Dom 190m2, działka 516m2. Namysłów, ul. Makowa
Szczegóły ogłoszenia
Opis
W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. ok. 190m2 z garażem, działka 516m2. Namysłów, ul. Makowa
Nieruchomość składa się z:
- przedpokoju
- salonu
- kuchni z jadalnią
- trzech sypialni
- biura
- łazienki
- wc
- oraz
- dużej piwnicy (kotłownia, pralnia, spiżarnia, suszarnia)
- garażu
Całość mieszkalna o pow. 105m² znajduje się na jednej kondygnacji, a dzięki przemyślanemu układowi przedpokoju, który biegnie wokół domu, komunikacja między pomieszczeniami jest dogodna, a dom funkcjonalny i gustowny.
Kuchnia o pow. ok. 11,5 m² poprzez zastosowanie okien niemalże na całej długości, stanowi bardzo jasne pomieszczenie. Na wyposażeniu meble kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem AGD. W części pomieszczenia wygospodarowano część jadalną. Cena nieruchomości obejmuje wyposażenie kuchni.
Następnie salon o pow. ok. 30 m² wykonany w klasycznym stylu - na ścianach znajduje się dekoracyjna gładź tynkarska w jasnym kolorze, a podłogę pokrywają panele. Z salonu wyjście na pierwszy z balkonów, który stanowi bardzo urocze miejsce do odpoczynku i wyciszenia. Dzięki usytuowaniu od strony południowej, miejsce jest przyjemne, a otoczenie drzew i krzewów daje cień w upalne dni.
Między kuchnią, a salonem znajduje się ścianka działkowa, której usunięcie pozwoli na stworzenie otwartej przestani stanowiącej duży salon z aneksem kuchennym.
Kolejnym pomieszczeniem jest biuro (po remoncie) o pow. ok. 13 m² również z wyjściem na ten sam balkon. Pomieszczenie urządzane w nowoczesnym stylu, dodatkowo doświetlone oknem, może pełnić także funkcje sypialni.
Pokój I wyposażony został w dużą szafę pod zabudowę w kolorze ciemnego dębu oraz piękny kredens z 1895r. będący niewątpliwie najatrakcyjniejszym elementem tego pomieszczenia. Dla wielbicieli antycznych mebli istnieje możliwość jego zakupu za dodatkowa kwotę uzgodniona z właścicielką. Z pokoju wyjście na drugi, równie uroczy balkon.
Pokój II pełni funkcję sypialni o pow. ok. 8,5m² , która także została wyposażona w dużą szafę przesuwną stanowiącą garderobę oraz łóżko. Zastosowanie okna dodaje światła pomieszczeniu.
Łazienka i WC stanowią dwa odrębne pomieszczenia.
W przedpokoju znajdują się również schody prowadzące do kotłowni, piwnicy i garażu znajdującego się w bryle budynku o łącznej powierzchni 85m². Obecnie piwnica pełni funkcje spiżarni, pralni oraz pomieszczeń gospodarczych.
Nieruchomość wyposażona w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową. Całość ogrzewają zamontowane grzejniki we wszystkich pomieszczeniach, które funkcjonują za pomocą ogrzewania gazowego (nowy piec firmy DeDietrich).
Powierzchnia domu pozwala na innowacyjne rozwiązania i pozostawia nowym właścicielom możliwość aranżacji według własnego gustu i uznania.
Dom wybudowany w 1979r. Dach po remoncie, pokryty został blachą trapezową. Nieruchomość wyposażona w okna typu PCV, wykonano instalację miedzianą co. Balkony osłoniono solidnymi drewnianymi balustradami. Drewniane elementy budynku są systematycznie impregnowane. Nieruchomość z dogodnym rozwiązaniem dwóch wejść od frontu i z tyłu budynku.
Dom "stolbud-owski" wykonany w technologii murowano-drewnianej (piwnica, garaż, ściana sąsiadująca są murowane). Szkielet domu stanowią drewniane prefabrykaty, dzięki czemu nieruchomość posiada dobre parametry termiczne i akustyczne. Technologia ta cieszy się uznaniem i wykorzystywana jest od wielu lat na terenie całej Europy.
Działka o pow. 516 m² w całości została ogrodzona. Część reprezentatywna została zagospodarowana poprzez kwiaty oraz zadbany trawnik. Za domem znajduje się ogród, na którym zostały nasadzone krzewy ozdobne, winorośl, a także wygospodarowane miejsce wypoczynku – taras.
Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, dająca dużo wygodę dojazdu. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się domy mieszkalne jednorodzinne. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie prywatność, chcących zamieszkać na uboczu od zatłoczonego centrum miasta, lecz z dobrym do niego dojazdem, gdzie załatwimy wszystkie sprawy formalno-urzędowe. W pobliżu również wiele punktów handlowo-usługowych, szkoły, przedszkola oraz supermarkety.
Wydanie nieruchomości przewidziano w okolicach wiosny 2021r.
Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:
- kilkaset ofert w jednym miejscu,
- pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
- rzetelną informacje o każdej ofercie,
- sprawdzony stan prawny nieruchomości,
- możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
- uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
- pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
- protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
- zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura:
OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska
tel. (+48) 667 06 50 60
tel. (+48) 77 410 50 60
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
informacje dodatkowe
- garaż