Logo
WróćDom na sprzedażopolskienamysłowskiNamysłówul. BrzeskaDom jednorodzinny bliźniak, garaż + duża działka!

Dom jednorodzinny bliźniak, garaż + duża działka!

329 000 zł
ul. Brzeska, Namysłów, namysłowski, opolskie
3 126 zł/m²
Dom jednorodzinny bliźniak, garaż + duża działka!

Obsługa zdalna

Obsługa zdalna

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
350 m²
Powierzchnia:
105,24 m²
Obsługa zdalna:
Tak
Rynek:
pierwotny
Liczba pokoi:
4
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Liczba pięter:
1 piętro
Materiał budynku:
cegła
Rok budowy:
2021
Dach:
skośny
Stan wykończenia:
do wykończenia
Okna:
plastikowe
Położenie:
pod miastem
Dostępne od:
2021-03-01

Opis

Ostatnie domy 106m2 w sprzedaży!  


Osiedle Aleje Diamentowe to dwukondygnacyjne domy o powierzchni prawie 105 m²  w tym z garażem o powierzchni 17 m².

Domy usytuowane są na ok. 4arowej działce. 


Wyróżniają się atrakcyjnym układem pomieszczeń, dającym ciekawe możliwości personalizacji. Eleganckie i nowoczesne domy o wysokim standardzie, idealne dla wymagających klientów dbających o niezależność wobec sąsiadów. Zapewniają komfort i funkcjonalność, posiadają duży ogród, który stanowi idealną przestrzeń do spotkań towarzyskich, wypoczynku na świeżym powietrzu i zabaw dla dzieci czy zabaw z naszymi pupilami.

Każdy z domów oprócz własnych ogrodów, posiada miejsce postojowe i garaż przy budynku. Z salonu i okien sypialni wspaniały widok.

Dom podzielony jest na strefę dzienną i sypialnianą. Takie odseparowanie stref możliwe jest dzięki łazience na każdej kondygnacji.

 

Na parterze znajduje się:

Hol ( 2,48 m²) , łazienka dla gości z WC ( 2,02 m²) oraz przestronny, pięknie przeszklony salon z aneksem kuchennym (41,34 m²), w którym znajdują się duże, otwierane okna tarasowe, stanowiące naturalne połączenie salonu z ogrodem – wyglądają elegancko i nowocześnie. Z pomieszczenia tego możliwe jest wyjście na taras, który będzie powiększał powierzchnie salonu, a także latem dawał możliwość relaksu w ogrodzie. Takie rozwiązanie zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu, relaks w ogrodzie, a także grillowanie z szybkim dostępem do lodówki.

 

Na piętrze znajduje się:

Część sypialniana zaplanowano w niej 3 sypialnie (14,39 m²; 11,00m²; 6,30m²), korytarz ( 3,45 m²)  oraz rodzinną łazienkę ( 7,50 m²).

 

Elewacje zewnętrzne domów wykończone zostaną w diamentowej bieli z elementami szarości, co nada im niezwykle eleganckiego charakteru. Kontrastować będą z oknami w kolorze antracytowym.

  

Ogrzewanie:

Dom posiada centralne ogrzewanie, piec gazowy dwufunkcyjny o zamkniętej komorze spalania, najnowszej generacji piec kondensacyjny. Kotły kondensacyjne pracują z wyższą sprawnością od tradycyjnych, czyli lepiej wykorzystują paliwo zapewniając niższe koszty ogrzewania. Osiągają sprawność do 109%, podczas gdy tradycyjne tylko do 90%.

W całym domu zamontowane jest ogrzewanie podłogowe (w cenie!) z możliwością regulacji temperatury  poszczególnych pomieszczeń. Dzięki temu możemy dowolnie zaaranżować całą powierzchnię domu, każde pomieszczenie jest ustawne i dodatkowo nie tracimy ścian na grzejniki. 

