Dom do wykończenia 160m2 | 651m2 działki | Lubsko

Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu wolnostojącego położonego w Lubsku przy ulicy Piwnej.

✔️ Piętrowy dom, wybudowany pod koniec lat 90-tych, o powierzchni użytkowej 154 m2

✔️ Działka 651 m2, w tym ogród ok. 200 m2

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - na obrzeżach miasta w spokojnej okolicy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i stawy. W niedalekim sąsiedztwie szkoła, przedszkole, sklep. To znakomita lokalizacja dla tych, którym zależy na mieszkaniu poza ścisłym centrum miasta.

DOM

Dom wolnostojący, piętrowy, ma powierzchnię użytkową – 153,5 m2, bez podpiwniczenia, z poddaszem nieużytkowym, dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną. Budynek ma wydzieloną klatkę schodową, dzięki temu można w nim zaprojektować dwa oddzielne mieszkania. Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej pod koniec lat 90-tych, ściany – suporeks, podłogi – wylewka betonowa, ściany – tynk. Stan budynku – do remontu. Budynek posiada następujące instalacje z okresu budowy: prąd, woda i kanalizacja – miejska, co – rury stalowe z grzejnikami panelowymi, piec na paliwa stałe i zbiornik ciepłej wody; terma elektryczna ciepłej wody; przyłącze gazu, bez instalacji.

W 2004 r. wykonano dach z dachówki ceramicznej i wymieniono wszystkie okna na PCV z roletami zewnętrznymi.

PARTER

Na parterze o powierzchni użytkowej 77,5 m2 znajdują się:

• klatka schodowa – 6 m2


• holl – 9 m2


• pokój 1 – 8 m2


• pokój 2 – 16,8 m2


• pokój 3 – 21 m2


• kotłownia i skład opału – 12,3 m2


• łazienka – 4,2 m2

Układ pomieszczeń przedstawiono na planie w Galerii zdjęć.

Standard wykończenia tej części domu obejmuje wylewki betonowe na podłogach (w pokoju nr 3 niepełna), na ścianach tynki, w łazience wyprowadzenia instalacji, na klatce schodowej podłoga i schody w płytkach. Okna PCV z roletami zewnętrznymi, drzwi wejściowe - antywłamaniowe, stara stolarka drzwiowa.

1. PIĘTRO

Na piętrze o powierzchni użytkowej ok. 76 m2, znajdują się:

• holl – 8,8 m2


• salon z kominkiem i wyjściem na taras – 23 m2


• pokój 4 – 9 m2


• pokój z wyjściem na taras – 15,8 m2


• kuchnia – 12,5 m2 – kuchenka elektryczna z piekarnikiem, zlewozmywak,


• łazienka – 4,6 m2 – w płytkach, wanna, wc, umywalka, terma elektryczna ciepłej wody,

W tej części domu podłogi pokryte są panelami, płytkami a w jednym pokoju jest tylko wylewka betonowa, ściany wykończone są tynkiem. Okna typu PCV z roletami zewnętrznymi, drzwi z szybami – starego typu. Wzdłuż jednej ściany domu znajduje się taras – do wykończenia.

DZIAŁKA

Nieruchomość gruntowa ma powierzchnię 651 m2, kształt prostokątny, z niewielkim spadkiem, o szerokości frontu 20 m oraz głębokości ok. 33 m. Cały teren ogrodzony płotem z siatki, a od frontu drewnianym z furtką i bramą wjazdową.

Atuty tej nieruchomości to:

• spokojna okolica w zabudowie jednorodzinnej i terenami zielonymi,


• pełne uzbrojenie terenu,


• ogródek,w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkola, sklep.

Jest to nieruchomość z potencjałem, który każdy może wykorzystać na swój sposób. Możesz stworzyć w niej rodzinny dom. Dzięki klatce schodowej możesz stworzyć niezależne mieszkania na każdym poziomie. Masz możliwość zagospodarowania działki według własnych potrzeb.

Pamiętaj - w M4 Ekspert Nieruchomości nie mamy w zwyczaju pobierać wynagrodzenia od strony kupującej i tak jest i w tym przypadku.

Osobą odpowiedzialną za tę ofertę jest:

Ewa Śmiałek-Kowalewska

509-517-327

M4 Ekspert Nieruchomości

Biuro Lubsko

::KONTAKT DO AGENTA
Ewa Śmiałek-Kowalewska
509517327
+48 509 517 327

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Śmiałek-Kowalewska (licencja nr: 24184)

-

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zdjęcia użyte w ogłoszeniu służą wyłącznie celom promocyjnym i nie stanowią przedmiotu oferty. Materiały i informacje tu publikowane stanowią własność M4 Ekspert Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.