Logo
WróćDom na sprzedażopolskienamysłowskiNamysłówDom 190m2, działka 516m2. Namysłów, ul. Makowa

Dom 190m2, działka 516m2. Namysłów, ul. Makowa

393 000 zł
Namysłów, namysłowski, opolskie
2 068 zł/m²
Dom 190m2, działka 516m2. Namysłów, ul. Makowa

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
516 m²
Powierzchnia:
190 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
4
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Pokrycie dachu:
papa
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Okna:
plastikowe

Opis


W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. ok. 190m2 z garażem, działka 516m2. Namysłów, ul. Makowa
Nieruchomość składa się z:


  • przedpokoju

  • salonu

  • kuchni z jadalnią

  • trzech sypialni

  • biura

  • łazienki

  • wc

  • oraz

  • dużej piwnicy (kotłownia, pralnia, spiżarnia, suszarnia)

  • garażu

Całość mieszkalna o pow. 105m² znajduje się na jednej kondygnacji, a dzięki przemyślanemu układowi przedpokoju, który biegnie wokół domu, komunikacja między pomieszczeniami jest dogodna, a dom funkcjonalny i gustowny.

Kuchnia o pow. ok. 11,5 m² poprzez zastosowanie okien niemalże na całej długości, stanowi bardzo jasne pomieszczenie. Na wyposażeniu meble kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem AGD. W części pomieszczenia wygospodarowano część jadalną. Cena nieruchomości obejmuje wyposażenie kuchni.

Następnie salon o pow. ok. 30 m² wykonany w klasycznym stylu - na ścianach znajduje się dekoracyjna gładź tynkarska w jasnym kolorze, a podłogę pokrywają panele. Z salonu wyjście na pierwszy z balkonów, który stanowi bardzo urocze miejsce do odpoczynku i wyciszenia. Dzięki usytuowaniu od strony południowej, miejsce jest przyjemne, a otoczenie drzew i krzewów daje cień w upalne dni.

Między kuchnią, a salonem znajduje się ścianka działkowa, której usunięcie pozwoli na stworzenie otwartej przestani stanowiącej duży salon z aneksem kuchennym.

Kolejnym pomieszczeniem jest biuro (po remoncie) o pow. ok. 13 m² również z wyjściem na ten sam balkon. Pomieszczenie urządzane w nowoczesnym stylu, dodatkowo doświetlone oknem, może pełnić także funkcje sypialni.

Pokój I wyposażony został w dużą szafę pod zabudowę w kolorze ciemnego dębu oraz piękny kredens z 1895r. będący niewątpliwie najatrakcyjniejszym elementem tego pomieszczenia. Dla wielbicieli antycznych mebli istnieje możliwość jego zakupu za dodatkowa kwotę uzgodniona z właścicielką. Z pokoju wyjście na drugi, równie uroczy balkon.

Pokój II pełni funkcję sypialni o pow. ok. 8,5m² , która także została wyposażona w dużą szafę przesuwną stanowiącą garderobę oraz łóżko. Zastosowanie okna dodaje światła pomieszczeniu.

Łazienka i WC stanowią dwa odrębne pomieszczenia.

W przedpokoju znajdują się również schody prowadzące do kotłowni, piwnicy i garażu znajdującego się w bryle budynku o łącznej powierzchni 85m². Obecnie piwnica pełni funkcje spiżarni, pralni oraz pomieszczeń gospodarczych.

Nieruchomość wyposażona w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową. Całość ogrzewają zamontowane grzejniki we wszystkich pomieszczeniach, które funkcjonują za pomocą ogrzewania gazowego (nowy piec firmy DeDietrich).

Powierzchnia domu pozwala na innowacyjne rozwiązania i pozostawia nowym właścicielom możliwość aranżacji według własnego gustu i uznania.

Dom wybudowany w 1979r. Dach po remoncie, pokryty został blachą trapezową. Nieruchomość wyposażona w okna typu PCV, wykonano instalację miedzianą co. Balkony osłoniono solidnymi drewnianymi balustradami. Drewniane elementy budynku są systematycznie impregnowane. Nieruchomość z dogodnym rozwiązaniem dwóch wejść od frontu i z tyłu budynku.

Dom "stolbud-owski" wykonany w technologii murowano-drewnianej (piwnica, garaż, ściana sąsiadująca są murowane). Szkielet domu stanowią drewniane prefabrykaty, dzięki czemu nieruchomość posiada dobre parametry termiczne i akustyczne. Technologia ta cieszy się uznaniem i wykorzystywana jest od wielu lat na terenie całej Europy.

Działka o pow. 516 m² w całości została ogrodzona. Część reprezentatywna została zagospodarowana poprzez kwiaty oraz zadbany trawnik. Za domem znajduje się ogród, na którym zostały nasadzone krzewy ozdobne, winorośl, a także wygospodarowane miejsce wypoczynku – taras.

Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, dająca dużo wygodę dojazdu. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się domy mieszkalne jednorodzinne. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie prywatność, chcących zamieszkać na uboczu od zatłoczonego centrum miasta, lecz z dobrym do niego dojazdem, gdzie załatwimy wszystkie sprawy formalno-urzędowe. W pobliżu również wiele punktów handlowo-usługowych, szkoły, przedszkola oraz supermarkety.

Wydanie nieruchomości przewidziano w okolicach wiosny 2021r.


Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:


  • kilkaset ofert w jednym miejscu,

  • pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,

  • rzetelną informacje o każdej ofercie,

  • sprawdzony stan prawny nieruchomości,

  • możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,

  • uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,

  • pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,

  • protokoły przekazania nieruchomości i liczników,

  • zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.


Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Magdalena Wrzesińska

tel. (+48) 667 06 50 60

tel. (+48) 77 410 50 60

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)

informacje dodatkowe

  • garaż

Mapa

Raport cen ofertowych

4 pokoje, Domy, Namysłów

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Kosikowski Nieruchomości