 

Domy na  Osiedlu Aleje Diamentowe posiadać będą: 

·         ogrzewanie podłogowe w całym domu GRATIS

·         rolety elektryczne GRATIS

·         wylane posadzki

·         tynki gipsowe

·         energooszczędna stolarka PCV 3 - szybową

·         zamontowane są drzwi wejściowe

·         ocieplenie dachu wełna 25,5 cm 

·         najlepszej klasy beton C25/30

·         ocieplenie styropianem o wysokim współczynniku lambda i grubości 15cm

·         ocieplenie i izolacja fundamentów 

·         ściany zewnętrzne wykonane z cegły Porotherm 25 cm

·         ściana oddzielająca sąsiadów ponad 50cm (+ dylatacja)

·         instalacja elektryczna z gniazdami

·         instalacja wodna i kanalizacyjna i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej

·         instalacja CO z piecem gazowym

·         ogrodzenie posesji

·         taras, podjazd oraz chodnik wykonany z kostki brukowej

·         oświetlenie na tarasie i przy wejściu

·         gniazdo zewnętrzne na tarasie

·         ogrodzenie między sąsiadami

·         odwodnienie budynku (drenaż)

·         wszystkie media wewnątrz i na zewnątrz, przyłącza w cenie: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska

Przy budowie wykorzystywane są najnowocześniejsze technologie i wysokiej klasy materiały budowlane oraz wykończeniowe, co znacząco wpłynie na wygodę codziennego użytkowania.

 

Lokalizacja: 

Inwestycja Aleje Diamentowe znajduje się przy drodze wyjazdowej z Namysłowa w kierunku miasta Brzeg (Smarchowice Wielkie). Każdy mieszkaniec będzie dumny z posiadania nowoczesnego domu z dużym ogrodem zaledwie 2 kilometry od centrum miasta. Nowa infrastruktura drogowa wraz z chodnikiem zapewnia doskonały dojazd do rynku, a także pobliskich supermarketów i szkół. Jest to również świetne miejsce na piesze i rowerowe wycieczki – w najbliższym czasie ma zostać przebudowane skrzyżowanie ulic Brzeskiej i Jana Pawła (wyjazd Brzeg/Opole) oraz zostanie wybudowana dalsza cześć ścieżki pieszo-rowerowej spinająca ciąg istniejący na ulicy Brzeskiej i Jana Pawła.

Bliskość parku i lasów zapewnia mieszkańcom stałą dozę świeżego powietrza i gwarantuje niezapomniane wrażenia podczas joggingu. W pobliżu znajduje się przedszkole Nr. 5 w Namysłowie oraz Szkoła Podstawowa Nr. 4 w Namysłowie w takiej samej odległości znajduje się  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Smarchowicach Wielkich, w pobliżu znajdują się również: szkoła jazdy konnej i na kucach, kościół, sklep  a nawet psi fryzjer.

Idealny dojazd do Brzegu oraz Opola, gdyż nie ma konieczności przejazdu przez zakorkowane centrum miasta w godzinach szczytu. Aby udać się na zakupy także nie musimy stać w korkach – szybki i bezpośredni dojazd nową drogą w ciągu 3 minut do supermarketu Tesco lub Biedronki. W bliskiej odległości znajduje się również restauracja i pub „Greckie specjały”, „Inka” gdzie w ciągu dnia można zjeść obiad, a wieczorem spotkać się z przyjaciółmi.

 

 

Przyjdź i sprawdź standard! 

Kupujący ma gwarancje bezpieczeństwa transakcji, inwestycja nie jest kredytowana, domy budowane są ze środków Inwestora, a kupujący rozlicza się dopiero po oddaniu nieruchomości do użytkowania po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność domu na kupującego. 

Umowa rezerwacyjna bez opłat!

Odbieramy telefony do godziny 21:00 pn - nd !


Zapraszam do kontaktu telefonicznego, mailowego oraz na stronę inwestycji.

Sprzedaż nieruchomości odbywa się BEZ POŚREDNIKÓW, ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, kupując w tej formie zyskują państwo:

1)    Brak podatku od czynności cywilno-prawnych który wynosi 2% wartości nieruchomości i jest pobierany przy transakcjach na rynku wtórnym,

2)    Brak prowizji dla pośrednika sprzedaży nieruchomości,

3)    Nowoczesny dom z ogródkiem,

4)    Wygodne mieszkania w idealnej lokalizacji na lata.

 

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

zabezpieczenia

  • teren zamknięty
  • rolety antywłamaniowe

ogrodzenie

  • metalowe

ogrzewanie

  • gazowe

media

  • prąd
  • gaz
  • kanalizacja
  • woda

dojazd

  • utwardzony

okolica

  • las

informacje dodatkowe

  • garaż

Mapa

Raport cen ofertowych

4 pokoje, Domy, opolskie

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od dewicon sp. z o.o.