Dom Dopiewo lokal 109 m2 działka 325m2

Szanowni Państwo!
GRATIS ubezpieczenie domu na rok! przy zakupie na kredyt uzyskany za moim pośrednictwem
Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC).

Możliwość wykonania domu pod klucz!

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokali w domach jednorodzinnych dwulokalowych, położonych w Dopiewie.
Dom z ogrzewaniem podłogowym na całym parterze oraz w łazience na piętrze.
Układ pomieszczeń na załączonych planach.

Do sprzedaży lokal nr 1 w budynku nr 1
EKSPOZYCJA budynku: południowy-wschód - północny-zachód, widok z pokoju dziennego i z tarasu na południowy-wschód.

Powierzchnia użytkowa 109 m2 plus strych.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER
- przedsionek + komunikacja 10,6 m2,
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 33,5 m2 (pokój 25,4, aneks 8,1 m2),
- pokój gościnny/sypialnia/gabinet 8,15 m2,
- łazienka z WC 4,30 m2.

PODDASZE
- łazienka 7,4 m2,
- pokój 11,05 m2 (pow. użytkowa 9,75 m2),
- pokój 13,05 m2 (pow. użytkowa 11,80 m2),
- pokój 17,10 m2 (pow. użytkowa 14,25 m2),
- komunikacja 4,85 m2
- schody 4,46.

STANDARD WYKONANIA - PODWÓJNE ŚCIANY I BALKON!
Standardowo lokal ma :
-ogrzewanie podłogowe na całym parterze + w łazience na piętrze
-okna 3-szybowe z roletami pakietem ciepła szyba
-wyjątkowo funkcjonalny układ pomieszczeń, m.in. przy wejściu pokój idealnie nadający się na biuro
-zastosowanie wysokiej jakości materiałów (m.in. pustaki ceramiczne Wienerberger).
-podwójne ściany miedzy lokalami!
-zabudowa pod schodami (dodatkowy schowek / spiżarnia)
- z tyłu wyjście na ogród do płotu jest 12m
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska.

Standard wykończenia:
Posadowienie ścian działowych zgodnie z projektem poza zmianami wprowadzonymi przez Kupujących
Miedzy domami podwójna ściana !
Wykonanie przyłączy mediów: wody, gazu, prądu oraz kanalizacji
Rozprowadzenie mediów.
Wytynkowanie w całości wnętrza przedmiotowej nieruchomości - tynk gipsowy maszynowy.
Zamontowanie okien trzyszybowych oraz rolet zewnętrznych we wszystkich oknach pionowych (w tym rolety elektryczne w oknie tarasowym ) , na zew w kolorze grafit
Wykonanie ogrzewania podłogowego na całym parterze oraz w łazience na piętrze .
Rozprowadzenie instalacji ogrzewania wraz z zamontowaniem pieca dwu - funkcyjnego kondensacyjnego Buderus oraz grzejników,
Wykonanie wylewki betonowej na posadzkach
Wykonanie pokrycia dachu dachówką firmy Brass
Ocieplenie ścian budynku - styropian 15cm oraz wykonanie elewacji (tynk ozdobny w barwach biało - szarych)
Rozprowadzenie instalacji telewizyjnej wewnątrz budynku salon + sypialnie
Rozprowadzenie instalacji elektrycznej
2 x kran z wodą na zewnątrz budynku i przygotowanie instalacji pod licznik ogrodowy
Ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 15 cm + 10 cm = 25cm oraz wykończenie płytami GK
Wyłożenie strychu płytami OSB ok 12m2

LOKALIZACJA
Gminę Dopiewo urozmaicają rozległe tereny leśne oraz kilka jezior. W krajobrazie najwyraźniej zarysowuje się rynna Jeziora Niepruszewskiego, położonego na granicy z gminą Buk. Liczne walory przyrodniczo-turystyczne: jeziora, spore połacie lasów oraz rezerwat przyrody, stanowiący część Wielkopolskiego Parku Narodowego (WPN), niewątpliwie wpływają na piękno regionu. Szczególnie atrakcyjny dla miłośników przyrody jest rezerwat ornitologiczny, objęty ścisłą ochroną - „Trzcielińskie Bagno”, który obejmuje obszar bagna i lasu o powierzchni 38,14 ha na terenach wsi Trzcielin. Ochroną objęto tu silnie zarastające jezioro, które jest miejscem lęgowym wielu gatunków ptaków wodnych i błotnych. Teren ten został włączony do Wielkopolskiego Parku Narodowego w 1996 r. w ramach wysuniętej na zachód enklawy, położonej w dolinie rzeki Samicy. Szlaki rowerowe i piesze prowadzące przez lasy gminy zachęcają do aktywnego wypoczynku. Malowniczą zielenią wabią także parki podworskie, objęte ochroną zespoły zieleni parkowej o charakterze zabytkowym, nie tylko we wspomnianych Konarzewie czy Więckowicach, ale w Trzcielinie, w Dąbrówce czy w Skórzewie.

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511