Logo
WróćDom na sprzedażwielkopolskiePoznańDOM 115m2 pompa ciepła, klimatyzacja, rekuperacja

DOM 115m2 pompa ciepła, klimatyzacja, rekuperacja

720 000 zł
Poznań, wielkopolskie
6 261 zł/m²
DOM 115m2 pompa ciepła, klimatyzacja, rekuperacja

Obsługa zdalna

Obsługa zdalna

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
378 m²
Powierzchnia:
115 m²
Obsługa zdalna:
Tak
Rynek:
pierwotny
Liczba pokoi:
6
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Liczba pięter:
1 piętro
Materiał budynku:
beton komórkowy
Rok budowy:
2021
Poddasze:
nieużytkowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Stan wykończenia:
do wykończenia
Okna:
plastikowe
Położenie:
wieś
Dostępne od:
2020-08-01

Opis

PALĘDZIE k. Poznania - nowa inwestycja

Dom 115m2 na działce 378m2 z pompą ciepła, rekuperacją i podejściem do instalacji fotowoltaicznej

Dom w stanie deweloperskim z pełną własnością na działkę


Jeśli szukasz domu, który wyróżnia się na rynku nieruchomości pod względem zastosowanych materiałów i systemu grzewczego pozwalającego wygenerować duże oszczędności w utrzymaniu i jest bezpieczniejsze dla środowiska to zapoznaj się z naszą ofertą.

Inwestycja dotyczy 4 domów w zabudowie bliźniaczej z pompą ciepła, ogrzewaniem podłogowym na całości i rekuperacją (wentylacją mechaniczną). Domy kryte kopertowym dachem dzięki czemu uzyskaliśmy pomieszczenia bez skosów na piętrze jak również  dużą przestrzeń magazynową na strychu.  


Inwestycja mieści się w Palędziu, gmina Dopiewo, przy nowej ulicy (działka nr 97/9 i 97/17), zjazd z ulicy Ojca M. Żelazka.

Budowa domów nr 1-4 odbywa się na działkach nr 97/38 - i 97/41.


Prace budowlane:

rozpoczęcie: 09.2020r.

zakończenie: 08.2021r.


W tej samej ofercie cenowej proponujemy domy z różnymi układami pomieszczeń:

DOM nr 1 – rezerwacja


DOM nr 2 - rezerwacja 

 

DOM nr 3:  (6 pokoi, 2 łazienki)

parter:   wiatrołap + pomieszczenie gospodarcze + gabinet + łazienka + salon z aneksem kuchennym

piętro:   4 pokoje + łazienka wspólna (ze świetlikiem)

 

DOM nr 4 - rezerwacja 


Przykładowy układ:

parter:

Łączna powierzchnia to 59,35 m2, która składa się z:

  5,76 m2 wiatrołap

  5,85 m2 korytarz (połowa przynależy do salonu)

  7,07 m2 łazienka

  8,86 m2 gabinet

31,81 m2 salon z aneksem kuchennym (można połączyć z gabinetem)

 
piętro:

Łączna powierzchnia to 55,76 m2, która składa się z:

  6,41 m2 korytarz

  9,57 m2 pokój 1

11,79 m2 pokój 2 (można połączyć z pokojem nr 1)

11,10 m2 pokój 3

10,75 m2 pokój 4 

  6,14 m2 łazienka  

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Domy będą się cechowały wysokim standardem. W jego zakres wchodzi:  

- pompa ciepła Junkers/Bosch + włączona funkcja klimatyzacji 

ogrzewanie podłogowe na całości - standardowo co 15 cm a w łazienkach co 10 cm 

- system wentylacji mechanicznej - rekuperacji o wysokim współczynniku odzysku ciepła 

duże poddasze nieużytkowe ok 40m2 po podłodze (przestrzeń magazynowa), całość ocieplona

- kopertowy dach = pełne piętro, bez skosów

- rolety we wszystkich oknach + zasilanie elektrycznie (parter + piętro)

duże okna trójszybowe, okno tarasowe przesuwne

termostaty w 3 pokojach piętra

- otwarta klatka schodowa

- doprowadzona instalacja do:

* fotowoltaiki (niezależność energetyczna)

* odkamieniacza do wody

- żadna ściana wewnętrzna nie jest ścianą nośną (można je przemieszczać)

- izolacja styropianem grafitowym

- kanalizacja

- bogata elektryka

- kameralne osiedle domów, z widokiem na wybieg dla koni


MEDIA:

pompa ciepła z klimatyzacją, instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacyjna, instalacja elektryczna, instalacja internetowo-telewizyjna, instalacja systemu alarmowego, siła


DOJAZD:
 

dogodną komunikację z Poznaniem jak również w wielu innych kierunkach zapewnia blisko położona:

- obwodnica S11

- autostrada A2

- autobus MPK z Palędzia na Ogrody lub z Gołusek do Junikowa

- pociąg PKP ze stacji Palędzie/Dąbrówka do stacji Poznań Główny w 15 min (do stacji pieszo w 20 min)

- przewozy pasażerskie Bistrans - do przystanku (pieszo w 5 min)

W OKOLICY:

2 Szkoły Podstawowe – 1,3 km / 3,1 km

Przedszkola – m.in. 1,5 km/ 2,1 km/ 2,5 km  

Centrum medyczne – 2,1 km

Apteka – 2 km

Bankomat: 1,9 km

Kościół – 1,2 km

Siłownia zewnętrzna, boisko 350m

Biedronka – 1,9 km

Netto – 1,4 km

Stokrotka – 1,6 km

Żabka – 850 m

Autobus – 300 m

PKP – 1,5 km

Las – 1 km

Szkółka jeździecka - po sąsiedzku od 2022r.

Doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy zaspokoi wszelkie potrzeby. Łatwo i szybko można dojechać także do Centrów Handlowych w pobliskich miejscowościach.


OPIS DOMU:
Budujemy z wykorzystaniem betonu komórkowego, gdyż jest on materiałem zdrowszym i ma 2x wyższe parametry termiczne oraz wyższe parametry akustyczne w stosunku do tradycyjnej ceramiki.

Dach kopertowy kryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym. Oferujemy pełne piętro z przestronnymi i ustawnymi pokojami. Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny z wieloma możliwościami zmian pod indywidualne potrzeby nowych właścicieli. Żadna ściana wewnętrzna nie jest w budynku ścianą nośną.

Dom zasilany pompą ciepła. Jest to rozwiązanie energooszczędne i ekologiczne. Stosowanie pompy znacznie obniża koszty stałe związane z ogrzewaniem domu w stosunku do tradycyjnych systemów grzewczych jak np. ogrzewanie gazowe. Ciepłe materiały w połączeniu z bardzo dobrą izolacją oraz czujnikami temperatury (rozmieszczonymi na zewnątrz jak i w środku budynku) zapewniają utrzymanie ciepła na stałym poziomie przy zachowaniu niskich kosztów eksploatacyjnych. Z kolei w okresie letnim pompa może pełnić funkcję klimatyzatora.

Wyposażyliśmy domy w rekuperację czyli wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. System ten polega na wymienianie zużytego (wilgotnego i nasyconego dwutlenkiem węgla) powietrza w domu na świeże i czyste gdyż jest ono oczyszczone z zanieczyszczeń i alergenów. Rekuperacja m.in. utrzymuje odpowiedni poziom wilgoci, usuwa nieprzyjemne zapachy z domu (uwalniające się np. podczas gotowania), zmniejsza ilość kurzu czy owadów w domu (nie trzeba otwierać okien). Daje oszczędności na ogrzewaniu domu przez to, że ogrzewa wpływające powietrze niemalże do temperatury panującej wewnątrz domu. Rekuperacja stanowi znaczną przewagę nad wentylacją grawitacyjną gdyż istotnie podwyższa standard życia i wartość samych budynków.

Elewacja ocieplona styropianem grafitowym. Jego charakterystyczną cechą są wyższe parametry izolacji termicznej w stosunku do styropianu białego co zapewnia lepszą izolację (zarówno od chłodu w zimowe dni jak i od gorąca w letnie). Elewacja kryta tynkiem w kolorach: stonowanej bieli oraz ciemnej szarości połączona z elementami boniowania. Kolorystyka będzie harmonizować z antracytową stolarką okien i drzwi.

Dom z ogrodem zostanie otoczony siatką zaczynającą się na równi z elewacją budynku co zapewnia więcej przestrzeni na 2 lub 3 miejsca postojowe przed budynkiem dla mieszkańców oraz ich gości. Dojście do drzwi wejściowych domu utwardzone grafitową kostką brukową.

Natomiast miejsca postojowe zostaną utwardzone z frontu budynku ekokratą (krata z wysypanymi kamyczkami).

Metraż ogrodu ok 200m2 z tyłu budynku pozwala na wydzielenie wygodnej przestrzeni na relaks.


CENA:

720.000zł / dom z działką 378 m2 (pełna własność)

Podana kwota jest ceną brutto (z podatkiem VAT)


Zakup bezpośrednio od Dewelopera:

- brak 2% podatku PCC – dom pochodzi z rynku pierwotnego

- bezpłatna pomoc w uzyskaniu najbardziej korzystnej oferty finansowej na zakup domu 

- brak prowizji - kupujący nie ponosi dodatkowych opłat

- możliwość obejrzenia wcześniej zrealizowanych inwestycji

- pomoc notarialna 


Dalsze szczegóły dotyczące domu zostaną przekazane na prezentacji.

Zapraszam do rozmowy telefonicznej w celu umówienia się i obejrzenia dotychczasowych inwestycji, zapoznania się z domem i okolicą


Mall House

Ewa Kaczmarek tel. 696 055 150


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

zabezpieczenia

  • system alarmowy
  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • domofon / wideofon
  • rolety antywłamaniowe

ogrodzenie

  • siatka

ogrzewanie

  • pompa ciepła

media

  • prąd
  • internet
  • kanalizacja
  • woda

dojazd

  • utwardzony

okolica

  • las

informacje dodatkowe

  • klimatyzacja
  • strych

Mapa

Raport cen ofertowych

6 pokojów, Domy, Poznań

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od tego ogłoszeniodawcy