Do wyboru 3 piękne działki 14km od centrum Lublina

Alternatywne Biuro Nieruchomości w swojej ofercie posiada atrakcyjne nieruchomości budowlane, położone w urzekającej i spokojnej miejscowości Majdan Krasieniński w gminie Niemce. Prezentowane działki powstaną w wyniku podziału geodezyjnego, a wraz z nieruchomością nabywają Państwo udział w wydzielonej, częściowo utwardzonej kostką, drodze dojazdowej. Działki usytuowane są w trzeciej, czwartej i piątej linii zabudowy. Całkowita powierzchnia każdej z nich to ok. 1000 mkw, a szerokości frontu wynosi 23 m szerokości.

Dostępne media:

• woda ( w drodze wewnętrznej- do 100 m)


• prąd (w drodze wewnętrznej- do 100 m)


• linie telefoniczne (w drodze wewnętrznej- do 100 m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren niniejszych nieruchomości został przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (J-1MN), z możliwością realizacji zabudowy wolnostojącej, szeregowej lub bliźniaczej. Dodatkowe ustalenia planu:

1. W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:

a) 12 m dla budynku mieszkalnego,

b) 6 m dla pozostałych budynków i budowli;

2. Poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;

a) wysokość małej architektury do 4 m;

b) dla dachów: kąt nachylenia połaci: 0° - 45°, symetryczne spadki głównych połaci.

3. W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:

a) lokalizację na działce budowlanej budynków garażowych lub gospodarczych,

b) sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki, w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej.

4. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

a) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

b) powierzchnia biologicznie czynna: dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek, dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

c) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.

5. Ustala się obsługę komunikacyjną: dla terenów J-1MN, J-2MN poprzez działkę nr 1015/2 do drogi powiatowej.

6. Dla nowowydzielanych działek obowiązuje:

a) powierzchnia działki nie mniejsza niż: 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej, 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;

b) szerokość frontu działki nie mniejsza niż: 18 m dla zabudowy wolno stojącej, 10 m dla zabudowy bliźniaczej;

c) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°.

6. Dla nowowydzielanych działek dopuszcza się:

a) lokalizację zabudowy na działkach o powierzchni, jak w ust. 6 pkt 1) lit. a), które obejmują część terenów, o których mowa w ust. 1, o powierzchni nie mniejszej niż 600 m²;

b) wykorzystanie pod zabudowę działek mniejszych niż określone w ust. 6 pkt 1) lit. a), jeżeli zostały one wydzielone przed wejściem w życie planu lub na podstawie planu nastąpią dalsze podziały w celu wydzielenia terenu pod drogi publiczne.

Okolica obfituje w tereny zielone, idealne na odprężające spacery. Sąsiedztwo stanowią nowe zabudowania jednorodzinne. W oddalonym o ok. 3,5 km Krasieninie znajduję się szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, sklep spożywczy, supermarket, apteka, restauracja i wiele innych. W okolicy mieści się również przystanek MPK - linia nr 44.

Dojazd do miasta Lublin zajmuje ok. 15 minut, dużym udogodnieniem jest również odległy o 6 km węzeł obwodnicy, który zapewnia sprawną komunikację z każdą częścią miasta.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

tel.: 532 229 551

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin