Cała kamienica w centrum w Rychtala.

Na sprzedaż cała kamienica o pow. ok. 201 m2 z częścią usługową i mieszkalną położona w samym centrum Rychtala na kilku arowej działce.

Budynek w zabudowie szeregowej, segment skrajny o pow. ok. 201 m2, położony w samym centrum Rychtala na działce o powierzchni 400m2! Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzą pomieszczenia przeznaczone pod działalność gospodarczą – cały parter.

Oferta doskonała dla osób poszukujących inwestycji lub własnego miejsca, w którym można połączyć prowadzenie własnego biznesu z funkcją mieszkalną.

Nieruchomość składa się z :

• PARTERU:

Na parterze nieruchomości zlokalizowana jest część usługowa o pow. około 78,86 m2 , w której znajduję się miejsce na dwie sale sprzedaży, zaplecze socjalne oraz sanitarne. Posiada dwie duże witryny z zamontowanymi roletami zewnętrznymi. Pomieszczenie można wynająć i posiadać z tego tytułu dodatkowe źródło dochodu. Ściany w pomieszczeniach pokryte są tynkiem tradycyjnym, na podłogach wylewki.

• PIĘTRA:

Na ten poziom dostajemy się przez osobne wejście z zewnątrz, poprzez wejście do klatki schodowej, w której zamontowane są drewniane schody.

Znajduję się na nim mieszkanie o powierzchni około 77,97 m2 składające się z:

• Trzech sypialni


• Pokoju dziennego z aneksem kuchennym


• Łazienki


• Spiżarki / garderoby


• Dużego tarasu

Do mieszkania wprowadza nas korytarz, z którego przedostajemy się do pozostały pomieszczeń. Trzy sypialnie o powierzchniach około 12 m2, 9,95 m2 i 17 m2. Pokój dzienny z wyodrębnioną częścią na aneks kuchenny. Duży metraż około 26 m2 i wyjście na spory taras, który znajduję się na dachu budynku kotłowni sprawia, że jest to bardzo przestronne pomieszczenie. Wygospodarowano również pomieszczenie na łazienkę oraz gospodarcze, które może pełnić np. funkcję spiżarni lub garderoby.

Nad częścią mieszkalną znajduję się jeszcze spory strych .

Budynek posiada duży potencjał i możliwości urządzenia. Bardzo dużym atutem są własne, niezależne wejścia od dwóch stref tj. mieszkalnej i usługowej.

W nieruchomości zostały wymienione okna na PCV w imitacji drewna, została wybudowana w technologii tradycyjnej, wymieniono instalację elektryczne oraz wykonano tynki. Dach pokryty dachówką. Rozpoczęto budowę pomieszczenia, które ma pełnić funkcję kotłowni. Całość wymaga dokończenia rozpoczętych prac remontowych.

Dodatkowo na terenie nieruchomości usytuowany jest budynek, który może pełnić funkcję garażu lub magazynu na potrzeby działalności. Na posesji znajduję się studnia.

Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, a przed nim wiele miejsc parkingowych, zlokalizowanych w Rynku. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się domy mieszkalne jednorodzinne, liczne punkty usługowo – handlowe, urząd gminy oraz szkoła. Lokalizacja przedmiotowej nieruchomości to malownicza miejscowość – Rychtal, która znajduje się w gminie Rychtal, powiat kępiński. Odległość od Namysłowa to ok. 18 km, natomiast do Kępna około 17 km. W okolicy znajduje się wiele trenów zielonych.

Obiekt objęty jest ochroną konserwatora.

Kupujący u Nas otrzymują:

• kilkaset ofert w jednym miejscu,


• pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,


• rzetelną informacje o każdej ofercie,


• sprawdzony stan prawny nieruchomości,


• możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,


• uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,


• pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,


• protokoły przekazania nieruchomości i liczników,


• zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Ilona Bisiuk

tel. (+48) 667 80 50 60

tel. (+48) 77 410 50 60

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)