Logo
WróćLokal użytkowy na sprzedażdolnośląskieWrocławPsie PoleZakrzówgen. KopańskiegoBudynek,Magazyn, Gala na działce 3109 m2

Budynek,Magazyn, Gala na działce 3109 m2

3 950 000 zł
Wrocław, Psie Pole, Zakrzów, gen. Kopańskiego
2 340 zł/m²
Budynek,Magazyn, Gala na działce 3109 m2

Obsługa zdalna

Film

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
1 688 m²
Rynek:
wtórny
Umiejscowienie lokalu:
w biurowcu
Rok budowy:
1980

Opis


MAGAZYN, HALA i POMIESZCZENIA BIUROWE NA PSIM POLU

Biuro nieruchomości Bernhard i Dworakowski przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej. Prezentowany budynek dwukondygnacyjny (o łącznej powierzchni biurowej 703 m2) z magazynem i halą posadowiony jest na działce o powierzchni 3109 m2, znajdującej się przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).

Charakterystyka nieruchomości:

- parter: magazyn (463 m2), hala (522 m2), pomieszczenia biurowe (120 m2)

- piętro: pomieszczenia biurowe, w których do tej pory znajdowały się sala konferencyjna, dwa gabinety, sekretariat, pokój menadżerski, sala sprzedażowa, pokój działu handlowego, zaplecze higieniczno – sanitarne (583 m2)

- 20 miejsc parkingowych przy budynku

Technologia wykonania:

- rok budowy: lata 80-te, magazyn dobudowany w 2012 r.

- wykorzystany materiał: żelbeton

- okna PCV

- budynek ocieplony

- strop z płyty kanałowej

- dach płaski kryty papą

- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych

- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.

- ogrzewanie gazowe

- ciepła woda – podgrzewacze przepływowe

- rekuperacja na parterze – system służący do wymiany zużytego, brudnego powietrza na czyste i świeże przy jednoczesnym odzyskiwaniu części zgromadzonego już ciepła.

- stacja Trafo na terenie działki

- koszty utrzymania: ok. 4000 zł/miesięcznie (przy obecnie prowadzonej działalności importowo – dystrybucyjnej).

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Psie Pole to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi. Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego. W tej części Wrocławia zainwestowali m.in. światowi producenci dużego sprzętu AGD – Whirpool Polar i FagorMastercook. Tutaj oddziały swoich fabryk mają także Volvo, Polifarb czy Polmos.

Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:

- hurtowej, produkcyjnej (w jednym miejscu mamy pomieszczenia biurowe, magazyn i halę)

- oświatowej (szkoła, przedszkole)

- sportowej (fitness, siłownia)

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności

Dariusz Dworakowski

Tel. +48 663 400 352

Email:


::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352

zabezpieczenia

  • monitoring / ochrona

media

  • prąd
  • gaz
  • kanalizacja
  • woda

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Wrocław

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od BERNHARD i DWORAKOWSKI