Logo
Wróć
Dom na sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Grunwald
Ławica
Dom na ławicy w Poznaniu, 6 sypialni, kameralny ogródDom, 174 m², Poznań
Dom, 174 m², Poznań

Dom, 174 m², Poznań

899 000 zł
Poznań, Grunwald, Ławica, Dom na ławicy w Poznaniu, 6 sypialni, kameralny ogród
5 167 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
623 m²
Powierzchnia:
174 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
6
Liczba pięter:
2 piętra
Materiał budynku:
cegła
Rok budowy:
1998
Pokrycie dachu:
blacha
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Okna:
plastikowe

Opis


Do sprzedaży wygodny dom w cenionej lokalizacji na Ławicy w Poznaniu, 10 min. od Lasku Marcelińskiego, z kameralnym ogrodem zapewniającym komfortowy wypoczynek.

Lokalizacja: poznańska Ławica jako część dzielnicy Grunwald to atrakcyjna lokalizacja wśród domów jednorodzinnych i bliźniaczych z doskonałym dojazdem do Centrum Poznania ul. Bukowską, rozpoznawalną ulicą z estetycznymi parcelami zabudowanymi zadbanymi domami i porośniętymi bujną zielenią. Dodatkowo atrakcją dzielnicy jest Lasek Marceliński, znakomity teren do wypoczynku i rekreacji. Lokalizacja z dogodnym połączeniem z ul. Złotowską (główna ulica wewnętrzna rejonu z przystankiem, szkołą i sklepami), 300 m do przystanku autobusowego i 20 min. autobusem do Centrum. Ciche i życzliwe sąsiedztwo.

Dojazd do Centrum: ok. 15 min. samochodem lub autobusem 20 min. z dojściem do przystanku 3 min.

Budynek: z 1998r. - 2 kondygnacyjny: parter i piętro. Powierzchnia całkowita domu 174,70m2, układ bardzo funkcjonalny z dużym salonem i osobną kuchnią oraz 2 wygodnymi sypialniami na parterze, z kolejnymi 3 sypialniami na piętrze, dobrze doświetlony dużymi oknami. Od strony południowo - zachodniej na parterze taras z wejściem z salonu a na piętrze duży taras 15m2 z zapewniającą dużą intymność murowaną balustradą.

Działka: 623 m2 - z zagospodarowanym ogrodem: z przodu iglaki, ganek i wygodny podjazd na 2 – 3 samochody z 2 bramami wjazdowymi pozwalającymi na parkowanie również np. większego auta dostawczego, przyczepy kempingowej lub kampera. Z tyłu bardzo kameralna i zaciszna część ogrodu na którą składają się: trawnik, krzewy i dorodne drzewka owocowe, w cieniu których znajdzie się wytchnienie na huśtawce lub w hamaku. Wiata garażowa połączona z lewą ścianą domu, wygodnie - tuż przy wejściu, nie trzeba daleko nosić zakupów z samochodu.

Układ:

Parter: swobodny hol, salon 30m2 z wyjściem na taras, przestronna funkcjonalna kuchnia z aneksem jadalnianym, 2 wygodne sypialnie 12m2, łazienka z kabiną prysznicową, kotłownia z pralnią.

Piętro: 3 sypialnie, duża łazienka z kabiną prysznicową, podręczna kuchnia z wejściem na zamykany strych o powierzchni około 20 m2.

Standard: Na podłogach w salonie, kuchni, korytarzu i w łazienkach płytki. W sypialniach na piętrze mozaika parkietowa dębowa zapewniająca przemieszczanie się bez skrzypienia podłóg.

Ściany z gładziami gipsowymi, malowane. Łazienki w pełni wykończone, łazienka na parterze z wanną i kabiną prysznicową, łazienka na piętrze (z wygodnym aneksem prysznicowym) po generalnym remoncie w 2018r.

Ogrzewanie piecem na drewno, miał, węgiel i koks, w budynku istnieje instalacja gazowa i w każdej chwili można podłączyć kocioł gazowy. Okna PCV, z roletami. Stan do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia nakładów.

Media: prąd, woda, gaz ziemny, kanalizacja, światłowód.

Dla kogo: do celów mieszkalnych dla wygodnego zamieszkania przez rodzinę z 2 - 3 dzieci, znakomicie nadaje się do zamieszkania również z seniorami, ze względu na 2 sypialnie znajdujące się na parterze.

Nieruchomość nadaje się również na biuro a także do prowadzenia różnych rodzajów cichej działalności.

Infrastruktura: Szkoła podstawowa nr 58 w odległości ok. 700m - dzieci pokonują tą drogę po bezpiecznym chodniku kameralnych, osiedlowych ulic, kościół 900m, sklepy spożywcze 600m, przystanek autobusowy 300 m oraz ośrodek zdrowia 900 m.

Ogród: zagospodarowany, wyrośnięte iglaki, rozległy trawnik z miejscem zabaw dla dzieci, huśtawką i piaskownicą oraz zakątkiem do wypoczynku na 2 tarasach, w tym jednym zadaszonym. Ogrodzenie frontowe z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi i furtką z domofonem.

Atuty: znakomita lokalizacja na GRUNWALDZIE - Ławicy, bliskość przystanku autobusowego i szybki dojazd samochodem do Centrum, bardzo elegancki salon z dużymi drzwiami tarasowymi z przejściem na zadaszony taras. Dom bardzo czysty i zadbany. Przepiękne sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego oraz bujnej zieleni na parceli i sąsiednich parcelach. Dom bardzo ekonomiczny w ogrzewaniu.

Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom.: 571309556.

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszych źródeł finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański
571 309 556

::DANE BIURA
Fabiański Nieruchomości
Radosna 12
62-070 Palędzie

media

  • gaz
  • internet
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

informacje dodatkowe

  • garaż

Mapa

Raport cen ofertowych

6 pokojów, Domy, Poznań

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od FiN Nieruchomości