Logo
Wróć
Dom na sprzedaż
wielkopolskie
poznański
Palędzie
Dom, 120 m², Palędzie
Dom, 120 m², Palędzie

Dom, 120 m², Palędzie

575 000 zł
Palędzie, poznański, wielkopolskie
4 792 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
396 m²
Powierzchnia:
120 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
5
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Liczba pięter:
2 piętra
Materiał budynku:
inne
Rok budowy:
2021
Stan wykończenia:
do wykończenia
Okna:
plastikowe

Opis


Nieruchomość do sprzedaży:

nowoczesny i komfortowy, 5 - pokojowy dom solidnego i doświadczonego inwestora - połowa bliźniaka.

Powierzchnia użytkowa na 2 kondygnacjach 120m2, całkowita wliczając podłogę strychu na poddaszu ok. 160m2.

Działka 396m2 - przy kameralnej ulicy w Palędziu, miejscowości nie zatłoczonej blokami, znajdującej się w doskonałej lokalizacji między Plewiskami, Dąbrówką i Skórzewem, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Grunwaldzkiej, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami.

Wygodny dostęp do pełnej infrastruktury – szczegóły poniżej.

Uwaga:

doskonałe uzbrojenie nieruchomości - komplet mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet - światłowód.

Lokalizacja:

cicha i spokojna miejscowość w modnej gminie Dopiewo, w bezpośrednim sąsiedztwie nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Palędzie charakteryzuje się znakomitym połączeniem z centrum Poznania oraz jest wygodnie skomunikowane z drogą ekspresową S11 z możliwością dojazdu autobusem np. w ciągu 25 min. do Poznania do pętli komunikacyjnych: Ogrody lub Dębiec.

Komunikacja:

okolica dobrze skomunikowana (najbliższy przystanek autobusu oraz dworzec PKP - 10 - 15 min.).

Dojazd do Poznania w ciągu ok. 20 min. samochodem lub kolejką podmiejską PKP - 12 min (do Dworca Głównego w Poznaniu), ponadto kursują autobus i 2 linie busów (do Ogrodów w Poznaniu). Ok. 2 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania (dogodne połączenie z drogą krajową na Wrocław oraz z zachodnio - północną częścią Poznania tj. Smochowicami, Winogradami, Piątkowem i Naramowicami), oraz zjazd na autostradę A2 w Głuchowie, (idealne i szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą i Ratajami).

Dla kogo:

do wygodnego zamieszkania dla 4 - 5 osobowej rodziny. Dom dla osób poszukujących ciszy i estetycznej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych oraz zarazem bliskości z przyrodą (15 min. pieszo do rozległych terenów lasów palędzko - zakrzewskich Nadleśnictwa Konstantynowo z licznymi trasami rowerowymi, pieszymi i do biegania) i korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta. Palędzie leży w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego (10 min. samochodem) z ciekawą, polodowcową rzeźbą terenu i dziesiątkami kilometrów tras do rekreacji.

Termin wydania:

z terminem ukończenia stanu deweloperskiego w lutym 2022r.

Standard:

Standard budynku:

zupełnie nowy – rok budowy 2022, deweloperski,

Uwaga: zdjęcia pokazują wizualizacje oraz stan w trakcie budowy, sprzedaży podlegać będzie budynek wykończony w całości w standardzie deweloperskim wg opisu poniżej:

Ściana pomiędzy połówkami bliźniaka podwójna i ocieplona, ściany z bardzo ciepłego pustaka komórkowego ocieplonego styropianem na ścianach 20cm, na podłodze styropian 15 cm, tynk szlachetny na elewacji, dach na więźbie o solidnych przekrojach, systemowy w kolorze grafit / antracyt i energooszczędna stolarka okienna PCV - 3 - szybowa, 7 - komorowa w kolorze popielatym. Nowoczesna elewacja w jasnej tonacji w kolorach biało - grafitowym, duże okna w salonie. We wszystkich oknach rolety. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze. 2 swobodne miejsca parkingowe przed budynkiem, pozwalające wygodnie parkować samochodem typu SUV. Kostka brukowa na tarasie i opasce wokół domu. Ogród od strony sąsiadów ogrodzony płotem, płot również pomiędzy 2 połówkami bliźniaka.

Standard wnętrza:

na podłogach wylewki betonowe umożliwiające układanie podłóg z drewna, z płytek lub paneli. Instalacja wod. kan. gaz z kotłem gazowym dwu funkcyjnym z zamkniętą komorą spalania firmy Beretta i kaloryferami, tynki gipsowe na ścianach, posadzki betonowe). W łazienkach i kuchni instalacje wodne i kanalizacyjne. Instalacja elektryczna przygotowana do osadzenia gniazdek i włączników.

Uwaga: dodatkowa powierzchnia na strychu z możliwością przechowywania przedmiotów np. typu sprzęty sportowe w suchym pomieszczeniu.

