Budynek usługowy z częścią mieszkalną

Budynek znajduje się w południowej części obszaru miasta Nowego Sącza, w dzielnicy " Nawojowska". Działka położona jest po południowej stronie ul. Grunwaldzkiej, pomiędzy niską zabudową nr 176 i 180.

          Działka na kształt wydłużonego prostokąta o wymiarach ok. 180mx20m i powierzchni 21a28m2. Od strony północno - zachodniej graniczy z pasem drogowym ulicy Grunwaldzkiej, a pozostałe sąsiedztwo to działki częściowo zabudowane ( budynek jednorodzinny, przedszkole, budynki gospodarcze).

          Teren działki nachylony jest łagodnie w kierunku północno - zachodnim, a średni spadek terenu wynosi ok. 3% z rzędnymi: max 300,00m.n.p.m. - min 327,13m.n.p.m. 

Uzbrojenie terenu:

          - bezpośrednio na działce linia NN i gaz,

          - w ulicy Grunwaldzkiej: kanalizacja i woda  
          - Światłowód

Obiekt to budynek mieszkalno - usługowy, w którym zaprojektowano mieszkanie, pomieszczenia biurowe oraz garaż z sześcioma miejscami postojowymi.

Od strony wjazdu na działkę zlokalizowano pomieszczenia biurowe, w parterze oraz na piętrze pomieszczenia biurowe pod wynajem. Poziom parteru i piętra z funkcją biurową połączony jest klatką schodową dostępną z zewnątrz.

W części centralnej w parterze zaprojektowano garaż z sześcioma miejscami postojowymi. W głębi działki wejście do części mieszkalnej i technicznej. Mieszkanie zlokalizowane na piętrze dostępne oddzielną klatką schodową.

Wysokość obiektu:

wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - 9,59m (wysokość kalenicy  mierzona od średniego poziomu terenu istniejącego po stronie elewacji frontowej)

Gabaryty budynku:

długość 48,22m x szerokość 10,65m x wysokość 9,40m 

Obiekt dostępny dla osób niepełnosprawnych; wejście do usług - biur w parterze bezpośrednio z terenu.
Na terenie przewidziano miejsce postojowe dla osoby niepełnosprawnej.

Technologia wykonania:

Ściany zewnętrzne :

murowane gr .25 cm  POROTHERM , z ociepleniem 15 cm (Termo Organika GALAXY fasada
Ściany wewnętrzne :

          -ściany konstrukcyjne  gr 25cm POROTHERM

          -ściany wypełniające - gr 12 cm

         - ściany międzylokalowe (biura- mieszkanie) gr.12 cm -POROTHERM AKU   z wypełnieniem spoin pionowych, izolacyjność akustyczna R'A1=50 dB 

          - ściany o odporności ogniowej REI 60 

Kominy

Przewody wentylacyjne i spalinowe

Przewody wentylacji grawitacyjnej z pustaków "schiedel"  i "schiedel rondo plus"

obmurowanych gr 12 cm na kondygnacjach, nad dachem ocieplenie 5cm styropia

                                                   
Stropodachy:

      Stropodach pełny i wentylowany (część strychowa), izolowany termicznie wełną mineralną  ROCKWOOL gr. 25cm, pokrycie blachą na rąbek  - panele. 

 
Izolacje  przeciwwodne i przeciwwilgociowe fundamenty:

izolacja powłokowa z mas bitumicznych do styropianu

      izolacje pomieszczeń - izolacja pozioma z foli PE02, w pomieszczeniach  mokrych folia PE 03 + folia w płynie - BOTACIT

      stropodach - wg rozwiązań systemowych - folia paroizolacyjna, folia paroprzepuszczalna

Okna i drzwi
- zestawy aluminiowo-szklone - ściany szczytowe
- stolarka okienna - pcv ; współczynnik przewodności cieplnej
- drzwi zewnętrzne- ocieplane, k=1,5 W (m2K), aluminiowo-szklane,
- drzwi zewnętrzne do kotłowni : stalowe, z nawiewem, ocieplane,
- bramy garażowe - stalowa, segmentowa, podnoszona, z otworami

Drzwi wewnętrzne 
drzwi wejściowe do mieszkania- stalowe, gładkie, wzmacniane- antywłamaniowe,
drzwi do pom. biurowych, socjalnych, pokoi - sypialni, garderoby: drewniane, płytowe, okleinowane
drzwi do łazienek, sanitariatów, pralni : drewniane, płytowe, okleinowane z wentylacją
drzwi do spiżarki i garderoby (mieszkanie) przesuwne, drewniane, okleinowane
drzwi z klatki schodowej (cz. biurowa) na korytarz- aluminiowo-szklone EI30
drzwi w przedsionkach garażu - drewniane, pełne, ocieplone, okleinowane, EI30
drzwi do boksu garażowego- stalowe ażurowe z siatki stalowej na profilach stalowych

Instalacja sanitarna:

Wszystkie kondygnacje wyposażono w instalację wod.-kan..

Na kondygnacjach zaprojektowano łazienki, sanitariaty, pom. socjalne i aneks kuchenne. Do wszystkich punktów poboru doprowadzona jest instalacja wod.-kan.

Ciepła woda dostarczana jest  z dwóch niezależnych  piecy gazowych dwufunkcyjnych

Instalacja centralnego ogrzewania - c.o.:

źródłem ciepła jest ciepło z  piecy gazowych z kotłowni w budynku.

Wentylacja:

wentylacja grawitacyjna, w sanitariatach wzmożona

Instalacja elektryczna:

oświetlenia podstawowego,

gniazd wtyczkowych,

siłowej

połączeń wyrównawczych i uziemień specjalnych

piorunochronnej,

ochrony od porażeń

Gospodarka wodami opadowym

          Odprowadzenie wody opadowej do szczelnego podziemnego zbiornika na deszczówkę o poj. 10 000 litrów (10m3), instalacja z przepompownią do wykorzystania na ogrodzie oraz zewnętrzne krany na budynku.

Aby poznać więcej szczegółów proszę o telefon.