Idź do strony głównej
Dom na sprzedaż
Rynek wtórny
5 pokoi
łódzkie
Łódź
Widzew
Nowosolna
Dom 185 m2 Łódź Nowosolna Duża działka 1010 m2
Dom 185 m2 Łódź Nowosolna Duża działka 1010 m2

Dom 185 m2 Łódź Nowosolna Duża działka 1010 m2

1 499 999 zł
Nowosolna, Widzew, Łódź, łódzkie
8 108 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
185 m²
Ogrzewanie
gazowe
Powierzchnia działki
1010 m²
Stan wykończenia
do zamieszkania
Rodzaj zabudowy
wolnostojący
Rok budowy
2015
Liczba pokoi
5
Miejsce parkingowe
garaż
Obsługa zdalna
Czynsz

Opis

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży okazałego, dwukondygnacyjnego domu położonego w Łodzi w bardzo zielonej i urokliwej dzielnicy Łodzi – Nowosolna.

Dom parterowy z użytkowym poddaszem oraz wbudowanym, dwustanowiskowym garażem został oddany do użytku w 2015 roku. Powierzchnia użytkowa budynku wg projektu budowlanego to 185 m2, natomiast powierzchnia samej działki gruntu to 1010 m2, która sama w sobie, zarówno ze względu na wielkość jak i położenie, stanowi wartość dodaną.

Podjeżdżając pod dom można zauważyć masywne bardzo nowoczesne ogrodzenie, które zapewnia mieszkańcom pełną prywatność i nie wymaga nakładu sił ani odnawiania.

Od strony frontu budynku, nieruchomość wita nas przestronnym podjazdem ozdobionym roślinnością oraz wbudowanym, dwustanowiskowym garażem. Z drugiej strony zaś znajduje się przestronny, pięknie zagospodarowany i zadbany ogród.

Co do samej działki gruntu, na której wzniesiony jest budynek, pod względem bogactwa nasadzeń bez wątpienia zaspokoi miłośników ogrodów.

W skład domu wchodzi przestrony salon o powierzchni 26 m2 połączony z kuchnią o powierzchni 13 m2 typu Open Space wraz z spiżarnią między przedpokojem a kuchnią dodatkowo wyposażoną w osobne przyłącze wody.

Do umilenia jesiennych wieczorów posłuży kominek, a za ciepło w całym domu odpowiada ogrzewanie podłogowe z odpowiednimi sekcjami na całej powierzchni budynku (parter + piętro). Salon podzielony jest na dwie strefy jadalnianą oraz wypoczynkową, jego przestronność zapewni mnóstwo wygodnej przestrzeni do codziennego życia jak i spotkań towarzyskich. Piękne duże okna doświetlają wnętrze.

W dalszej części domu znajdują się gabinet do własnej aranżacji, który może służyć jako pokój gościnny, łazienka z prysznicem i WC oraz pomieszczenie gospodarcze i kotłownia.

Na granicy przestrzeni salonu znajdują się nowoczesne, drewniane oraz bezpieczne samonośne schody sosna-dąb z przepiękną szklaną balustradą prowadzące na poddasze. Na klatce schodowej tynk dekoracyjny, łatwy do czyszczenia oraz trudny do zniszczenia.

Na piętrze znajdziemy zaś 3 sypialnie, garderobę oraz  olbrzymią łazienkę do indywidualnej aranżacji według własnego gustu. Pokoje na piętrze urządzone są tak, aby komfortowo mieszkała w nich duża rodzina.

Zarówno działka jak i budynek mają dostęp do pełnego uzbrojenia (media) a więc przyłączy: wody, energii elektrycznej, gazu ziemnego, kanalizacji i światłowodu. Dojazd oczywiście bezpośredni, wyasfaltowaną drogą publiczną.

Poniżej dodatkowe Informacje techniczne w zakresie wykończenia nieruchomości.

Podłogi:

– parter – płytki na całości

– piętro – panele winylowe (poza przestrzenią drugiej łazienki).

Drzwi wewnętrzne:

– parter – DRE z tak zwanym „wyłożeniem” do sufitu

– piętro – POL-SKONE.

Stolarka okienna:

– parter – okna i drzwi aluminiowe MRÓZ (nie wybrzuszają się od temperatury)

– piętro – okna połaciowe i kolankowe Velux.

Żaluzje okienne parter – aluminiowe, lekkie, z szerokimi listwami.

Ogrzewanie gazowe:

– akumulator wody ciepłej (nie czekamy aż ciepła woda zacznie po minucie lecieć z kranu)

– grzanie podłogowe z odpowiednimi sekcjami na całej powierzchni budynku (parter + piętro) z wyłączeniem powierzchni garażu.

