Logo
WróćDom na sprzedażkujawsko-pomorskiegrudziądzkiRudaDom jednorodzinny w Rudzie, Promocyjna cena!!!

Dom jednorodzinny w Rudzie, Promocyjna cena!!!

449 000 zł
Ruda, grudziądzki, kujawsko-pomorskie
3 558 zł/m²
Dom jednorodzinny w Rudzie, Promocyjna cena!!!

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
811 m²
Powierzchnia:
126,20 m²
Rynek:
pierwotny
Liczba pokoi:
4
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Rok budowy:
2021
Stan wykończenia:
do wykończenia
Okna:
plastikowe

Opis


OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC!
Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 126,20 m2, budowany przez dewelopera w Rudzie. Łącznie dostępne są 4 domy w dwóch budynkach. Ogromnym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w odległości jedynie 4 km od granic Grudziądza, a jednocześnie w spokojnej okolicy. Dom zostanie wykonany w standardzie deweloperskim na działce o powierzchni 811 m2. Do dnia aktu notarialnego nastąpi podział macierzystej działki o powierzchni 1622 m2 na dwie równe części z osobnymi księgami wieczystymi dla każdej z nieruchomości. Przewidywany termin oddania budynku to II kwartał 2021 roku.


Charakterystyka budynku:


Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z betonu komórkowego o grubości 24 cm i ocieplone styropianem o grubości 16 cm. Elewacja budynku wykonana będzie z tynku mineralnego i ozdobiona zostanie elementami imitującymi drewno. Ściany wewnętrzne i sufit na parterze oraz poddaszu wykończone zostaną tynkiem gipsowym Knauf. Strych zostanie ocieplony pianką poliuretanową o grubości ok. 20 cm. Na parterze będzie wykonany strop terriva, a na poddaszu konstrukcja lekka. W budynku zamontowane zostaną energooszczędne okna firmy Aluplast oraz rolety zewnętrzne. Konstrukcję dachu dwuspadowego o nachyleniu 40 st. pokryje blacha w kolorze grafitowym. Deweloper decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadba o oszczędność w utrzymaniu domów przyszłym użytkownikom. W związku z tym ogrzewanie będzie realizowane przy użyciu zainstalowanej pompy ciepła oraz rozprowadzonej po całym domu instalacji ogrzewania podłogowego. Rozwiązanie bliźniacze budynków pozwala na mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej, które w tym przypadku charakteryzuje się wykonaniem dwuwarstwowej ściany ze styropianem 16 cm. Ściana ta świetnie izoluje akustyczność zapewniając przy tym ciszę i spokój we wnętrzu, oddzielając przy tym segmenty dwóch domów. Do nieruchomości doprowadzona jest woda gminna oraz prąd, a nieczystości będą odprowadzane do przydomowego szamba. Nieruchomość będzie otoczona ogrodzeniem panelowym,a od frontu zostanie zainstalowana brama elektryczna na pilota. Taras o wielkości 4 m x 5 m oraz podjazd do domu, który od frontu będzie miał długość 16,75 m i szerokość 4 m, zostaną wyłożone kostką brukową.

Projekt domu jest wyjątkowo ekonomiczny oraz funkcjonalny. Szczególną uwagę zwracają prostokątne lukarny oraz nowocześnie stylizowane elewacje. Wysunięty garaż na elewacji frontowej stworzył atrakcyjne zadaszenie nad wejściem. Strefa dzienna to jasny i przestronny salon, jadalnia z dużym stołem rodzinnym oraz otwarta kuchnia ze spiżarnią. Obszerny taras znacząco powiększa część wypoczynkową salonu. Z wiatrołapu dostępny jest garaż oraz kotłownia, z osobnym wyjściem i miejscem na składowanie. Strefa prywatna mieszkańców znajduje się na poddaszu i mieści trzy dobrze doświetlone sypialnie z balkonami, dwie garderoby oraz łazienkę.

Spis pomieszczeń:


PARTER

1. Wiatrołap - 4,29 m2

2. Hol - 2,88 m2

3. Spiżarnia - 1,52 m2

4. Kuchnia - 5,66 m2

5. Salon + Jadalnia - 23,94 m2

6. Schody - 4,23 m2

7. Toaleta - 1,02 m2

8. Kotłownia - 9,50 m2

9. Garaż - 17,51m2

Łączna powierzchnia mieszkalna parteru - 70,55 m2

PODDASZE

1. Hol - 4,91 m2

2. Garderoba - 2,66 m2

3. Pokój - 11,37 m2

4. Pokój - 10,45 m2

5. Łazienka - 6,58 m2

6. Pokój - 14,65 m2

7. Garderoba - 5,03 m2

Łączna powierzchnia użytkowa poddasza - 55,65 m2

Dodatkowo powierzchnia strychu użytkowego - 32 m2

Na doskonałą lokalizację działki składają się:

- sąsiedztwo lasu i duża ilość otaczającej zieleni,

- cisza i spokój pozwalająca na wypoczynek i relaks,

- w najbliższym sąsiedztwie nowe budownictwo,

- niewielka odległość nieruchomości od Grudziądza,

- bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej,

- 1 km do przystanku komunikacji miejskiej,

- 2,7 km do Zespołu Szkół w Wałdowie Szlacheckim.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania! Więcej informacji pod numerem: 604 765 571

Udogodnienia podczas współpracy:

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na przygotowanej umowie rezerwacyjnej/przedwstępnej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.


BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości oraz Poświadczenie Bezpieczeństwa do klauzuli - POUFNE.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 22218 (licencja nr: )

ogrzewanie

  • pompa ciepła

media

  • szambo
  • woda

informacje dodatkowe

  • garaż

Mapa

Raport cen ofertowych

4 pokoje, Domy, kujawsko-pomorskie

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od BAJ HOME