Budynki mieszkalno - usługowe koło Myślenic

Na sprzedaż budynki mieszkalno - usługowe:

* Budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią usługową w stanie surowym o łącznej powierzchni 600m2

* Budynek mieszkalny całkowicie wyremontowany w którym znajdują się 3 oddzielne, przestronne mieszkania po około 90m2, oddzielna klatka schodowa. Budynek o łacznej powierzchni ponad 300m2.  

Lokalizacja:

Nasza inwestycja znajduje się w miejscowości Borzęta, gmina Myślenice. Charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą i łatwym dostępnem do wszystkich udogodnień miejskich. To miejsce idealne zarówno do życia jak i prowadzenia działalności gospodarczej. 

Budynki posadowione zostały na 21 arowej działce. Teren wokoło został zaadoptowany pod parking. 

Bardzo dobra lokalizacja. Jest to druga linia zabudowy od drogi głównej na Wieliczkę. 

            Miejsce bardzo ustronne, jednakże bardzo dobrze skomunikowane. Stąd do Myślenic jest tylko 5 minut samochodem, a do Krakowa 40 minut.

            Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, kościół oraz sklepy spożywcze.

Opis inwestycji: 

Inwestycja składa się z dwóch nowoczesnych budynków. 

1. Budynek mieszkalny z częścią usługową składa się z:

Parter:

- pomieszczenie usługowe 155,7 m2

- pomieszczenie socjalne 6,9 m2

- toaleta 4,6 m2

- pomieszczenie gospodarcze 138,5 m2

- kotłownia 9,1 m2

- komunikacja 6,5m2

Łączna powierzchnia: 321,3 m2

Przestrzeń usługowa idealnie nadaje się pod prowadzenie sklepu, klubu fitness, kawiarni, szkoły językowej lub po prostu biura. Duże witryny zapewniają doskonałą ekspozycję oraz dostęp do szerokiego grona klientów. 

Piętro:

Otwarta przestrzeń, możliwość wyodrębnienia pomieszczeń według własnego uznania oraz potrzeby. Projekt zakłada komfortowe mieszkania o różnych metrażach (od kawalerek po apartamenty wielopokojowe), wyposażone w nowoczesne rozwiązania technologiczne i wysokiej jakości materiały wykończeniowe. 

Powierzchnia użytkowa piętra: 279,5 m2

Budynek w stanie surowym.

2. Budynek mieszkalny o łacznej powierzchni ponad 300 m2:

Budynek w całości został wyremontowany, dostosowany do współczesnych wymagań. Geometryczna bryła oraz nowoczesny design zarówno zewnątrz jak i wewnątrz odpowiada gustom nawet najbardziej wymagających klientów.

W skład nieruchomości wchodzą 3 odrębne mieszkania z oddzielną klatką schodową: mieszkanie na parterze, pierwszym piętrze lub drugim piętrze.

            Pojedyncze mieszkanie jest o powierzchni ponad 90m2 i składa się z: dwóch pokoi, kuchni, łazienki, korytarza oraz pomieszczenia gospodarczego.

            Mieszkania są bardzo jasne, słoneczne i przytulne.

            W chwili obecnej każde mieszkanie posiada urządzoną kuchnie i łazienkę.

            Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne sprzęty: duża lodówka z zamrażarką, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, natomiast meble kuchenne zostały wykonane na zamówienie.

            W pełni wyposażona jest również łazienka. Znalazło się w niej miejsce na prysznic, toaletę, umywalkę posadowioną na szafce łazienkowej oraz kaloryfer tzw. ręcznikowiec.

            Salon oraz sypialnia to duże, jasne i ustawne pomieszczenia do własnej aranżacji.

            We wszystkich pomieszczeniach położone są na podłogach płytki gresowe oraz wykonane zostało ogrzewanie podłogowe.

            Każde mieszkanie posiada odrębną klimatyzację.

            W przestronnych oknach wstawione są automatyczne rolety.

Mieszkania posiadają odrębne instalacje elektryczne, gazowe i wodno-kanalizacyjne, których zużycie rozliczane jest na podstawie zużycia i wskazań odrębnych liczników.

Korzyści dla Inwestora:

• Stabilny dochód: Wynajem powierzchni usługowych na parterze zapewnia stały przepływ środków finansowych, niezależnie od sytuacji na rynku mieszkaniowym. 
• Własna siedziba firmy: W budynku mieszkalno - usługowym Inwestor może prowadzić własną działalność, natomiast mieszkania w drugim budynku może wynajmować i z tego tytuły mieć dodatkowy dochód.
• Nowoczesne rozwiązania: Inwestycja została zaprojektowana z myślą o przyszłości, z wykorzystaniem energooszczędnych technologii oraz wysokiej jakości materiałów budowlanych.
• Elastyczność: Możliwość dostosowania przestrzeni usługowej do potrzeb najemców oraz zróżnicowana oferta mieszkań sprawiają, że inwestycja jest atrakcyjna dla szerokiego grona odbiorców.

Dodatkowe informacje:

• Duży parking dla mieszkańców i najemców lokali usługowych.
• Monitoring i ochrona całodobowa, zapewniające bezpieczeństwo.
• Bliskość komunikacji miejskiej: Przystanki bus w odległości kilku minut spacerem.
• Bliskość innych punktów usługowych.

Zapraszam do kontaktu.