Dom 500m2 | Oporów | działka 1000m2 | usługi

Na sprzedaż atrakcyjna działka zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym, w którym przez lata funkcjonowała znana lokalna piekarnia. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia – na Oporowie, co czyni ją idealnym miejscem zarówno na prowadzenie działalności gospodarczej, jak i życie w komfortowych warunkach. 

Szczegóły oferty:

Powierzchnia działki: 0,1017 ha
Powierzchnia parteru: lokal użytkowy - 186 m² + ok. 36 m² powierzchni magazynowej
Powierzchnie lokali mieszkalnych: dwa lokale po 100,16 m² każdy
Budynek gospodarczy: 55,58 m²
Garaże: dwa po 16 m² każdy

Opis budynku:
Na parterze znajduje się niewielki lokal usługowy z witryną, który po remoncie będzie, idealny na kontynuację działalności lub inną formę usług. Dodatkowo, dostępna jest powierzchnia magazynowa, co zwiększa funkcjonalność obiektu. 

Na wyższych kondygnacjach znajdują się dwa duże lokale mieszkalne. Lokal na pierwszym piętrze składa się z trzech przestronnych pokoi, kuchni z jadalnią, łazienki oraz przedpokoju. Z tego lokalu można wyjść na taras o powierzchni 45 m² (nieujęty w metrażu), a także na balkon. Drugi lokal mieszkalny na drugim piętrze oferuje cztery pokoje, kuchnię, łazienkę oraz loggię.

Dlaczego warto?
Lokalizacja to jeden z kluczowych atutów, który sprawia, że oferta jest wyjątkowo atrakcyjna. Nie często zdażają się takie nieruchomości w tej dzielnicy. Oporów to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia, znana z kameralnej atmosfery, zieleni oraz bliskości do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, parki oraz ścieżki rowerowe, co sprzyja aktywnemu stylowi życia.

W uchwale Rady Miejskiej Wrocławia numer L/1177/18 z dnia 11 stycznia 2018 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia, przewidziano utrzymanie dotychczasowej funkcji terenu – jednostka urbanistyczna „ D13 Oporów”:
M – obszary mieszkaniowe (91,1%),  U – obszary usługowe (8,9%).

Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny jednak jest to nie tylko doskonała okazja do prowadzenia własnej działalności, ale również możliwość zamieszkania w komfortowym miejscu z bogatą infrastrukturą i pięknem natury tuż za progiem. 

---- 
KONTAKT
Osoba odpowiedzialna za sprzedaż na wyłączność:
PROPERTIER I Karina Wyszyńska:


Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Propertier dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.