Logo
WróćDom na sprzedażwielkopolskiePoznańStare Miastoul. Kwiatowa 2dochodowa kamienica przy ul.Kwiatowej

dochodowa kamienica przy ul.Kwiatowej

10 400 000 zł
Poznań, Stare Miasto, ul. Kwiatowa 2
5 957 zł/m²
dochodowa kamienica przy ul.Kwiatowej

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
718 m²
Powierzchnia:
1 745,76 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
więcej niż 10
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Liczba pięter:
3 piętra i więcej
Materiał budynku:
cegła
Rok budowy:
1903
Poddasze:
użytkowe
Dach:
skośny
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Okna:
plastikowe
Położenie:
miasto
Dostępne od:
2021-02-02

Opis

Willa Kwiatowa – to kamienica z początku XXw. Doskonała lokalizacja – przy ul.Kwiatowej  - prostopadłej do ul. Półwiejskiej,  650m od płyty Starego Rynku; stałe przychody z najmu i działalności w niej prowadzonej to niewątpliwe atuty nieruchomości. Aktualnie mieści się w niej dochodowa działalność hotelowa/hostelowa, a lokale na parterze (dwa) i w przyziemiu (jeden) wynajęte są jako użytkowe.

Kamienica składa się z części frontowej, oficyny tylnej oraz jednokondygnacyjnej dobudówki znajdującej się na dziedzińcu. Ma nieregularną bryłę; w części frontowej jest 5 kondygnacji nadziemnych;  budynek jest w całości podpiwniczony.

PARTER zajmują dwa lokale użytkowe o pow.107 i 111mkw. W PODPIWNICZENIU znajduje się trzeci lokal o pow. 107mkw. Aktualnie są one wynajmowane.

NA PIERWSZYM I DRUGIM PIĘTRZE prowadzona jest działalność hotelowa (pokoje 1-3osobowe z prywatnymi łazienkami);  na CZWARTYM, ostatnim -znajdują się 3-apartamenty z prywatnymi łazienkami i aneksami kuchennymi. TRZECIE PIĘTRO zajmują pokoje hostelowe (pokoje 2-10osób ze wspólną łazienką). Dodatkowy apartament znajduje się na parterze oficyny.

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje infrastruktury technicznej:

- elektryczną, wodociągową, centralnego ogrzewania (kotłownia gazowa montowana w 2003r.), kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazową, alarmową.

Powierzchnia całkowita budynku – 1745,76mkw

Powierzchnia działki 718mkw.

Dotychczasowe prace remontowe:

- założono centralne ogrzewanie gazowe (2003r),

- rozbudowano parter w elewacji frontowej, zmieniając sposób użytkowania z mieszkalno-usługowego na usługowo-handlowe (2011r).

- przebudowano część piwnic (cele usługowo-handlowe,2011r)

- przeprowadzono renowację przedniej i tylnej elewacji, prace wewnątrz budynku (lata 2010-2012)

Zostały tez wydane decyzje o warunkach zabudowy, które dla swej ważności muszą być zaktualizowane, na:

-nadbudowę poddasza użytkowego

-dobudowę windy do budynku od strony podwórza

-częściową zabudowę podwórza dachem szklanym

Cała ulica Kwiatowa jest doskonałym przykładem poznańskiej secesji i historyzmu, a kamienica będąca przedmiotem oferty to przedstawiciel ścisłego historyzmu (neorenesans).

Nieruchomość ta nie jest wpisana do rejestru zabytków, znajduje się jednak w strefie ochrony konserwatorskiej ( decyzja nr A 231 z dn. 14.03.1980).

Cena: 10,4mln zł + VAT 

Prezentacja: Daria Sucha, tel.661 925 517, nr lic.zaw.5911

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

zabezpieczenia

  • domofon / wideofon

ogrodzenie

  • murowane

ogrzewanie

  • gazowe

media

  • telewizja kablowa
  • prąd
  • gaz
  • internet
  • kanalizacja
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

informacje dodatkowe

  • piwnica

Mapa

Raport cen ofertowych

+10 pokojów, Domy, Poznań

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Nawigator Nieruchomości