Logo

JOLANTA ZAJĄC BIURO OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI ''ADOMIS''

Zobacz
Wróć
Lokal użytkowy na sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Stare Miasto
Centrum
ul. Woźna
CENTRUM KAMIENICA Stary Rynek DLA inwestorów !!!
CENTRUM KAMIENICA Stary Rynek DLA inwestorów !!!

CENTRUM KAMIENICA Stary Rynek DLA inwestorów !!!

5 400 000 zł
Poznań, Stare Miasto, Centrum, ul. Woźna
13 500 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
400 m²
Przeznaczenie
gastronomiczny, hotelowy, handlowy, usługowy
Piętro
3
Umiejscowienie lokalu
w kamienicy
Stan wykończenia
do remontu
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny

Opis

 

Kamienica z możliwością rozbudowy, 140 m od płyty Starego Rynku!

Oferujemy do sprzedaży kamienicę przy historycznej ulicy Woźnej w Poznaniu, 4-kondygnacyjną, położoną na działce o powierzchni 358 m2. Budynek posadowiony jest na fundamentach i ścianach piwnicznych po poprzednim obiekcie, zniszczonym podczas działań wojennych. Zachowana jest część stropów piwnicznych typu klasztornego, kondygnacje nadziemne zostały odbudowane po wojnie z cegły ceramicznej rozbiórkowej starego typu na zaprawie wapienno-cementowej. Obecnie kamienica ma powierzchnie ok. 400 m2, ale istnieje możliwość rozbudowy o kolejne piętro i ewentualnie oficynę.

Kamienica jest otynkowana a od strony frontowej, elewacja wzbogacona jest gzymsami i obramowaniem wokól okien i drzwi, podkreślając ją architektonicznie. Dach 4-spadowy, remontowany 8 lat temu, pokryty jest dachówką ceramiczną - karpiówką. Kamienica posiada bramę wjazdową na podwórze, na którym znajduję się parterowy budynek z garażami, z możliwością rozbudowy.

Budynek wyposażony w nową instalację wodno-kanalizacyjną i gazową, oraz instalacje elektryczną, w tym siła, i telefoniczną. Ogrzewanie lokali różne (głównie gazowe, etażowe, piecowe). Jest możliwość podłączenia cieplika miejskiego.

Kamienica obecnie składa się z 8 lokali oraz przynależnych do nich piwnic.
- przyziemie, powierzchnia użytkowa ok. 80 m2. Na parterze znajdują się 2 lokale usługowe, po około 40 m 2, wynajęte i prosperujące od lat, z 4 łukowatymi witrynami. Wysokośc kondygnacji 3,08 m. 
- I piętro, powierzchnia użytkowa 116,63 m2, dwa lokale mieszkalne. Wysokość kondygnacji 2,98 m2. 
- II piętro, powierzchnia użytkowa 116,94 m2, dwa lokale mieszkalne. Wysokość kondygnacji 2,89 m2. 
- III piętro (poddasze), powierzchnia użytkowa 86,71 m2, dwa lokale mieszkalne. 
- piwnice, wysokość kondygnacji 2,3 m2. 

Wszystkie lokale stanowią odrębną własność lokalową i mają założone księgi wieczyste. Lokale mieszkalne i usługowe (oprócz jednego w którym mieszka współwłaściciel) sa wynajęte na podstawie umowów cywilno-prawnych na czas oznaczony lub nieoznaczony. Nieruchomość jest dochodowa. 

Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale zlokaliowana jest w strefie ochrony konserwatorskiej. Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna ze względu na bliskość Starego Rynku, oraz wkrótce rewitalizowanego Placu Kolegiackiego, który zostanie jesienią wyłączony z ruchu samochodowego i zostaną tam wyodrębnione strefy: rekreacyjna, reprezentacyjna i kameralna. 

Cena: 5 400 000,-

Zapraszamy do prezentacji
ADOMIS Nieruchomości:
Jolanta Zając  Licencjonowany Pośrednik Obrotu Nieruchomościami licencja numer 1272

Telefon kontaktowy      0  602 106  923

OFERTA LICENCJONOWANEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI.

Doświadczenie 25 letnie, wiedza z zakresu obrotu nieruchomościami , udział w sympozjach, szkoleniach i kongresach nieruchomości  jest czynnikiem  gwarantującym właściwą obsługę i bezpieczeństwo transakcji .
Korzyści dla klienta:  kompleksowa obsługa transakcji poprzez kontrolę nad poprawnymi umowami i dokumentami, fachowe negocjacje, przygotowanie kompletu dokumentów, obsługa przez   renomowane i profesjonalne  biuro notarialne i kredytowe, pomoc w ustaleniu procedury transakcji oraz najkrótszej drogi do umowy sprzedaży, mniejsze opłaty i wynagrodzenia, oszczędność czasu. Bezcenne porady przy kupnie, sprzedaży i najmie nieruchomości.

Informacje dodatkowe

Rok budowy
1938
Media
prąd, gaz, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia
brak informacji
Informacje dodatkowe
brak informacji

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Centrum

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od JOLANTA ZAJĄC BIURO OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI ''ADOMIS''