Dom jednorodzinny dwulokalowy Nowy Otok- Oława.

Oferuję nowoczesne, bezczynszowe, domy jednorodzinne dwulokalowe z ogródkami, położone przy ul. Piaskowej w Oławie – Nowy Otok.

Dom nr 1 (prawa strona):
Na powierzchni 112,5 m² (powierzchnia podłogi 119,5 m²) zaprojektowano funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Ponadto właściciel każdego z lokali będzie miał dostęp do ogródka, miejsc postojowych oraz miejsca do przechowywania na strychu (ok. 58,60 m2 po podłodze).

Parter:

Wiatrołap- 4,80 m2

Hol- 2,70 m2

Salon z aneksem kuchennym (wyjście bezpośrednio na ogród)- 32,30 m2

WC- 1,10 m2

Kotłownia- 3,60 m2

Garaż- 16,40 m2

Pietro:

Hol- 4,50 m2

Łazienka- 3,80 m2

Pokój nr 1- 10,10 m2

Pokój nr 2/garderoba - 8,50 m2

Pokój nr 3- 15,50 m2

Pokój nr 4- 16,20 m2

Łazienka- 3,80 m2

Dom nr 2 (lewa stron budynku):

Na powierzchni 112,5 m² (powierzchnia użytkowa 119,5 m²) również zaprojektowano funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Ponadto właściciel każdego z lokali będzie miał dostęp do ogródka, miejsca postojowego oraz miejsca do przechowywania na poddaszu.

Parter:

Wiatrołap- 4,80 m2

Hol- 2,70 m2

Salon z aneksem kuchennym (wyjście bezpośrednio na ogród)- 32,30 m2

WC- 1,10 m2

Kotłownia- 3,60 m2

Garaż- 16,40 m2

Pietro:

Hol- 4,50 m2

Łazienka- 3,80 m2

Pokój nr 1- 10,10 m2

Pokój nr 2/garderoba - 8,50 m2

Pokój nr 3- 15,50 m2

Pokój nr 4- 16,20 m2

Łazienka- 3,80 m2

Atuty inwestycji:

- funkcjonalny układ pomieszczeń – salon z aneksem kuchennym oraz kominkiem wraz z wyjściem na ogród, 3 sypialnie, 1 wc na dole,1 łazienka na poddaszu, garaż, kotłownia, hol.
- wysoki standard – ogrzewanie gazowe podłogowe na dwóch kondygnacjach, dodatkowo wyjście na pompy ciepła, rolety elektryczne na parterze, ściany zew. z pustaków Porothem a działkowe z pustakow Silka. Dach wykonany wierzbą drewnianą o koncie pochylenia połaci = 38 stopni o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej. Murłaty kotwione do płatwi stalowych HEB 240 co powoduje bardzo stabilna konstrukcję dachu. Tynki wewnątrz gipsowe, Posadzki betonowe. Sufit na piętrze wykończony regipsami z włazem na strych, dodatkowo sufit jest ocieplony wełną 20 cm. Knauf. Izolacja termiczna pianką poliuretanową (PUR)- Atest Higieniczny B-BK-60211-0251/21. Ocieplenie styropianem EPS FASADA-042, gr. 20 cm. Okna System BluEvolution 82- współczynnik termiczny Uw= 0,82 W/m².K. Okna dachowe firmy Velux GLL 1061B. Brama garażowa elektryczna otwierana pilotem firmy Wiśniowski, kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Viessmann 50.

Instalacja elektryczna ponad standart dostosowana pod użytkowników- przystosowana pod:

*automatykę ogrzewania podłogowego opartego o termostaty pokojowe,

*automatykę dopuszkową inteligentnego domu,

*anteny SAT i naziemna w formie multiswich,

*internet radiowy lub po ziemi przygotowany pod światłowód.
- prywatny ogród z tarasem, miejsce postojowe
- mieszkania bezczynszowe, niskie koszty utrzymania
- bogata infrastruktura – sklepy, galeria, przedszkole, szkoła, basen, kino
- lokalizacja – spokojne osiedle, szybki dojazd do centrum, łatwy dojazd do Wrocławia (także pociągiem)
- kameralna zabudowa, nowoczesna architektura

- kostka brukowa jest w trakcie realizacji
- tarasy z kostki brukowej w realizacji ,podjazdy ,wejście do domu i garażu będą z kostki brukowej ,chodnik w koło budynku będzie z kostki na 80cm.- wzdłuż podświetlany lampami ogrodowymi. Każdy z lokali będzie ogrodzony.
Budynek został wykonany nie stylem deweloperskim, zużyto dużą ilość stali i betonu oraz dobrych wysoko jakościowych materiałów (możliwość wglądu do faktur)

UWAGA!

Dom nr 1 (lewa strona budynku) posiada większą działkę, w związku z tym cena jest wyższa.