Dom jednorodzinny oraz dodatkowy lokal mieszkalny

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego oraz budynku mieszkalnego parterowego położonych w Komornikach przy ulicy Nowej 14.

Powierzchnia działki: 499 m2

Budynek frontowy  dwukondygnacyjny podpiwniczony o pow. 144,83 m2

Na parterze znajdują się: salon z kominkiem, kuchnia ze spiżarnią, pokój, łazienka, korytarz

Na piętrze: kuchnia, trzy sypialnie, łazienka oraz korytarz

Okres budowy: lata 70/80-te XX wieku

Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej:

- ściany konstrukcyjne – murowane z elementów ceramicznych, pustaki białe i czerwone, budynek ocieplony styropianem, elewacja z fakturą kolorową

- stropy – korytkowe zalewane betonem, płyty izolowane wełną

- stropodach – płaski, kryty papą

- konstrukcja klatki schodowej – z elementów prefabrykowanych, pomiędzy parterem a piętrem nastopnice obłożone drewnem, schody zewnętrzne lastrico

- ściany klatki schodowej pokryte boazerią drewnianą + boazeria na suficie w części korytarzowej

- drzwi wejściowe antywłamaniowe z systemem domofonowym

- na piętrze znajduje się wyjście na balkon, balustrady z elementów stalowych

- stolarka okienna PCV, bez rolet zewnętrznych

- stolarka drzwiowa – zróżnicowana – w części drzwi płycinowe, typu MDF, harmonijkowe do kuchni na parterze, drzwi przesuwne

-  posadzki – na parterze posadzki wykończone deską podłogową lakierowaną, w łazience płytki, na piętrze w korytarzu i pokojach panele, w kuchni wykładzina PCV drewnopodobna, łazienki w płytkach, w holu płytki gresowe, w kuchni wykładzina PCV

- w garażu posadzka betonowa -  w piwnicy posadzki z wykładziny PCV, wykładziny dywanowej, płytek

- ściany gładkie malowane farbami akrylowymi

- osprzęt elektryczny tradycyjny, w pomieszczeniach pojedyncze sufitowe punkty świetlne z lampami

- centralne ogrzewanie (jeden piec gazowy, drugi piec na opał stały), grzejniki stalowe typu PURMO, ciepła woda z zasobnika 60l, instalacja ogrzewania z rur miedzianych, w salonie na parterze dodatkowo kominek

- wyposażenie łazienek: na parterze wanna, umywalka, toaleta, na piętrze łazienka z prysznicem , umywalka, toaleta

- w obu kuchniach – kuchenki na gaz

- znajdująca się w piwnicy pralnia z posadzką wykończoną płytkami, dodatkowo umywalka

- wysokość pomieszczeń – piwnice o wysokości 1,94 m -2,07 m, parter i piętro o wysokości 2,4 m – 2,45 m

Budynek parterowy, niepodpiwniczony w części tylnej działki o powierzchni 80,61 m2.

W budynku znajdują się: trzy pokoje, aneks kuchenny, łazienka oraz korytarz

Mieszkanie idealne pod wynajem.

Rok budowy 2000-2004

Technologia budowy: tradycyjna, murowana

- ławy fundamentowe betonowe

- mury fundamentowe z bloczków żwirobetonowych

- mury zewnętrzne z bloczków gazobetonowych na zaprawie cementowo-wapiennej, przy granicy ściany warstwowe gazobeton, styropian, ścianka dociskowa kotwiona z murem nośnym hakami

- na etapie zmiany sposobu użytkowania wykonano dodatkowe ścianki działowe w lekkiej konstrukcji kartonowo-gipsowej

- stropodach z płyt korytkowych ułożonych ze spadkiem 5%; dach ocieplony wełną mineralną, kryty papą, rynny PCV

- nadproża z belek stalowych

- tynki wewnętrzne cem -wapienne, gładzone, ściany malowane farbami akrylowymi

- stolarka drzwiowa typu MDF, poza drzwiami wejściowymi antywłamaniowymi (budynek posiada niezależne wejście z zewnątrz)

- stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi

- posadzki: posadzki wykończone płytkami w korytarzu wejściowym oraz w pomieszczeniach o zwiększonej wilgotności, w pokojach panele

- osprzęt elektryczny tradycyjny

- centralne ogrzewanie (jeden piec gazowy, drugi piec na opał stały), grzejniki stalowe typu PURMO

- wyposażenie łazienki: prysznic, umywalka, toaleta

- wysokość pomieszczeń – 3 m

Teren działki ogrodzony,  przestrzeń zagospodarowana zielenią na cele rekreacyjno-ogrodowe. Część frontowa utwardzona kostką brukową.

Do posesji prowadzą dwa wjazdy:

- wjazd bramowy zlokalizowany z lewej strony działki, umożliwiając parkowanie na posesji przed budynkiem tylnym

- brama z prawej strony budynku, prowadząca do zjazdu do garażu w kondygnacji piwnicznej budynku frontowego.

Media dostępne na terenie nieruchomości: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Oba budynki mają osobne liczniki na prąd i gaz oraz dwa niezależne systemy ogrzewania – każda z części ma zarówno piec gazowy jak i piec na opał stały.

Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Cena ofertowa: 1.180.000 zł

Zapraszam na prezentację.

Kontakt: