Logo
Wróć
Dom na sprzedaż
wielkopolskie
poznański
Palędzie
Dom, 90 m², Palędzie
Dom, 90 m², Palędzie

Dom, 90 m², Palędzie

540 000 zł
Palędzie, poznański, wielkopolskie
6 000 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
378 m²
Powierzchnia:
90 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
4
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
2022
Pokrycie dachu:
dachówka
Stan wykończenia:
do wykończenia
Okna:
plastikowe

Opis


Standard premium, gotowy do odbioru w czerwcu 2022r., 3 sypialnie + dodatkowo strych.

Nieruchomość:

nowoczesny i funkcjonalny dom dla rodziny wybudowany przez doświadczonego inwestora - połowa bliźniaka, pow. użytkowa na 2 kondygnacjach 90m2, całkowita - licząc powierzchnię podłogi łącznie na 3 kondygnacjach 120m2, działka 378m2 przy utwardzonej, osiedlowej ulicy w Palędziu, miejscowości szybko rozwijającej się i popularnej, w doskonałej lokalizacji pomiędzy Dąbrówką a stolicą gminy Dopiewem, 15 min. - 7 km od granicy Poznania od strony Junikowa i Ławicy, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami.

Lokalizacja:

cicha i spokojna miejscowość w modnej gminie Dopiewo, granicząca z rozległymi, pięknymi lasami w bezpośrednim sąsiedztwie nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Okolica bardzo spokojna, z okien widać łąki, w odległości 10 min. pieszo las - raj dla amatorów biegania, roweru i spaceru z psem jak i dla miłośników grzybobrania.

Atuty oferty:

- 2 pełne kondygnacje bez skosów oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu dzięki czemu ścian nie zajmują kaloryfery - zapewnia to idealną ustawność mebli i sprzętów w pomieszczeniach

- pompa ciepła renomowanej firmy Saunier Duval o mocy 5,2 KW - duża oszczędność na ogrzewaniu centralnym i ciepłej wody - za wszystko zaledwie 1500 zł na cały rok

- oszczędna w działaniu klimatyzacja - dzięki działającej rewersyjnie pompie ciepła

- oszczędność na corocznym serwisowaniu pieca gazowego, którego jest zbędny, gdy ogrzewanie zapewnia pompa ciepła

- dobra termoizolacja dzięki ociepleniu budynku styropianem grafitowym

- ogrzewanie podłogowe na 2 pełnych kondygnacjach

- podwójna ściana pomiędzy budynkami z pełnej cegły Silka o grubości 36cm o parametrach wygłuszających

- funkcjonalne i jasne wnętrze z dużą powierzchnią dzienną - aż 38m2, na parterze duży salon z wyjściem na taras i na ogród, 3 sypialnie na piętrze i 3 poziom - strych,

- wysokie parametry termoizolacji gwarantujące oszczędności na ogrzewaniu (3 szybowe okna z roletami i ocieplenie styropianem grafitowym 15cm),

- 2 miejsce parkingowe przed domem wybrukowane kostką

- dojazd do nieruchomości zadbanymi drogami utwardzonymi,

- przewody pod instalację fotowoltaiczną,

- opcjonalnie możliwość zlecenia za dodatkową opłatą wg ustaleń:

*wykończenie ścian w standardzie pod klucz (ściany gotowe, malowane na biało) z osadzonymi gniazdkami i włącznikami elektrycznymi

*solidne i estetyczne parapety wewnętrzne z kompozytu marmurowego

*wykończenie 3 kondygnacji (strychu) do standardu mieszkalnego deweloperskiego (podłoga z płyty OSB, pełne ocieplenie ścian na skosach między krokwiami, na płaszczyznach ścian płyta gips - karton)

i ogólnie możliwość wykończenia wnętrza pod klucz w konkurencyjnych cenach i terminach (osadzenie drzwi wewnętrznych, płytki w łazienkach i aneksie kuchennym, podłogi z paneli i płytek, malowanie ścian w kolorach, itp.), możliwy jest w tym przypadku dobór materiałów wg uzgodnień,

- możliwość zlecenia za dodatkową opłatą budowy elementów architektury ogrodowej takich jak np. wiaty na samochód, altany itp.

Komunikacja:

Palędzie charakteryzuje się dobrym połączeniem z centrum Poznania samochodem oraz jest wygodnie skomunikowany z drogą ekspresową S11. Dojazd pociągiem ze stacji Palędzie (do stacji Poznań Górczyn 7 min, Poznań- główny 11 min) lub autobusem i 2 liniami busów np. do pętli Ogrody w Poznaniu (30 minut).

Ok. 2,5 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania oraz dogodne połączenie z trasą ekspresową S5 na Wrocław. Płynny dojazd w zachodnio - północną część Poznania tj. Smochowice Winogrady, Piątkowo i Naramowice), oraz zjazd na autostradę A2 w Komornikach (idealne i szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą i Ratajami).

Dla kogo:

do wygodnego zamieszkania dla 4-5 osobowej rodziny. Dom dla osób poszukujących ciszy i estetycznej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych oraz zarazem bliskości z przyrodą (10 min. do lasu - rozległych terenów lasów palędzko - zakrzewskich Nadleśnictwa Konstantynowo z licznymi trasami rowerowymi, pieszymi i do biegania) i korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta. Palędzie leży w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego (10 min. samochodem) z ciekawą, polodowcową rzeźbą terenu i dziesiątkami kilometrów tras do rekreacji, który stanowi zielone płuca powiatu poznańskiego.

Termin wydania:

z terminem ukończenia stanu deweloperskiego - czerwiec 2022r.

Standard:

Standard budynku:

zupełnie nowy, deweloperski,

Uwaga: zdjęcia pokazują wizualizację, sprzedaży podlegać będzie budynek wykończony w całości w standardzie deweloperskim wg opisu poniżej:

Ściany cegła ceramiczna porotherm z dobrze termoizolującym styropianem grafitowym 15cm, tynk szlachetny na elewacji, dach na więźbie o solidnych przekrojach, nowoczesna dachówka w kolorze grafitowym i energooszczędna stolarka okienna PCV - 3 - szybowa w kolorze grafitowym. W salonie rozsuwane okno tarasowe. We wszystkich oknach rolety, w największym oknie - tarasowym, roleta z napędem elektrycznym. Nowoczesna biała elewacja z akcentami gustownej ceramiki elewacyjnej, która będzie wyglądać równie elegancko również za parędziesiąt lat. Duże okna w salonie. Na całym parterze i piętrze ogrzewanie podłogowe. Wygodny ganek, chodnik wzdłuż ściany frontowej domu i podjazd z eleganckiej kostki brukowej w modnej tonacji grafitowej na 2 samochody przed budynkiem, pozwalający swobodnie parkować 2 samochodem typu SUV. Wnęka pod schodami pozwalająca na usytuowanie garderoby. Duży taras. Ogród od strony sąsiadów, z tyłu i drugiego boku ogrodzony estetycznym i solidnym płotem panelowym.

Standard wnętrza:

Na podłogach wylewki betonowe umożliwiające układanie podłóg z drewna, płytek lub paneli. Instalacja wodno - kanalizacyjna, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, przewody pod instalację fotowoltaiczną, przewody antenowe i pod Internet. Posadzki betonowe. W łazienkach i kuchni instalacje wodne i kanalizacyjne oraz siła.

Uwaga: dodatkowa powierzchnia na 3 kondygnacji - tworząca przydatny strych lub przestrzeń do oddawania się ulubionemu hobby albo dodatkowa przestrzeń gościnna dla gości a także do przechowywania przedmiotów rzadziej potrzebnych na co dzień.

Powierzchnia:

Parter – powierzchnia użytkowa 46,32m2:

wiatrołap 2,15m2, korytarz 5m2, salon z aneksem kuchennym - razem 38m2, łazienka 6,5m2, klatka schodowa 5m2. Taras ok. 15m2.

Piętro - powierzchnia użytkowa 43,46m2, powierzchnia całkowita - licząc po podłodze – ok. 50m2:

3 sypialnie: 14 m2, 10,4m2, 10m2, łazienka 4,5m2, korytarz 4,5m2.

Poddasze - strych - powierzchnia ok. 20m2:

Media:

prąd, woda, pompa ciepła, kanalizacja.

Architektura:

Oferowany dom to budynek o nowoczesnej, eleganckiej formie architektonicznej z wnętrzem zaprojektowanym bardzo funkcjonalnie - z ustawnymi 4 pokojami i dużym słonecznym tarasem oraz luksusem posiadania własnego ogrodu. Na 2 poziomach zaprojektowane zostały: przestronny livingroom z aneksem kuchennym i 3 sypialnie, 2 łazienki, schowek / garderoba pod schodami i wiatrołap a na 3 poziomie ocieplony strych, który można wykorzystywać mieszkalnie cały rok. To idealny wybór dla rodzin, lub ludzi tworzących i rozwijających swoje pasje w domu.

Układ:

Parter:

z wiatrołapu, wejście do holu, na lewo łazienka z oknem, dalej salon z aneksem kuchennym z salonu wyjście na duży taras i ogród.

W salonie miejsce na kominek. Pod schodami miejsce na garderobę.

Piętro:

3 sypialnie, wszystkie z wysokimi oknami do podłogi, łazienka z oknem.

Strych:

otwarta przestrzeń, z wejściem po spuszczanych schodach z korytarza, nie zajmujących miejsca.

Razem:

Parter, piętro i strych: 4 pokoje, w tym 3 sypialnie i salon oraz otwarta powierzchnia na strychu, ocieplona, z możliwością zastosowania jako mieszkalna.

Działka:

płaska, uporządkowana, ogrodzona od strony sąsiadów, z gankiem i miejscem parkingowym wyłożonym kostką brukową. Ogrodzenie panelowe z 3 stron działki.

Infrastruktura - wszystko co potrzebne do życia rodziny:

Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność w Palędziu do dużej, nowoczesnej szkoły, 2 przedszkoli, świetlicy, sklepu Żabka a w sąsiedniej Dąbrówce do przychodni i 2 centrów handlowych oraz kościoła.

Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański
571 309 556

::DANE BIURA
Fabiański Nieruchomości
Radosna 12
62-070 Palędzie

ogrzewanie

  • pompa ciepła

media

  • prąd
  • gaz
  • internet
  • kanalizacja
  • woda

dojazd

  • utwardzony

informacje dodatkowe

  • garaż

Mapa

Raport cen ofertowych

4 pokoje, Domy, poznański

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od FiN Nieruchomości