możliwość doprowadzenia nieruchomości do stanu użytkowego wg własnych preferencji. Nieruchomość posiada duże możliwości inwestycyjne, począwszy od wydzielenia 2-3 odrębnych mieszkań po kwestie związane z najmem, najmem okazjonalnym, prowadzenie firmy, siedziba firmy, działalność handlowa bądź usługowa.

Najbliższa sąsiedztwo to ciche i spokojne osiedle domów jednorodzinnych. W najbliższej okolicy znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, pełne zaplecze handlowo-usługowe, posterunek policji, straż pożarna, sklep spożywczy, autonaprawa, gabinet weterynaryjny, pizzeria, apteka, drobne sklepy osiedlowe, poczta, Centrum Rehabilitacji i Wsparcia, Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej „Opieka”, Ośrodek Sportu i Rekreacji, Aeroklub Warmińsko-Mazurski, Aeroklub i wiele innych.

Dajtki to jedna z najpiękniejszych dzielnic Olsztyna.To również największe olsztyńskie osiedle domków jednorodzinnych, położone w południowo-zachodniej części miasta, pomiędzy jeziorami Ukiel (po stronie północnej) i Kortowskim (po stronie wschodniej). Od południa i zachodu sąsiaduje z lasami. Przez Dajtki przebiega droga wylotowa z Olsztyna w kierunku Ostródy (obwodnica Dajtek, DK16). Główną ulicą osiedla jest ulica Sielska. Ulica ta łączy Dajtki z centrum miasta. Od ul. Sielskiej odbiegają mniejsze uliczki, tworzące szereg międzyosiedlowych dróg. Ulica Sielska jest także drogą wyjazdową na Gdańsk, Toruń i Ostródę. Na terenie osiedla znajduje się obecnie 11 przystanków autobusowych, w tym 3 pętle. Przez jego teren przebiegają trasy 4 linii dziennych: 107, 113, 302 (w okresie roku akademickiego) i 307 (w sezonie letnim) oraz jednej nocnej: N02. Przy ulicy Bławatnej znajduje się kolejowy przystanek osobowy Olsztyn Dajtki.

Inwestując w naszą nieruchomość możesz cieszyć się z mieszkania na osiedlu domków jednorodzinnych blisko jeziora. Mimo upływu lat osiedle zachowało swoje atuty: łatwy dojazd do centrum, dużo zieleni, ciszy i spokoju.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, służebności, możliwość zakupu od zaraz.

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA W/W NIERUCHOMOŚĆ.

WSPÓŁPRACUJEMY ZE WSZYSTKIMI BANKAMI.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Anna Dunajska

tel. + 48 512 684 058

dunajscy pl

biuro @ dunajscy . pl

Dunajscy Nieruchomości

ul.Głowackiego 13/15 lok.2

10-447 Olsztyn

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego