Logo
Dunajscy Nieruchomości

Dunajscy Nieruchomości

Zobacz
Wróć
Dom na sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Olsztyn
Dajtki
ul. Żniwna
Budynek niemieszkalny z możliwością przebudowy
Budynek niemieszkalny z możliwością przebudowy

Budynek niemieszkalny z możliwością przebudowy

399 000 zł
Olsztyn, Dajtki, ul. Żniwna
3 325 zł/m²
Plan zagospodarowania
Zobacz

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
120 m²
Ogrzewanie
gazowe
Powierzchnia działki
605 m²
Stan wykończenia
do remontu
Rodzaj zabudowy
wolnostojący
Rok budowy
1935
Liczba pokoi
więcej niż 10
Miejsce parkingowe
garaż
Obsługa zdalna
Czynsz

Opis

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nieruchomość znajdującą się na Olsztyńskich Dajtkach, przy ul. Żniwnej i ul. Gronowej. Nieruchomość posiada dwa wjazdy, główny od strony Żniwnej oraz szeroką furtkę od strony Gronowej,tuż obok domu przy ul Żniwnej 17. Nr ewidencyjny gruntu: obręb 49 – 116/1, Identyfikator działki286201_1.0049.116/1.

Nieruchomość składa się z działki o nieregularnym kształcie (wymiary:16,5mx28mx6mx19mx5mx20mx2,5mx27m)o powierzchni 605 m2.Budynku niemieszkalnego: rok zakończenia budowy 1935, powierzchnia zabudowy 120m2,budynek gospodarczy jest konstrukcji murowanej parterowy z poddaszem nieużytkowym, fundamenty w postaci ścian fundamentowych z betonu B15 na ławach fundamentowych, stan dobry, ściany wykonano z konstrukcji tradycyjnej jako z cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej. Na ścianach nie występują spękania. Stan dobry. Stropy drewniane ze ślepym pułapem. Nie występują ugięcia, ani zarysowania sufitów. Zarówno stan graniczny użytkowalności jak i nośności został spełniony. Stan dobry. Nadproża okienne i drzwiowe ceglane. Nie występują pęknięcia ani ubytki. Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej w układzie krokwiowo jętkowym. Korozja biologiczna występuje w stanie nieznacznym. Stan dobry. Ściany otynkowane tynkiem cem-wap pomalowane farbami akrylowymi. Posadzki wykończone panelami i glazurą, stan dobry. Obok budynku znajduje się rozpoczęta budowa garażu wolnostojącego wraz z podpiwniczeniem.

Uzbrojenie terenu: do budynku zostało doprowadzone przyłącze energetyczne, wodociąg i kanalizacja. Możliwość podłączenia gazu.

Nieruchomość nie jest objęta nadzorem konserwatorskim, nie widnieje w rejestrze ani ewidencji zabytków.

Istnieje możliwość zburzenia budynku, wyrównania działki oraz posadowienia budynku w nowej technologii od podstaw.

Dla w/w nieruchomości zostały wydane Warunki Zabudowy polegające na: rozbudowie, nadbudowie, przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynku niemieszkalnego na budynek mieszkalny wraz z budową garażu wolnostojącego. W/w nieruchomość posiada również aktualny projekt budowlany z aktualnymi wpisami w dzienniku budowy w związku z wydanym pozwoleniem na budowę.

Parametry w Warunkach Zabudowy: szerokość elewacji frontowej do 11, wysokość górnej krawędzi elewacji elewacji frontowej do poziomu okapu do 4m, wysokość kalenicy max do 8,5m, geometria dachu: dach stromy, dwuspadowy, główna kalenica dachu prostopadła do frontu działki, kąt nachylenia połaci dachowej: 40-45 stopni.

Rozwiązania architektoniczno-budowlane dla projektu dot przebudowy w/w budynku:

Budynek mieszkalny:

powierzchnia całkowita 201,3m2

powierzchnia użytkowa parteru 97,48m2

powierzchnia użytkowa poddasza 82,37m

Budynek garażu:

powierzchnia całkowita 25,11m2

powierzchnia użytkowa parteru 19,32m2

powierzchnia użytkowa poddasza 5,79m2

Najbliższa sąsiedztwo to ciche i spokojne osiedle domów jednorodzinnych. W najbliższej okolicy znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, pełne zaplecze handlowo-usługowe, posterunek policji, straż pożarna, sklep spożywczy, autonaprawa, gabinet weterynaryjny, pizzeria, apteka, drobne sklepy osiedlowe, poczta, Centrum Rehabilitacji i Wsparcia, Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej „Opieka”, Ośrodek Sportu i Rekreacji, Aeroklub Warmińsko-Mazurski, Aeroklub i wiele innych.

Dajtki to jedna z najpiękniejszych dzielnic Olsztyna.To również największe olsztyńskie osiedle domków jednorodzinnych, położone w południowo-zachodniej części miasta, pomiędzy jeziorami Ukiel (po stronie północnej) i Kortowskim (po stronie wschodniej). Od południa i zachodu sąsiaduje z lasami. Przez Dajtki przebiega droga wylotowa z Olsztyna w kierunku Ostródy (obwodnica Dajtek, DK16). Główną ulicą osiedla jest ulica Sielska. Ulica ta łączy Dajtki z centrum miasta. Od ul. Sielskiej odbiegają mniejsze uliczki, tworzące szereg międzyosiedlowych dróg. Ulica Sielska jest także drogą wyjazdową na Gdańsk, Toruń i Ostródę. Na terenie osiedla znajduje się obecnie 11 przystanków autobusowych, w tym 3 pętle. Przez jego teren przebiegają trasy 4 linii dziennych: 107, 113, 302 (w okresie roku akademickiego) i 307 (w sezonie letnim) oraz jednej nocnej: N02. Przy ulicy Bławatnej znajduje się kolejowy przystanek osobowy Olsztyn Dajtki.

Inwestując w naszą nieruchomość możesz cieszyć się z mieszkania na osiedlu domków jednorodzinnych blisko jeziora. Mimo upływu lat osiedle zachowało swoje atuty: łatwy dojazd do centrum, dużo zieleni, ciszy i spokoju.

Uwaga – Istnieje możliwośćzakupu sąsiedniej działki o powierzchni 500m.

Uwaga – Materiały budowlane znajdujące się na powierzchni działki nie są składową oferty.

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA W/W NIERUCHOMOŚĆ

WSPÓŁPRACUJEMY ZE WSZYSTKIMI BANKAMI

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48 512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4/86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C/6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Informacje dodatkowe

Rynek
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Dostępne od
brak informacji
Materiał budynku
cegła
Okna
brak
Liczba pięter
1 piętro
Dom rekreacyjny
tak
Dach
skośny
Pokrycie dachu
dachówka
Poddasze
nieużytkowe
Media
prąd, gaz, internet, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia
teren zamknięty
Ogrodzenie
inne, siatka
Dojazd
asfaltowy
Położenie
miasto
Okolica
las, jezioro, góry
Informacje dodatkowe
strych, piwnica

Mapa

Raport cen ofertowych

+10 pokojów, Domy, warmińsko-mazurskie

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Dunajscy Nieruchomości