Logo
WróćDom na sprzedażdolnośląskieWrocławFabrycznaStabłowiceDom, 110 m², Wrocław

Dom, 110 m², Wrocław

695 000 zł
Wrocław, Fabryczna, Stabłowice
6 318 zł/m²
Dom, 110 m², Wrocław

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
651 m²
Powierzchnia:
110 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
3
Liczba pięter:
1 piętro
Materiał budynku:
cegła
Rok budowy:
1937
Pokrycie dachu:
dachówka
Stan wykończenia:
do zamieszkania

Opis


Lokalizacja:

Osiedle Stabłowice, rejon skrzyżowania ul. Kosmonautów i Boguszowskiej. W promieniu 800 m 3 nowe przedszkola, 2 przychodnie, szkoła, 2 sklepy sieciowe, usługi. Zielona, spokojna okolica - 3 parki ze stawami, miejsca rekreacyjne (min. kąpielisko, basen, stadion).

Osiedle jest skomunikowane bezpośrednio z centrum miasta i sąsiednimi osiedlami 3 liniami tramwajowymi i 3 autobusowymi (ok.25 minut do Rynku). Pobliska obwodnice Leśnicy i AOW ułatwiają bezkolizyjny wyjazd w każdym kierunku Wrocławia.

Oferowana nieruchomość to dom jednorodzinny, w zabudowie szeregowej (skrajny szereg), położony na działce o powierzchni 651 m2.

Dom trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym (antresola), podpiwniczony, składa się z:

Piwnicy: 3 połączone pomieszczenia, o łącznej powierzchni ok.40 m2. Suche, jasne z oknami, umożliwiają różne adaptacje.

Parteru z przedsionkiem, połączonym z korytarzem , salonem , z aneksem kuchennym (25,5 m2- w tym pow. salonu = 17,5 m2) i łazienką (ok. 5 m2).

Piętra (p.u. ok. 40 m2 ze wzgl. na sosy), z korytarzem, dwiema sypialniami (13 m2 i 11 m2), WC

Nad stropem piętra jest antresola (ok 10 m2 wys. 2,6 m do kalenicy), z częścią odkrytego stropu - daje możność dowolnej adaptacji (np. pokój).

Dach kryty dachówką ceramiczną.

Powierzchnia całk. 110 m2; kubatura 325 m3

Wysokość budynku ok. 9,5 m, wysokość parteru 2,46 (sufity podwieszone)
Wykończenie

Budynek poddano generalnemu remontowi 10 lat temu.

Min. został izolowany i ocieplony styrodurem cały fundament, a ściany 20 cm styropianem. Ocieplono także dach, a mury pokryto tynkiem akrylowym.

Ściany zewn. i dach od wewnątrz są wykończone rigipsem, pozostałe gładziami tynkowymi. Stropy drewniane zostały ocieplone i wygłuszone wełną mineralną, a podłogi drewniane - poza jedną sypialnią - wymienione na nowe.


  • okna drewniane trzyszybowe – nowego typu

  • rolety zewnętrzne na obu kondygnacjach, sterowane elektrycznie lub ręcznie

  • drzwi zewnętrzne nowe, drewniane

  • wystawa okien południe, północ oraz zachód.


Ponadto:


  • ogrzewanie podłogowe na parterze (min. łazienka) i WC na piętrze, pozostałe pomieszczenia grzejniki ścienne

  • piec gazowy dwu funkcyjny c.o.- c.w., z zasobnikiem (średni miesięczny koszt zużycia gazu z ogrzewaniem włącznie 170 zł)


Media:

- instalacja wodno-kan. wymienione na nowe

- i. elektryczna nowa, trójfazowa, okablowanie sieci RTV i internetowej światłowodowej.

Nieruchomość będzie dostępna (przekazanie) od sierpnia br.

Zainteresowanych kupnem zapraszam na prezentację.

Marek Tomczak

Tel. +48 605 974 585

email: tomczak@bernhard-dworakowski

;

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
605974585

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )

ogrodzenie

  • siatka

media

  • gaz

informacje dodatkowe

  • garaż

Mapa

Raport cen ofertowych

3 pokoje, Domy, Wrocław

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od BERNHARD i DWORAKOWSKI