Dla rodziny, duża działka, 3 min"Olsztyn Południe"
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
garaż strych
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
parterowy
Rok budowy:
2025
Materiał budynku:
pustak
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
nieużytkowe
Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
1521 m²
Położenie:
pod miastem
Okolica:
las jezioro
Ogrodzenie:
siatka
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Media:
prąd internet telefon kanalizacja woda
Opis
OFERTA DOTYCZY DOMU W BUDOWIE Z ODBIOREM W 1 KWARTALE 2025r.
BUDUJEMY DOMY NA DZIAŁKA O NR EW. GRUNTU: 583,585,587,589 OBRĘB TOMASZKOWO
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszamy serdecznie do kontaktu – udostępnimy niezbędne materiały tj. od rzutów budynków, standard wykończenia, wizualizację, portfolio budowy, aktualne zdjęcia oraz spotkamy się na miejscu w celu prezentacji oferty!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC – ZAKUP OD DEWELOPERA
Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje dom wolnostojący parterowy w stanie deweloperskim zamkniętym, z dużą działką! Znajdujący się na osiedlu domków jednorodzinnych w Tomaszkowie pomiędzy ulicami Myśliwską a Wilczą. Dom w otoczeniu przyrody z zaskakująco szybkim dojazdem do Olsztyna ( dojazd do ślimaka Olsztyn południe to maksymalnie 3 minuty).
Termin przekazania budynku 1 kwartał 2025r. Standard domów możemy spokojnie ocenić na bardzo wysoki z racji tego, iż po pierwsze do budowy i wykończenia użyto materiałów bardzo dobrej jakości, deweloper zagospodarował teren wokół oraz zadbał o pełną infrastrukturę. Inwestor kupujący może spokojnie zaaranżować dom wedle swoich upodobań, budynki zostały doprowadzone do stanu deweloperskiego zamkniętego czyli prace jakie zostały do wykonania to: położenie podłóg i gresów, malowanie ścian, biały montaż w łazience, meble.
Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości. Przyjdź i zaskocz się mile!
ROZKŁAD POWIERZCHNI:
Powierzchnia zabudowy 161,03m2
Powierzchnia użytkowa 101,56m2
Powierzchnia całkowita 161,03m2
Kubatura 700,85m2
Działka: 1521m2 - ogrodzona częściowo
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ – PARTER
Wiatrołap 2,78
Korytarz 11,24
Salon z jadalnią 26,29
Kuchnia 12,53
Spiżarnia 1,95
WC 2,04
Łazienka 7,41
Sypialnia 10,70
Pokój 13,32
Pokój 13,32
Kotłownia 9,10
Garaż 21,12
Taras 21,28
Opis prac oraz użytych materiałów – dom w stanie deweloperskim.
I. „Zero” budynku
a. Ławy fundamentowe – żelbetowe.
b. Ściany fundamentowe murowane z bloczka fundamentowego.
c. Izolacje przeciwwilgociowe - powłokowe bitumiczne.
d. Izolacja termiczna fundamentów – styropian AQUA EPS 100 – 10cm, zaciągnięty klejem z wtopioną siatką, oraz zaizolowany przeciwwilgociowo.
e. Podbudowa pod chudziaka – zagęszczona pospółka.
f. Wykonana kanalizacja podposadzkowa – wyprowadzona poza obrys budynku i podpięta do sieci kanalizacji sanitarnej.
g. Płyta betonowa na gruncie.
II. Parter
a. Ściany nośne murowane z gazobetonu gr. 24cm
b. Nadproża wylewane bądź prefabrykowane.
c. Wieniec żelbetowy.
d. Komin systemowy do kominka + kominy wentylacyjne oraz do pieca gazowego.
e. Ścianki działowe – gazobeton gr. 12cm.
III. Dach
a. Konstrukcja dachu – drewniane wiązary prefabrykowane.
b. Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, na pełnym deskowaniu pokrytym papą.
c. Orynnowanie – metalowe.
d. Kominy nad dachem – obrobione blachą.
e. Podbitka – PCV
IV. Stolarka zewnętrzna
a. Okna PCV w pakiecie 3-szybowym z jednostronną okleiną po zewnętrznej stronie.
b. Drzwi zewnętrzne – 90 – firmy Wikęd
c. Brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI – segmentowa sterowana na pilota z silnikiem elektrycznym.
V. Elewacja
a. Styropian grubości 20cm, z wyprawą elewacyjną typu „baranek”, tynki si-si w jasnych kolorach.
b. Parapety zewnętrzne – blacha powlekana w kolorze obróbek dekarskich.
VI. Instalacja elektryczna wewnętrzna
a. Rozprowadzenie zgodnie z wytycznymi klienta, punkty zakończone puszkami, w pełni uzbrojona rozdzielnia elektryczna. W cenie ilość punktów elektrycznych równa ilości metrów kwadratowych po podłodze.
VII. Instalacja wod - kan i c.o.
a. Rozprowadzenie zgodnie z wytycznymi klienta. Do wyboru ogrzewanie podłogowe zagęszczone co 10cm pod pompę ciepła lub podejścia pod grzejniki (bez grzejników).
O DEWELOPERZE:
Firma z wieloletnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji. Świetny zespół specjalistów i wykonawców oraz ogromne doświadczenie jest gwarancją najwyższej jakości budownictwa.
LOKALIZACJA:
Tomaszkowo– wieś w Polsce, położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Stawiguda, nad jeziorem Wulpińskim.
BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w odległości 10-15 min punkty handlowo-usługowe o rożnym profilu, punkty handlowo-usługowe, szpital, specjalistyczne praktyki lekarskie: stomatolog, pediatra, hematolog, ginekolog, kościoły różnych wyznań, posterunek policji, szkoły. Domki posadowione na granicy miasta Olsztyn, który jest największym miastem i stolicą województwa, wciąż pozostaje pięknie wkomponowany w środowisko przyrodnicze. Bez względu na to, w której części Olsztyna się znajdziesz, zawsze poczujesz bliski kontakt z naturą. W granicach Olsztyna leży aż 11 jezior i 5 mniejszych akwenów wodnych.
Nieruchomość to fantastyczne miejsce dla osób poszukujących działki znajdujące się cichej i spokojnej okolicy, dającej bezpośrednią możliwość korzystania z darów natury oraz z dostępem do infrastruktury miejskiej.
OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :
Księga wieczysta bez obciążeń. Podatek od nieruchomości 500zł/rocznie.
Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
tel.
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Aktualizacja: 11.10.2024
Dodano: 21.06.2024
ID: 65582197
Nr. w biurze: 6789/2024
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
6329 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Anna Dunajska
Oferta biura nieruchomości