Dom parterowy, 4 pokoje, 2 łazienki, prąd, wod-kan

Oferuję na sprzedaż domy parterowe (pozostał 1 dom z 3 budowanych) w stanie surowym zamkniętym w Kończewicach koło Chełmży:
• duża działka o powierzchni 1237m2
• dojazd drogą asfaltową gminną, dalej kilkadziesiąt metrów (wzdłuż budynków) drogą wewnętrzną utwardzaną (udział w działce drogowej w cenie domu)
• cena domu zawiera podatek vat 8%
• kupujący zwolniony z podatku PCC u notariusza
• możliwość zakupu bezpośrednio
• hipoteka nieruchomości wolna od wpisów
• wygodny dojazd do Torunia - ok. 20km, Bydgoszczy - ok. 30km, Chełmży - ok. 3km i Chełmna - ok. 20km
• odległość do ścieżki rowerowej - ok. 100m
• odległość do przystanku autobusowego - ok. 100m
• cała inwestycja obejmuje budowę 3 domów jednorodzinnych,
• sieć wodociągowa i kanalizacyjna dostępna z drogi wewnętrznej 15m od budynku - możliwość wykonania przyłączy wod-kan,
• przyłącze elektroenergetyczne istniejące.

Nie jestem deweloperem. Na co dzień zajmuję się projektowaniem budynków, a budowa domów stanowi dla mnie dodatkową działalność, w związku z czym priorytetem nie są dla mnie oszczędności i maksymalizacja zysku, a standard wykonania i używanie materiałów najlepszej jakości. Domy buduję tak jakbym osobiście miał zamieszkać w którymś z nich razem z rodziną.

Dom ma przejrzysty układ funkcjonalny:
• powierzchnia użytkowa 96m2
• duży salon z aneksem kuchennym
• 3 pokoje / sypialnie
• duża łazienka z miejscem na prysznic i wannę oraz oddzielna ubikacja
• dodatkowa przestrzeń ok. 22m2 i wysokości ok. 2m na strychu do wykorzystania na tzw. "kartony" - dostęp przez schody strychowe

Standard wykonania stanu surowego zamkniętego:
• fundamenty z betonu wodoszczelnego, ściany fundamentowe murowane ocieplone styrodurem lub hydrostyrem grubości 10cm
• ściany parteru: murowane ze szlifowanych pustaków Porotherm Profi na zaprawie cienkowarstwowej

• kanalizacja podposadzkowa wyprowadzona na zewnątrz budynku,
• okna PCV trzyszybowe w kolorze jasnego drewna (obustronnie), z ciepłą ramką i ciepłymi parapetami ze styroduru
• drzwi zewnętrze w kolorze jasnego drewna
• konstrukcja dachu: wiązary prefabrykowane w technologii Mitek z certyfikowanego drewna C24
• pokrycie dachu: dachówka płaska Creaton Kapstadt w kolorze grafitowym
• rynny stalowe w kolorze grafitowym

Po zakupie możliwość wykonania domu do stanu deweloperskiego w cenie dodatkowych ok. 220 tys. zł z vat (czas realizacji ok. 4 miesiące) w zakresie:
• elewacja: styropian grafitowy, tynk Caparol, deska odciskana w masie na elewacji jak na wizualizacjach
• cokół: tynk mozaikowy
• podsufitka dachowa
• instalacja elektryczna (bez gniazdek, włączników i lamp)
• ogrzewanie pompa ciepła
• instalacja wod-kan (podejścia)
• podłogi (bez paneli i płytek)
• tynki wewnętrzne maszynowa
• sufity podwieszane z ociepleniem wełną grubości 30cm

Dodatkowo możliwość wykonania stanu "pod klucz" w cenie dodatkowych ok. 150 tys. zł z vat w zakresie:
• podłogi (pokoje panele, pozostałe płytki)
• łazienka i wc na gotowo z białym montażem (wanna, prysznic, umywalki, miski ustępowe)
• drzwi wewnętrzne dobrej jakości
• parapety wewnętrzne
• tzw. biały montaż instalacji elektrycznej (gniazda, włączniki, lampy)
• malowanie ścian i sufitów w kolorze białym