Powierzchnia:

Parter – powierzchnia użytkowa 79,52m2:

wiatrołap 4,39m2, salon (wystawa zachodnia) z aneksem kuchennym razem 38,22m2, korytarz 2,67, łazienka 6,18m2, wc 2,76m2, 2 sypialnie każda 12,65m2.

Taras – nie wliczany do powierzchni użytkowej ok. 15m2.

Piętro - powierzchnia użytkowa min. 40m2, powierzchnia całkowita - licząc po podłodze ok. 70m2:

2 sypialnie: 9,84m2 i 12,36, łazienka 4m2, korytarz, strych.

Media:

wszystkie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, telewizja kablowa, oświetlenie uliczne.

Atuty oferty:

- funkcjonalne i jasne wnętrze z dużą powierzchnią dzienną, na parterze duży salon z wyjściem na taras i na ogród, 3 sypialnie (1 na parterze i 2 na piętrze) i dodatkowo na piętrze strych do aranżacji wg uznania (swobodnie można usytuować np. dodatkową sypialnię lub gabinet do pracy),

- podwyższone parametry termoizolacji (3 szybowe okna i styropian na ścianie 20 cm),

- 2 miejsce parkingowe przed domem i dodatkowe w głębi działki,

- dojazd do nieruchomości zadbanymi drogami asfaltowymi i ok. 100 m drogą utwardzoną,

- możliwość zlecenia za dodatkową opłatą wg ustaleń wykończenia wnętrza pod klucz w konkurencyjnych cenach i terminach, możliwy jest w tym przypadku dobór materiałów wg uzgodnień,

- możliwość zlecenia za dodatkową opłatą budowy elementów architektury ogrodowej takich jak np. wiaty na samochód lub domku dla psa.

Architektura:

Oferowany dom to budynek o tradycyjnej, a równocześnie eleganckiej formie architektonicznej z wnętrzem zaprojektowanym bardzo funkcjonalnie - z ustawnymi, przestronnymi 4 pokojami i możliwością wypoczynku na słonecznym tarasie oraz luksusem posiadania własnego ogrodu. Na 2 poziomach zaprojektowane zostały: przestronny livingroom i 4 sypialnie, dwie łazienki, wc, aneks kuchenny, wiatrołap.

To idealny wybór dla rodzin, lub ludzi tworzących i rozwijających swoje pasje w domu. Domu z miejscem dla każdego.

Układ:

Parter:

z wiatrołapu, wejście na wprost do dużego salonu, z wystawą okienną na południowy - zachód, z wyjściem na ogród, dalej aneks kuchenny, na prawo wc, dalej łazienka z oknem i sypialnia.

Piętro:

2 sypialnie, przy schodach łazienka, po uzgodnieniu możliwość aranżacji dwóch sypialni i otwartej powierzchni strychu

Razem:

Parter i piętro - 4 pokoje w tym 3 sypialnie i salon, 2 łazienki, wc oraz użytkowy strych.

Działka:

płaska, ogrodzona od strony sąsiadów i ulicy z tyłu, z tarasem i opaską wokół domu wyłożonymi kostką brukową.

Infrastruktura

Na miejscu i pod ręką wszystko, co potrzebne do życia rodziny.

Atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do ważnej infrastruktura tj. szkoła podstawowa (w Palędzie i Dąbrówce), przedszkoli (3 przedszkola w Dąbrówce), aptek, przychodni lekarskiej, centrów handlowych takich jak: Biedronka, Stokrotka i Lidl w Dąbrówce, Netto oraz Żabka w Palędziu oraz nieco dalej ale z dogodnym dojazdem w ciągu 10 min. m.in. Auchan Komorniki, Galeria A2, Castorama, Leroy Merlin i Agata Meble, co znacząco ułatwia wykończenie domu pod klucz.

Odległości do istotnych miejsc:

W pobliżu w Palędziu sklep Żabka 700m, w sąsiedniej Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, jedna mniejsza, kameralna - 2,3 km oraz druga na granicy Palędzia i Dąbrówki - 1,3km - bardzo nowoczesna, z pełną infrastrukturą dydaktyczno - sportową, 3 przedszkola 1,3 i 2,3 km oraz żłobek 2,3 km, kościół 1,3 km, świetlica 1,3 km, biblioteka gminna 1,3 km, 2 galerie handlowe 1,5km i 1,7km, Market Biedronka 2 km, klub fitness 2,3 km, kawiarnia 2,3 km i pizzeria 1,5km.

Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556.


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański
571 309 556

::DANE BIURA
Fabiański Nieruchomości
Radosna 12
62-070 Palędzie

ogrzewanie

  • gazowe

media

  • prąd
  • gaz
  • internet
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

informacje dodatkowe

  • garaż

Mapa

Raport cen ofertowych

5 pokojów, Domy, poznański

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od FiN Nieruchomości