Dąbrówka Górna – dom 130 m2 na działce 11,0 ar

Do sprzedaży położony przy spokojnej i cichej osiedlowej uliczce - w miejscowości Dąbrówka Górna (18 km od Opola, 10 km od Krapkowic, 1 km od wjazdu na autostradę A4) wolnostojący, jednokondygnacyjny dom mieszkalny o powierzchni ok. 130 m2 na działce o pow. ok. 11,00 ar – działka wydzielana z większej całości.
Budynek mieszkalny bezpośrednio połączony z budynkiem gospodarczym (oba tworzą jedną, spójną bryłę).
Budynek jest murowany z cegły pełnej, otynkowany, kryty dachem dwuspadowym – konstrukcja więźby drewniana, pokrycie: dachówka ceramiczna (na części mieszkalnej) i betonowa (na części gospodarczej), niepodpiwniczony.
• część mieszkalna składa się (na parterze) z przedpokoju, 2 pokoi, kuchni, łazienki i spiżarni – o pow. ok. 80m2,
• część gospodarcza (na parterze) to dawne pomieszczenia inwentarskie i magazynowe - wydzielone tymczasowymi przegrodami o pow. ok. 85 m2 – z możliwością adaptacji na pomieszczenia mieszkalne.
• poddasze części mieszkalnej i gospodarczej o łącznej pow. ok. 140 m2 pełni aktualnie funkcję strychu – również z możliwością adaptacji na pomieszczenia mieszkalne.
Łączna powierzchnia użytkowa na poziomie parteru wynosi ok. 165 m2 i na poziomie poddasza ok. 140 m2.

Media: energia elektryczna, woda z ogólnodostępnych sieci, przyłącze sieci kanalizacyjnej na posesji (studzienka przyłączeniowa) – aktualnie szambo.
Stan techniczny do remontu.

Na działce znajduje się również niepodpiwniczony budynek gospodarczy (stodoła), bez stropu nad parterem, usytuowany prostopadle względem budynku mieszkalnego. Budynek jest murowany z cegły, kryty dachem dwuspadowym – konstrukcja więźby drewniana, pokrycie: dachówka betonowa.
Stan w/w budynku – dobry.

W bezpośrednim sąsiedztwie wyłącznie zabudowa jednorodzinna oraz zagospodarowane tereny rekreacyjne nad stawem.
Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura: przedszkole, szkoła podstawowa, sklep ogólnospożywczy sieci Lewiatan, różnorodne punkty usługowe, kościół, tereny rekreacyjne i sportowe (boisko do piłki nożnej, boisko do piłki siatkowej i koszykówki).
Rozwinięta infrastruktura komunikacyjna: przebiegająca obok miejscowości droga krajowa nr 45 – Opole-Krapkowice, wjazd na autostradę A4 ok.1 km. od miejscowości, połączenia autobusami PKS z Opolem i Krapkowicami.
W ramach oferty udzielamy pomocy w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup wybranej przez Państwa nieruchomości.

Cena sprzedaży: 159.000,00 zł

Agent prowadzący: Marek Dzięcielewski - licencja zawodowa pośrednika nr 16281.
NEXT HOME Sp. z o.o.
Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami
tel: 606/938-314

04/07/21