Dom, 460 m², Bożenkowo

Makler Poleca!!!

PIĘKNA POSIADŁOŚĆ W BOŻENKOWIE!!! Okazja!

Malowniczo położony dom ze stawami, łowiskiem wędkarskim oraz działką pod inwestycje. Nieruchomość znajduje się zaledwie 12 km od centrum Bydgoszczy wśród lasów położonych w pobliżu Zalewu Tryszczyńskiego i Koronowskiego. Nieruchomość dzięki swojemu położeniu ma ogromny potencjał rekreacyjno-turystyczny. Bardzo dobry dojazd zarówno samochodem jak i komunikacją podmiejską.

W obiekcie znajduje się czynna Mała Elektrownia Wodna o mocy 22 KW. Od 2017 roku działa na zasadzie systemu mikro-instalacji energii odnawialnej PROSUMENT, energia elektryczna wyprodukowana i zużyta w gospodarstwie domowym rozliczna jest z zakładem energetycznym co 12 miesięcy. W tym czasie nie płaci się i nie otrzymuje żadnych rachunków.

Instalacja w tym obiekcie rozliczna jest na podstawie Ustawy Prosumenckiej tzn. wyprodukowana energia elektryczna : 70 % właściciel mikro instalacji, 30 % zakład energetyczny. Produkcja roczna energii elektrycznej jest o wiele wyższa od całkowitego zużycia dla potrzeb własnych.

W domu mieszkalnym zainstalowano nowy zdalnie sterowany piec elektryczny do centralnego ogrzewania, w systemie grzewczym dodatkowo zainstalowany jest piec na eko-groszek oraz kominek z rozprowadzeniem cyrkulacyjnym. Obecnie dolna część budynku mieszkalnego składa się z salonu o pow. 36m2, kuchni, jadalni, pokoju, łazienki z prysznicem, garderoby, kotłowni oraz pomieszczenia gospodarczego. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie wraz z dużą łazienką z wanną. Budynek mieszkalny posiada również funkcję agroturystyczną w budowie.

Całkowita powierzchnie nieruchomości wynosi 33.211 m2 składa się z czterech działek:

1) 500 m2 działka z domem:
- pow. całkowita 519, 41 m2

- pow. użytkowa 463,97 m2

- pow. zabudowy 269,12 m2

- kubatura 1810,00 m2

- Agroturystyka 360,00 m2 w trakcie realizacji

2) 4.204 m2 działka inwestycyjna przy szosie z osobnym wjazdem

3) 11.707 m2 teren rekreacyjny łowiska wędkarskiego

4) 15.800 m2 staw rekreacyjny Małej Elektrowni Wodnej

Nieruchomość posiada własne ujęcie wody i dwukomorowe duże szambo.

Więcej informacji udzielę telefonicznie oraz przy prezentacji.

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.