Dach zrobiony na deskowaniu z otworami wentylacyjnymi. Konstrukcja dachu – filary pochowane w ścianach, jedyny filar „wolnostojący” znajduje się w zamykanej garderobie z wejściem od sypialni.

Wentylacja budynku:

-turbowentylatory samoregulujące na kominach  wentylacyjnych oraz  dodatkowa mechaniczna wentylacja

– nawiew powietrza zimnego do domu z czerpni w podbitce dachowej

– nawiew powietrza nagrzanego z nad komory kominka

– sterowana „zwrotnicą”

– włączana ręcznie przyciskiem

Przygotowana instalacja pod wideodomofon (parter + piętro)

Infrastruktura internetowa:

– światłowód doprowadzony do rozdzielni w domu (Toya)

– wewnątrz okablowanie na skrętkach (każde pomieszczenie na podwójnych wiązkach).

Szambo betonowe wkopane w ziemię, dorobiony dodatkowy wąż z łącznikiem do opróżniania zbiornika wypuszczony poza ogrodzenie posesji.

Odprowadzenie wody z rynien – do sączka wkopanego w ziemie.

Podlewanie ogrodu w pełni zautomatyzowane:

– rośliny i nasadzenia – linie kroplujące

– trawnik – automatyczne podlewaczki (ustawione na tryb nocny)

– sterowanie oparte o bieżące warunki atmosferyczne.

Wyprowadzenia i okablowanie pod oświetlenie ogrodu – wkopane kable (niepodłączone).

Jego wyjątkowa lokalizacja sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób pracujących w centrum Łodzi (10-15 min), w CKD (10 min) oraz w Warszawie, ponieważ do zjazdu na autostradę są zaledwie 3 km.

Do centrum Nowosolnej, dojdziemy pieszo w parę minut, a tam już pełna infrastruktura: sklepy, drogerie, szkoła, punkt przedszkolny i żłobki.

Przepiękna okolica, dająca wiele możliwości do spędzania aktywnie wolnego czasu. Zaledwie 5 km do Lasu Wiączyńskiego, kilka minut spacerem na Stawy Nowosolna. Łączy w sobie spokój życia w przyjaznej okolicy wśród zieleni, przy jednoczesnym zachowaniu wszelkich korzyści mieszkania blisko centrum dużej aglomeracji.

Nowosolna jest to idealna dzielnica dla osób, które cenią sobie ciszę i spokój oraz poszukują pięknych terenów na spacery i wyprawy rowerowe po Wzniesieniach Łódzkich, jak również w krótkim czasie chcą znaleźć się w centrum miasta.

Dookoła zabudowa jednorodzinna.

Poniżej wymiary poszczególnych pomieszczeń :

Powierzchnie użytkowe parteru

Pokój dzienny + jadalnia: 26,83 m2

Kuchnia: 12,55 m2

Gabinet: 17,10 m2

Łazienka: 3,42 m2

Hol + schody: 11,52 m2

Pom. gospodarcze: 4,69 m2

Korytarz: 3,45 m2

Wiatrołap: 4,74 m2

Powierzchnie nieużytkowe parteru:

Garaż: 32,52m2

Kotłownia: 7,83 m2

Powierzchnie użytkowe poddasza:

Sypialnia: 17,16 m2

Sypialnia: 11,63 m2

Sypialnia: 10,10 m2

Łazienka: 10,34 m2

Garderoba: 4,11 m2

Korytarz: 7,38 m2

Wolnostojący domek narzędziowy bez fundamentów w ogrodzie.

Ochrona SOLID, czujniki obejmujące w pełni parter domu.

Po za zabudową AGD w kuchni, pozostałe ruchomości nie wchodzą w skład sprzedaży domu. 

Oferta wyłącznego pośrednictwa.

Biuro pobiera prowizję od strony kupującej w kwocie 2% netto od kwoty transakcyjnej.

Zapraszam na prezentacje.

Informacje dodatkowe

Rynek
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Dostępne od
brak informacji
Materiał budynku
brak informacji
Okna
aluminiowe
Liczba pięter
2 piętra
Dom rekreacyjny
brak informacji
Dach
skośny
Pokrycie dachu
brak informacji
Poddasze
użytkowe
Media
telewizja kablowa, szambo, prąd, gaz, internet, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia
system alarmowy, domofon / wideofon
Ogrodzenie
metalowe, inne
Dojazd
asfaltowy
Położenie
miasto
Okolica
las
Informacje dodatkowe
brak informacji

Mapa

Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK

  • Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
  • Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu

Naszym partnerem jest
Biuro Informacji Kredytowej S.A.

Więcej ogłoszeń od Autograf RE Sp. z o.o. Dorota Bielacka Joanna Wojtczak

Kontakt